Kāpēc jāslēdz līgums un ar ko? Jūs taču sev celsiet ēku.

Vai tas nav pašpatēriņs? Ar PVn nebūtu jāapliek?

Izmaksas uzkrāj bilances kontā Pamatlīdzekļu izveidošana, PVn atskaita priekšnodoklī. Kad uzcelsiet un nodosiet ekspluatācijā, tad reģistrēsiet arī VID un norādīsiet kopējo atskaitīto PVN no šīs ēkas celtniecības un rēķināsiet proporcijas katru gadu 10 gadu garumā- vai ēka un cik tiek izmantota apliekamo darījumu nodrošināšanai un cik neapliekamo.

Paldies par palīdzību! Man pirmo reizi tāda situācija

Tas jau nav pašpatēriņš. Vai tad Jūs ceļat ne uzņēmuma saimnieciskās darbības vajadzībām to ēku? Kādam mērķim tad tā ēka tiek celta?

Man firma arī cēla servisa ēku. Visu uzkrāju pa gadiem kamēr uzcēla kontā 1240 Pamatlīdzekļa izveidošana, PVn atskaitīju priekšnodoklī un tad VIdā sniedzu dokumentus un norādīju arī kopējo PVn atskaitīto priekšnodokļa summu, kā arī visu ar celtniecību saistīto dokumentu kopijas.

PVN likuma. 10.pants

Darījumos ar nekustamo īpašumu:

21) reģistrējot Valsts ieņēmumu dienestā šīs daļas 2.punktā minēto nekustamo īpašumu ((2) apliekamā persona iegādāto nelietotu nekustamo īpašumu, uzcelto, rekonstruēto, renovēto vai restaurēto nekustamo īpašumu reģistrē Valsts ieņēmumu dienestā, iesniedzot nodokļa deklarāciju par taksācijas periodu, kurā tas iegādāts vai pieņemts ekspluatācijā;), apliekamā persona norāda kopējo nodokļa summu, kas uzrādīta saņemtajos nodokļa rēķinos par nekustamā īpašuma iegādi, celtniecību, rekonstrukciju, renovāciju vai restaurāciju, kā arī atskaitītā priekšnodokļa summu atbilstoši:

a) nekustamā īpašuma izmantošanas proporcijai saimnieciskās darbības vajadzībām un citiem mērķiem, kas nav saistīti ar apliekamās personas saimniecisko darbību,

b) saimnieciskās darbības vajadzībām paredzētā nekustamā īpašuma izmantošanas proporcijai apliekamiem un neapliekamiem darījumiem;

3) apliekamā persona 10 gadu laikā, sākot ar taksācijas gadu, kurā nekustamais īpašums iegādāts vai pieņemts ekspluatācijā, līdz pēctaksācijas gada 1.maijamrakstveidā informē Valsts ieņēmumu dienestu par nekustamā īpašuma izmantošanu taksācijas gadā atbilstoši šīs daļas 2.1 punktā minētajām proporcijām un budžetā maksājamo vai no budžeta atmaksājamo nodokļa summu;

4) apliekamā persona veic atskaitāmā priekšnodokļa korekciju par katru taksācijas gadu, aprēķinot starpību starp vienu desmito daļu no atskaitītā priekšnodokļa un atskaitāmo priekšnodokli attiecīgajā taksācijas gadā, ievērojot šīs daļas 2.1 punktā minētās nekustamā īpašuma izmantošanas proporcijas. Šo starpību apliekamā persona iemaksā budžetā vai saņem atpakaļ no budžeta;

Tikai lieta tā, ka ēka ir privātīpašums un nepieder nekādā vidā firmai.Tā kā firma nekā nevar savus izdevumus īpašumā kas nav viņas īpašums ne arī vismaz nomā kaut ko tur celt.

Vai nu jālēdz nomas līgums par kādu ēkas daļas nomu, bet tad jāmaksā nomas maksa īpašniekam un saņemot atpakaļ savu īpašumu, beidzoties nomas līgumam, īpašniekam jāmaksā IIN no uzlabojumu vērtības ( skat. likums par IIN ).

Tā kā lieta nav tik vienkārša.

Cik es saprotu ēku jau taisās celt. Kā var nomāt ēkas daļu, kura vēl pat nav uzcelta? Nomāt šai gadījumā varētu zemi, kas ir firmas īpašnieka privātīpašums. Bet kāpēc gan to zemi firmas īpašnieks nevarētu ieguldīt firmas pamatkapitālā vai pārdot firmai?

Domāju, ka šeit ir īpašnieka "dziļa" doma - uz manas zemes - tātad ar laiku būs mana.

Nav jau teikts, ka grāmatvedim viss ir izstāstīts līdz galam.

Nu tur ir tāda lieta,ka tā ēka ir reģistrēta jau Zemesgrāmatā uz firmas īpašnieka vārda kā saimniecības ēka un tagad tiek pārbūvēta par ofisu. Tā ka tā jebkurā gadījumā laikam paliks uz īpašnieka vārda nevis firmai. Tā ka es atkal esmu neziņā.....:'(

Bet kāpēc gan to zemi firmas īpašnieks nevarētu ieguldīt firmas pamatkapitālā vai pārdot firmai?

Cleo, to varētu gan, tikai nez vai to īpašnieks grib. Izskatās ka īpašnieks grib uzvārīties uz firmas rēķina , bet baidos ka nekas neiznāks.

Vika, nekas īpašniekam neiznāks vienkārši.

Ja grib ko firma darīt, tad saimniecības ēka ir jāiznomā firmai, tad tie būs ieguldījumi nomātā īpašumā. Bet kā jau rekatīju likums par IIN paredz nomaksāt IIN par īpašuma vērtības izmaiņu beidzoties nomas līgumam.

Var protams saimn. ēku pārdot, tad tas būs firmas īpašums un viss OK.

Bet re īpšnieks to negrib. Tād kā šeit saka jākāpj eglē ar pliku pakaļu. Ups iznāca gandrīz necenzēti

Bet kā būtu, ja slēgtu patapinājuma līgumu? To tak likumdošana atļauj, ne?

kak vsjo zapušeno

Sadurs, sadurs tai eglē kāpjot!:-)