Продажа квартиры
Добрый день!Подскажите пожалуйста, хочу продать квартиру которую купила в 2001 году, задекларирована по сей день, продаю дороже чем купила, попадаю ли я под налог и нужно ли мне сдавать декларацию с прироста с капитала.
Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
Разные неклассифицированные вопросы
Продажа квартиры К списку тем
Подскажите пожалуйста, хочу продать квартиру которую купила в 2001 году, задекларирована по сей день, продаю дороже чем купила, попадаю ли я под налог и нужно ли мне сдавать декларацию с прироста с капитала.
Ответы (10)
Под налог не попадаете, декларировать нужно как необлагаемые доходы.
1)Нет
2)Нет
2)Нет
Почитайте закон о ПНН, вроде как с 01.01.2014 вышли небольшие измения при продаже недвижки.Теперь там 1. владение не менее 60 месяцев и 2. Это должна быть единственная недвижимость на Ваше имя на момент продажи. А вот про деклацию места жительства... Короче надо почитать изменения.
Короче надо почитать изменения.
331) ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas, kas maksātāja īpašumā (no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā) ir ilgāk par 60 mēnešiem un pēdējos 60 mēnešus līdz nekustamā īpašuma atsavināšanas dienai ir bijis maksātāja vienīgais nekustamais īpašums. Ja nekustamais īpašums, kuru atsavina, ir mantots līgumiskā, testamentārā vai likumiskā ceļā no fiziskās personas, kuru ar maksātāju saista laulība vai radniecība līdz trešajai pakāpei Civillikuma izpratnē, šīs panta daļas izpratnē uzskatāms, ka nekustamais īpašums ir maksātāja īpašumā no dienas, kad attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā mantojuma atstājēja īpašums;
Да,именно это изменение 
если деньги от продажи недвижимости вкладываете в другое единственное жильё, то налога тоже не будет
9. pants. Ar nodokli neapliekamo ienākumu veidi
342) ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas (attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā maksātāja vienīgais nekustamais īpašums), ja šis ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas;
342) ienākums no nekustamā īpašuma atsavināšanas (attiecīgais nekustamais īpašums reģistrēts zemesgrāmatā kā maksātāja vienīgais nekustamais īpašums), ja šis ienākums no jauna tiek ieguldīts funkcionāli līdzīgā nekustamajā īpašumā 12 mēnešu laikā pēc nekustamā īpašuma atsavināšanas vai arī pirms nekustamā īpašuma atsavināšanas;
А если недвижимости 2, и ту которую продаешь, владеешь более 5 лет по наследству и 1 год декларирован, то с этого года получается, что надо платить налог ?
ту которую продаешь, владеешь более 5 лет по наследству и 1 год декларирован, то с этого года получается, что надо платить налог ?
Про наследство отдельная статья есть
Если владел 5 лет и 1 год был декларирован непрерывно- никакого налога не будет !
Последняя редакция
33) доход от отчуждения недвижимой собственности, которая находится в собственности плательщика (со дня, когда соответствующая недвижимая собственность зарегистрирована в земельной книге) дольше 60 месяцев и не менее 12 месяцев подряд (в упомянутом 60-месячном периоде) до дня заключения договора отчуждения является декларированным местом жительства лица (которое не декларировано как дополнительный адрес плательщика). Если недвижимая собственность, которая отчуждается, унаследована договорным, по завещанию или законным путем от физического лица, которого с плательщиком связывает брак или родство до третьей степени в толковании Гражданского закона, в толковании данной части статьи считается, что недвижимая собственность находится в собственности плательщика со дня, когда соответствующая недвижимая собственность зарегистрирована в земельной книге как собственность наследодателя;
(пункт 33 в ред. Закона ЛР от 27.11.2013)
Последняя редакция
33) доход от отчуждения недвижимой собственности, которая находится в собственности плательщика (со дня, когда соответствующая недвижимая собственность зарегистрирована в земельной книге) дольше 60 месяцев и не менее 12 месяцев подряд (в упомянутом 60-месячном периоде) до дня заключения договора отчуждения является декларированным местом жительства лица (которое не декларировано как дополнительный адрес плательщика). Если недвижимая собственность, которая отчуждается, унаследована договорным, по завещанию или законным путем от физического лица, которого с плательщиком связывает брак или родство до третьей степени в толковании Гражданского закона, в толковании данной части статьи считается, что недвижимая собственность находится в собственности плательщика со дня, когда соответствующая недвижимая собственность зарегистрирована в земельной книге как собственность наследодателя;
(пункт 33 в ред. Закона ЛР от 27.11.2013)
Закрыть
Краткое описание нарушения
Закрыть