Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
Оформление счетов за коммунальные услуги для арендаторов К списку тем
Оформление счетов за коммунальные услуги для арендаторов
Добрый день ,знатоки !
Читала -перечитывала 92 статью и считаю , что к моей ситуации он не относится,но несколько арендаторов со мной не согласны
На балансе фирмы здание, которое сдается в аренду юридическим лицам,Кроме арендной платы мы выставляем счета за коммунальные услуги-электричество,тепло,уборка, мусор и т.д.
Тарифы у всех разные- реально на этом мы немного зарабатываем.Мы не распределяем счета от Латвэнерго,Силтумса и прочих-как это делают домоуправления.
Арендаторы/слава богу/ только некоторые требуют указания номеров и дат счетов от первичных поставщиков этих услуг,На мой взгляд-это к нам не относиться
А на Ваш ???
Ответы (15)
А на каком основании вы увеличиваете тарифы поставщиков? Или это ваши тепло, вода и электроэнергия?
Если вы сами НДС плательщики и выставляете им счета со своим НДСом, который они потом могут списать в предналог, счета первичных поставщиков им не нужны.
Если вы неплательщики и только транслируете счета, нужны первичные для списания предналога.
А на каком основании вы увеличиваете тарифы поставщиков? Или это ваши тепло, вода и электроэнергия?
Если люди платят, почему бы не увеличить. У них, как понимаю, не население, а коммерсанты квартируют.
Спасибо Майя большое за ответ-я тоже так считала.
На мой взгляд- наше здание, наши коммуникации, наше обслуживание- а это тоже стоит денег, даже счетчики в каждом кабинете-и те стоят денег...
Не хочешь-не арендуй!
Мы,конечно , плательщики НДС и надеюсь ни у кого из арендаторов не возникнет проблем с НДСом.
На мой взгляд- наше здание, наши коммуникации, наше обслуживание- а это тоже стоит денег, даже счетчики в каждом кабинете-и те стоят денег...
вся эта лабуда учитывается в арендной плате
откуда-то живет уверенность, что я не поставщик электричества, поэтому свои тарифы вводить не могу
Эта лабуда может учитываться и в арендной плате и отдельно.
Насчет тарифов я тоже не согласнабу нас же не многоквартирный дом.
Спасибо Майя большое за ответ-я тоже так считала.
На мой взгляд- наше здание, наши коммуникации, наше обслуживание- а это тоже стоит денег, даже счетчики в каждом кабинете-и те стоят денег...
Не хочешь-не арендуй!
.
Ну, с таким подходом можно и без арендаторов остаться.
....откуда-то живет уверенность, что я не поставщик электричества, поэтому свои тарифы вводить не могу.....
Тоже так считаю. Арендная плата уже включает все расходы на содержание, можно, конечно и отдельно выделять. А если попадется принципиальный товарищ? Имеете ли вы право продавать по своим тарифам?
А где написано-что не имеем? Я пыталась найти-но не нашла.
Эти отношения регулируются договором,повторюсь-не хочешь-не арендуй!
Арендная плата может включать все затраты, а может и существовать отдельно.Это всегда так было-даже в советские времена
Когда работала в фирмах, арендующих помещения, всегда получала отдельно счета-и тарифы отличались от тарифов поставщиков /Spica,Alfa ,Barona kvartals.Vald.centrs и т.д./
Вопрос вообще-то был об оформлении счета....
так это и есть об оформлении
каждая цифра в счете должна иметь обоснование
арендная плата - по договору
электричество, если тариф не оговорен в договоре найма, идет по позициям Латвэнерго + ваш профит отдельной позицией
а я, как арендатор, могу уже спросить, договаривались ли мы на эту доп денежку при найме
так это и есть об оформлении
каждая цифра в счете должна иметь обоснование
арендная плата - по договору
электричество, если тариф не оговорен в договоре найма, идет по позициям Латвэнерго + ваш профит отдельной позицией
а я, как арендатор, могу уже спросить, договаривались ли мы на эту доп денежку при найме
Вот, если бы это было так всегда, то никто и никому не парил бы моСК.
У них, как понимаю, не население,
А где написано-что не имеем? Я пыталась найти-но не нашла.
Так и население по такой же схеме обплюсовывают. У арендаторов есть постоянная плата и переменная плата (коммуналка), зимой больше, летом меньше. Никто силой не держит, все на основании договора.
да? а попробуйте мне, как арендатору, втюхать что-то помимо договора
Помимо договора это не происходит, в договоре указано про ком.платежи отдельно.
как арендатор:
- сейчас платим, например, отопление пропорционально площади, что то делят по количеству офисов, что то по площади, без каких либо "накруток" - типа как в жилых домах
- до этого, на коммунальные арендодатель накручивал 10-15 % эксплуатационные расходы,
- у некоторых бывает апсаймниекошана 1-3 евро
ну обычно, в догоговоре специально оговаривается алгоритм начисления коммунальных платежей.
и если арендодатель хочет накрутить на тарифы коммунальщиков какие-то проценты, то эти повышенные тарифы должны быть оговорены.
Закрыть
Краткое описание нарушения
