Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
Незарегистрированная хоз.деятельность. К списку тем
Незарегистрированная хоз.деятельность.
Мы (фирма) арендуем у физ.лица помещение.
Каждый месяц на основании счетов перечисляем ему арендную плату и сумму за электроэнергию при этом удерживая 10 %.
Арендодатель предоставил нам справку из СГД о том, что он не зарегистрирован как лицо ведущее хозяйственную деятельность и мы должны удерживать эти 10% .
Но в то же время у нас разногласия по поводу удержания налога с оплаты электроэнергии.
Кто же прав, консультанты СГД дают противоречивые ответы.
С одной стороны если он не зарегистрирован, то соответственно не ведет учет расходов и приходов,
а с другой стороны деньги которые он получает от нас за электричество он перечисляет Латвэнерго и это не его доход. В ст.11 Закона о подоходном налоге с населения ничего конкретного не сказано.
Может у кого то есть такая яитуация, как Вы поступаете?
Ответы (28)
Такая яитуация подразумевает, что вы оплачиваете ему выписанный счет за электроэнергию.
Полагаю, из этой яитуации возможен простой выход: он вам выписывает счет и за аренду, и за электричество (не выделяя его (даже просто одинаковую (выравненную) сумму, чтобы не было вопросов по разным суммам)), а вы оплачиваете счет с удержанием 10 %.
Там и овцы сыты, и волки целы будут.
Расходы его во внимание не принимаются, а вот доходы как раз он обязан учитывать.
Он выписывает отдельно счет за аренду и отдельно за электричество, получается с аренды надо удерживать налог, а селектричества?
Ну если вам (или ему) так хочется удерживать налог (но не 10 %) селектричества - флаг вам в руки.
Прочитайте внимательно первый ответ.
У меня ситуация с другой стороны,я сама сдаю квартиру и сколько я консультировалась-все ответы привели к одному-НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ подлежат все суммы,кроме залоговых.
Так что никуда не денетесь- владелец попадает на 10 % со всего дохода.
Жаба душит-но если переоформиться на лицо, ведущее хоздеятельность- получится почти то же самое, только учет посложней.
Счета на коммунальные услуги выписываются на имя владельца квартиры. Значит, оплата их - доход владельца квартиры и попадает под 10%.
Если бы счета были на имя постояльцев, дохода не было бы.
Вот мне интересно- кто-нибудь на имена постояльцев пробовал оформить электричество или
счета в д/у? Да-за интернет,телевидение можно- и то согласие владельца требуют.
А домоуправления- на каком основании переоформит счета с владельца на временно проживающего?
Некоторые квартиры десятилетиями сдают- д/у запарилось бы переоформлять....
У меня знакомая сдает квартиру за 120 лат и в договоре указано, что все счета за квартиру и коммунальные услуги оплачивает она сама. Ей на счет ежемесячно капает 120 , а она платит 10%.
Так ведь и проверить, сама ли платит - не проблема
У меня, например, деньги не принимают без предъявления документа
Да и постояльцев могут как бы невзначай "попытать", к тому же, если коммунальные платежи очень недалеки от 120 латов...
У меня знакомая сдает квартиру за 120 лат и в договоре указано, что все счета за квартиру и коммунальные услуги оплачивает она сама. Ей на счет ежемесячно капает 120 , а она платит 10%.
Как-то рискованно такой договор заключать, а если жильцы окажутся непорядочными, с них потом ничего не взыщешь.
Для меня сейчас очень актуален этот вопрос, хочу сдавать квартиру, платить 10 %, в раздумьях...
Согласна, риск есть. Но где его нет? А чтоб постояльцев пытать - это как же надо заинтересоваться этим делом !
если жильцы окажутся непорядочными, с них потом ничего не взыщешь.
С взысканием проблемы и с порядочными могут возникнуть.
Электроэнергию переписать не проблема, и потом по сайте Латвэнерго проверять оплату,
А у меня похожая ситуация, но с самозанятым. Самозанятый арендует авто и офис у знакомых и у родственников, которые не зарегистрированны как лица, ведущие хоз.деятельность. При уплате денег за аренду, удержали 24% подоходного налога. Так мы переплатили? Арендодатели в будущем не планируют регистрироваться.
Если те родственники не ходили заявляться о своей деятельности в ВИД, то удержали правильно.
Если те родственники не ходили заявляться о своей деятельности в ВИД, то удержали правильно.
Спасибо!
Смутило вначале темы " Арендодатель предоставил нам справку из СГД о том, что он не зарегистрирован как лицо ведущее хозяйственную деятельность и мы должны удерживать эти 10% ." У нас справки не было, но и тоже не зарегистрированны.
Можно не регистировать хоз.деятельность, но зарегистрировать в ВИДе договор аренды.
Вопрос к Альбине: зарегистрировать в Виде договор аренды - это не хоз.деятельность? тогда 10%?
Это может фиксированный налог? О, три вопроса получилось!
Договор аренды у них называется "нерегистрируемая хозяйственная деятельность". То есть, деятельность хозяйственная, но регистрируется в особом порядке. Тогда можно удерживать 10%.
Можно зарегистрировать и "нормальную" хозяйственную деятельность с уплатой фиксированного налога 5%. Но его со следующего года отменяют, а уже зарегистрировавшиеся смогут работать еще два года. Потом им придется выбирать другой режим налогообложения.
Ну вот, Майя ответила
Закрыть
Краткое описание нарушения
