Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
Неплатежеспособность, банкротство, кредиты и займы. Аренда, найм, лизинг
Продажа всего имущества. К списку тем
Ответы (2)
Saskaņā ar likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” 1.panta16.punktu (redakcija spēkā līdz 2011.gada30.septembrim) nelietots nekustamais īpašums ir:
a) jaunuzcelta ēka vai būve (arī tajā iemontētās stacionārās iekārtas), ja to pēc pieņemšanas ekspluatācijā neizmanto,
b) jaunuzcelta ēka vai būve, (arī tajā iemontētās stacionārās iekārtas) ja to izmanto un pārdod gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā,
c) ēka vai būve, ja to pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pabeigšanas neizmanto,
d) ēka vai būve, ja to pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pabeigšanas izmanto un pārdod gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā;
e) nepabeigtās celtniecības objekts – ēka vai būve, ja tā nav nodota ekspluatācijā,
f) ēka vai būve, ja tai veic renovāciju, rekonstrukciju vai restaurāciju, bet tā vēl nav nodota ekspluatācijā.
Likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” 6.pantapirmās daļas 23.punktā, noteikts, ka ar nodokli neapliek nekustamā īpašuma pārdošanu, izņemot nelietota nekustamā īpašuma pirmo pārdošanu un apbūves zemes pārdošanu (redakcija spēkā līdz 2011.gada30.septembrim).
Ministru kabineta 2006.gada14.novembra noteikumu Nr.933 „Likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” normu piemērošanas kārtība” (turpmāk– MK noteikumi Nr.933) 114.punktā noteikts, ka likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” 6.pantapirmās daļas 23.punktsir attiecināms arī uz nekustamā īpašuma daļas (tai skaitā dzīvokļu, mākslinieku darbnīcu un neapdzīvojamo telpu) pārdošanu.
Tādējādi nekustamā īpašuma pārdošanas darījumā, lai noteiktu pievienotās vērtības nodokļa piemērošanas kārtību, katrs ēkā esošais dzīvoklis ir jāvērtē atsevišķi, tas ir, vai atbilstoši likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” 1.panta16.punkta noteiktajam tiek pārdots nelietots vai lietots nekustamais īpašums.
a) jaunuzcelta ēka vai būve (arī tajā iemontētās stacionārās iekārtas), ja to pēc pieņemšanas ekspluatācijā neizmanto,
b) jaunuzcelta ēka vai būve, (arī tajā iemontētās stacionārās iekārtas) ja to izmanto un pārdod gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā,
c) ēka vai būve, ja to pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pabeigšanas neizmanto,
d) ēka vai būve, ja to pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pabeigšanas izmanto un pārdod gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā;
e) nepabeigtās celtniecības objekts – ēka vai būve, ja tā nav nodota ekspluatācijā,
f) ēka vai būve, ja tai veic renovāciju, rekonstrukciju vai restaurāciju, bet tā vēl nav nodota ekspluatācijā.
Likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” 6.pantapirmās daļas 23.punktā, noteikts, ka ar nodokli neapliek nekustamā īpašuma pārdošanu, izņemot nelietota nekustamā īpašuma pirmo pārdošanu un apbūves zemes pārdošanu (redakcija spēkā līdz 2011.gada30.septembrim).
Ministru kabineta 2006.gada14.novembra noteikumu Nr.933 „Likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” normu piemērošanas kārtība” (turpmāk– MK noteikumi Nr.933) 114.punktā noteikts, ka likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” 6.pantapirmās daļas 23.punktsir attiecināms arī uz nekustamā īpašuma daļas (tai skaitā dzīvokļu, mākslinieku darbnīcu un neapdzīvojamo telpu) pārdošanu.
Tādējādi nekustamā īpašuma pārdošanas darījumā, lai noteiktu pievienotās vērtības nodokļa piemērošanas kārtību, katrs ēkā esošais dzīvoklis ir jāvērtē atsevišķi, tas ir, vai atbilstoši likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” 1.panta16.punkta noteiktajam tiek pārdots nelietots vai lietots nekustamais īpašums.
Хорошо. это все понятно, но газопровод не сдан в эксплуатацию, не достроен и не привязан ни к какому зданию пока (их 16 - раньше завод был). Он отдельно числится. Или мне его пропорционально разделить по всем зданиям? И какую сумму ПВН обкладывать? Если стоимость по балансу недвижки 200 000. газопровод 45 000. А продаем за 120 000.Все здания 6 лет эксплуатировались. 
Запуталась совсем.
Запуталась совсем.
Закрыть
Краткое описание нарушения
Закрыть