Latviešu valodā
Например: декларация НДС

Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).

Разные неклассифицированные вопросы

SIA telpu nomas līgums ar fizisku personu К списку тем

SIA telpu nomas līgums ar fizisku personu
Labdien!

SIA plāno noslēgt telpu nomas līgumu ar juridiskās adreses īpašnieku, kas ir fiziska persona.

Vai līgumā par telpu nomu drīkst norādīt, ka nomas maksa būs 0.00 EUR mēnesī? Jo juridiskajā adresē faktiski netiks veikta saimnieciskā darbība, kā arī netiks izmantoti komunālie pakalpojumi.

Paldies!
0skars
0skars 16.08.2018 22:55
5 сообщений на сайте

Ответы (14)

Nomas līgums vienmēr ir par samaksu.
Japaina
Japaina 16.08.2018 23:07
10269 сообщений на сайте
Paldies,
1. Vai fiziskajai personai ir jāmaksā nodoklis par telpas iznomāšanu SIA?
2. Vai ir iespēja neslēgt nomas līgumu ar juridiskās adreses īpašnieku, ja adresē netiks veikta saimnieciskā darbība?
0skars
0skars 16.08.2018 23:43
5 сообщений на сайте
Ja fiziskā persona iznomā telpas, tad visizdevīgak var būt 10% IIN režīms. VID mājaslapā ir samērā vienkāršā valodā skaidrots šis režīms.
Lielākoties nomas līgumus ar juridiskās adreses īpašniekiem nemaz neslēdz, bet ir gadījumi, kad tas var būt pat ļoti izdevīgi.
Ilzex
Ilzex 17.08.2018 00:50
2666 сообщений на сайте
Nomas līgumu slēgšanu Latvijā regulē Civillikuma Saistību tiesību daļas 14.nodaļas "Nomas un īres līgums" 2112.–2177. pants.
Nomas līgums ir līgums, ar ko viena puse piešķir vai apsola otrai par zināmu nomas maksu kādas lietas lietošanu.
Iceiceice
Iceiceice 17.08.2018 14:42
54 сообщения на сайте
Jo juridiskajā adresē faktiski netiks veikta saimnieciskā darbība
0skars 16.08.2018 22:55
а зачем нужен номас лигумс?
Kel
Kel 17.08.2018 14:47
12066 сообщений на сайте
Jo juridiskajā adresē faktiski netiks veikta saimnieciskā darbība
0skars 16.08.2018 22:55
а зачем нужен номас лигумс?
Kel 17.08.2018 14:47
Lai SIA tiktu ierakstīts PVN reģistrā, no VID saņēmu šādus jautājumus:

1. Lūdzam sniegt plašāku info par darbības norises vietu, reģistrēt struktūrvienību.
2. Lūdzam iesniegt sabiedrības juridiskās adreses telpu nomas līgumu ar īpašnieku.

Zvanīju uz VID, teica, ka mums obligāti vajag telpu, kur mēs atradīsimies, bet faktiski, lai veiktu saimniecisko darbību, mums nav vajadzīgas telpas.

Tāpēc nemāku atbildēt, kāpēc vajadzīgs nomas līgums.
0skars
0skars 18.08.2018 20:07
5 сообщений на сайте
Скопируйте бланк согласие владельца юридического адреса, который носили в Регистр предприятий. Нам хватало этого.
Xxxkoletta
Xxxkoletta 18.08.2018 20:15
906 сообщений на сайте
bet faktiski, lai veiktu saimniecisko darbību, mums nav vajadzīgas telpas.
0skars 18.08.2018 20:07
Jūs sēdēsiet uz ielas? Kur VID varēs aiziet pie jums ciemos?
Japaina
Japaina 18.08.2018 23:43
10269 сообщений на сайте
bet faktiski, lai veiktu saimniecisko darbību, mums nav vajadzīgas telpas.
0skars 18.08.2018 20:07
Jūs sēdēsiet uz ielas? Kur VID varēs aiziet pie jums ciemos?
Japaina 18.08.2018 23:43
Lai veiktu saimniecisko darbību nav obligāti jāsēž (var pārvietoties automašīnā, vilcienā, un tā tālāk). VIDam nav obligāts pienākums nākt ciemos. Tas ir tiesīgs pieprasīt informāciju elektroniski,un tas var uzaicināt ciemos pie sevis.
Aivareno
Aivareno 19.08.2018 18:26
6641 сообщение на сайте
Viena no obligātajām ziņām, ko Uzņēmumu reģistrs uzkrāj par visiem uzņēmumiem, ir juridiskā adrese.
Komerclikums paredz īpašu nosacījumu, ar kuru var rēķināties visa sabiedrība un kura noteikti jāņem vērā uzņēmējam, proti, ja uz juridisko adresi komersantam tiek nosūtītas ziņas, dokumenti vai cita korespondence, uzskatāms, ka komersants šos dokumentus, ziņas vai citu korespondenci ir saņēmis, ja nosūtītājs dokumentāri pierādījis, ka šāda nosūtīšana ir veikta. Līdz ar to komersantam ir jārūpējas par to, lai viņš būtu sastopams juridiskajā adresē un saņemtu uz to sūtīto korespondenci. Komersants nevar atsaukties uz to, ka tā faktiskā adrese nesakrīt ar juridisko un šī iemesla dēļ viņš nav saņēmis tam sūtīto korespondenci.
Sabiedrības juridiskās adreses mērķis ir padarīt sabiedrības valdi sasniedzamu un panākt, lai ieraksti komercreģistrā atbilstu faktiskajai situācijai. Bieži vien, nosūtot korespondenci sabiedrībai uz juridisko adresi, vēstuli valde nesaņem, jo tur atrodas tikai formāli, bet faktiski uzturas citā vietā. Šādām situācijām nevajadzētu būt. Neatrašanās juridiskajā adresē var būt par pamatu arī prasības celšanai tiesā par kapitālsabiedrības darbības izbeigšanu

Juridiskās adreses reģistrācijai nepieciešami šādi dokumenti:

pieteikums,
valdes paziņojums par juridisko adresi,
nekustamā īpašuma īpašnieka piekrišana juridiskās adreses reģistrācijai.

Ja nekustamais īpašums nepieder personai, kura paraksta pieteikumu, Uzņēmumu reģistrā nepieciešams iesniegt nekustamā īpašuma (ēkas vai dzīvokļa īpašuma) īpašnieka izsniegtu piekrišanu sabiedrības juridiskās adreses reģistrācijai attiecīgajā ēkā vai dzīvokļa īpašumā.
Iceiceice
Iceiceice 20.08.2018 17:04
54 сообщения на сайте
Īpašums nepieder SIA, bet īpašuma īpašnieks ir parakstījis piekrišanu par to, ka viņa īpašums būs SIA juridiskā adrese.

Dokumenti ir iesniegti UR un SIA ir reģistrēts. Tomēr, kad pieteicām reģistrāciju PVN reģistrā atnāca jautājumi, kuru starpā bija šie 2 manis iepriekš minētie par telpu nomu un struktūrvienības reģistrēšanu.

1. Lūdzam sniegt plašāku info par darbības norises vietu, reģistrēt struktūrvienību.
2. Lūdzam iesniegt sabiedrības juridiskās adreses telpu nomas līgumu ar īpašnieku.
0skars
0skars 21.08.2018 14:01
5 сообщений на сайте
Biznesam kaut kāda telpa tomēr ir nepieciešama. Pat ja viss notiek virtuāli, tad kaut kur taču ir novietots vismaz viens dators?
Es jums ieteiktu savā paskaidrojumā ierakstīt "biznesa uzsākšanas periodā nav paredzēts nomāt telpas", bet tad būtu saprotamā veidā jānorāda, kādā veidā darbība notiks. Piemēram, birojs mājās, prece atrodas ceļā vai partneru noliktavās utt. VID grib zināt, kur atradīsies dokumenti un uzņēmuma vadība, ja viņiem radīsies kādi jautājumi.
Ilzex
Ilzex 21.08.2018 16:12
2666 сообщений на сайте
VID grib zināt, kur atradīsies dokumenti un uzņēmuma vadība, ja viņiem radīsies kādi jautājumi.
Ilzex 21.08.2018 16:12
Dokumenti atradīsies ārpakalpojumu grāmatvedībā, bet vadītājs "mūžīgi" ceļā.
Aivareno
Aivareno 21.08.2018 16:32
6641 сообщение на сайте
Paldies par palīdzību, nosūtīju VIDam juridiskās adreses īpašnieka piekrišanas kopiju un pamatoju atbildi, ka sabiedrībai nav nepieciešama struktūrvienība, lai veiktu saimniecisko darbību.

Saņēmu paziņojumu, ka SIA tiks iekļauts PVN maksātāju reģistrā.
0skars
0skars 26.08.2018 12:19
5 сообщений на сайте

Спасибо сказали

Послать сообщение Добавить в Контакты

Время просмотра сайта без авторизации истекло!

Для дальнейшего просмотра сайта Вам необходимо авторизоваться, либо зарегистрироваться.

Через 10 секунд Вы будете автоматически перенаправлены на форму регистрации.