Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
Порядок уплаты 10% (аренда квартиры) К списку тем
Порядок уплаты 10% (аренда квартиры)
Сдал квартиру в аренду. Заключил договор. Сообщил в VID (выбрал вариант с 10%). Получил от VID письмо с подтверждением регистрации договора.
Решил платить налог каждый квартал. Квартал закончился, заплатил 10%. Сегодня обнаружил в VID EDS:
> Svarīgi
> Informējam, ka nodokļu maksātājam ... VID administrēto aktuālo nodokļu (nodevu) pārmaksa ir ... EUR
При этом указана переплата налога в размере тех самых уплаченных 10%.
Значит, я что-то не так где-то сделал? Где тогда искать информацию о порядке уплаты этого налога 10%?
P.S. В качестве 1-го шага решил обратиться в этот форум.
Ответы (26)
Особенно хорошо, сдать квартиру только за оплату коммунальных , и зарегистрироваться на 10%. Тогда все деньги коммуннальным службам уйдут и еще 10% подоходного хозяин доплатит!
Минимизация своих расходов по коммунальным - это же тоже доход. Какая цель аренды без арендной платы?
Интересненькая темка! Пока плачу 10% со всех доходов (аренда, коммунальные, электричество, газ), т.к. в моей ситуации так получается меньше, чем 23% от чистой аренды.
При 23% можно все расходы списывать, указанных в стандартных счетах поставщиков коммунальных услуг?
При 23% можно все расходы списывать, счета поставщиков коммунальных услуг, и расходы на ремонты, и услуги бухгалтера.
Задавала вопрос в прошлом году...
Jautājums: Labdien!
Ar 01.01.2016 gadu esmu izvēlējusies piemērot 10% IIN (saskaņā ar IIN likuma 11. panta 12. Daļu) ieņēmumiem no dzīvokļa izīrēšanas. Lūdzu skaidrojumu sekojošā jautājumā: komunālo pakalpojumu līgumi ir noslēgti uz mana (īpašnieka) vārda, bet maksājumus manā vietā veic īrnieks. Vai īrnieka veikti maksājumi man jāiekļauj ieņēmumos, no kuriem maksāt 10 %? Vai saskaņā ar VID metodisko norādījumu 2. daļas 2. piemēru var neiekļaut?
2012. gada 22. Augustā VID konsultantiem tika uzdots tāds pats jautājums un atbilde bija sekojoša "Informējam, ka gadījumos kad ir reģistrēta vai nereģistēta saimnieciskā darbība un norēķinus par Jūsu darījumiem veic cita persona (apmaksā rēķinu par Jūsu komunālajiem pakalpojumiem), tiek uzskatīts ka tiek gūts ieņēmums.
Tādējādi, gan saņemtā īres maksa, gan īrnieka apmaksātie Jūsu komunālie maksājumi ir jāiekļauj ieņēmumos."
Paldies par atbildi
Ответ:
Labdien!
Izskatot Jūsu elektroniskā veidā uzdoto jautājumu, sniedzam šādu informāciju.
Ja dzīvokļa īres līgumā noteikts, ka dzīvokļa īrnieks dzīvokļa īpašniekam ik mēnesi veic maksājumus par dzīvokļa īri, kā arī maksājumus, kas saistīti ar dzīvojamās mājas apsaimniekošanu un saņemtajiem komunālajiem pakalpojumiem tad dzīvokļa īpašnieka ieņēmumos ieskaita īres maksu, kā arī visus pārējos saņemtos maksājumus.
Ja dzīvokļa īres līgumā noteikts, ka dzīvokļa īrnieks dzīvokļa īpašniekam ik mēnesi maksā īri, taču maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem un maksājumus, kas saistīti ar dzīvojamās mājas apsaimniekošanu, veic dzīvojamās mājas apsaimniekotājam un konkrēto komunālo pakalpojumu sniedzējiem, tad dzīvokļa īpašnieka ieņēmumos neieskaita īrnieka veiktos maksājumus, kas saistīti ar dzīvojamās mājas apsaimniekošanu, ja tos dzīvokļa īrnieks veic dzīvojamās mājas apsaimniekotājam un konkrēto komunālo pakalpojumu sniedzējiem.
Ой, стало еще интереснее.
Т.е. получается, что счета, оплачиваемые сьемщиком напрямую службам, не доход, а владельцу на руки- доход. Хочется представить эту идеальную картину когда сьемщиком все всегда вовремя оплачивается(опять же из практики: мужчина платил аренду хозяйке и совсем не платил коммуналку. Хозяйка узнала об этом когда долг достиг 1 500 латов). Оплачивать коммунальные владельцу, мне кажется, надежнее для владельца, в противном случае за последние месяцы недобропорядочные сьемщики могут не платить. Замкнутый круг с 10% и коммуналкой.
Tādējādi, gan saņemtā īres maksa, gan īrnieka apmaksātie Jūsu komunālie maksājumi ir jāiekļauj ieņēmumos."
Почему потребляемая арендатором электроэнергия, вода, телевидение, охрана - оплата арендодателя расходов? Ведь не арендодатель ведь жжёт свет, льет воду, смотрит телевизор и имеет счасьте что его место проживания охраняется?
Я понимаю, что можно благо рассмотреть в тех оплаченых расходах, которые по-любому бы были у арендодателя (не важно: сдавал бы он квартиру или нет)
Закрыть
Краткое описание нарушения
