Latviešu valodā
Например: декларация НДС

Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).

Оформление бухгалтерских и товарных документов, устройства регистрации платежей. Документы, удостоверяющие сделки

продажа недвижимости физическому лицу К списку тем

продажа недвижимости физическому лицу
Добрый день!
Фирма владеет дежвижимой собственностью и землей. Покупка была у физического лица, и это не первая проджа, НДС не было. За покупку недвижимсоти платится кредит в банке до 2019 года.
На данный момент часть здания, введено в эксплуатацию как жилое помещение и там живут жильцы, а точнее связанное лицо, мать хозяина фирмы и сам он с семьей. Принесли мне сегодня проект договора
Līgums par ēkas pirkumu uz nomaksu. Договор продажи сроком по графику до конца 2014 года - сумма и до 2015 года- сумма. В приложении будет план о разделе имущества которым УЖЕ пользуются жильцы.
На фирму поступают платежи согласно договора. НДС Нет. Может ли фирма продавать недвижимость, по такому договору ,за которую платит кредит, выставлять счета за комунальные платежи и прочее???
Nata_k
Nata_k 23.09.2014 11:41
1837 сообщений на сайте

Ответы (34)

Хорошо. Банк дал разрешение. Поясните, дальше по моим действиям, пожалуйста
Nata_k
Nata_k 23.09.2014 16:00
1837 сообщений на сайте
Отдельно счет на сумму по договору.
Отдельно счет на коммуналку- в общем порядке.
Ser
Ser 23.09.2014 16:04
3685 сообщений на сайте
в 49 строку НДС декларации каждый раз при получении суммы предоплаты? или же потом пойдет вся сделки когда будет продажа?
Nata_k
Nata_k 23.09.2014 16:08
1837 сообщений на сайте
а если Rokas naudas līgums заключить. вне НДС.
и еще возник вопрос с apsaimiekošana нужно этому физическому лицу или нам заключать договор с конторой по обслуживанию жилого дома???
Nata_k
Nata_k 23.09.2014 16:34
1837 сообщений на сайте
ваш покупатель не хочет перенять кредитные обязательства?
или хотя бы получить разрешение на сдачу в аренду
Kel
Kel 23.09.2014 16:53
12066 сообщений на сайте
2. На каждую полученную сумму я выставляю для бухгалтреии фирмы счет с указанием что сделака не облагаемая НДС. Полученную сумму ставлю на счет 5210 с указанеим этого договора. Нужно ли эту сделку декларировать в НДС декларации
Nata_k 23.09.2014 15:41
Не понял про-"я выставляю для бухгалтреии фирмы счет с указанием что сделака не облагаемая НДС".
Для какой бухгалтерии счет выставляется?
Ser
Ser 24.09.2014 00:00
3685 сообщений на сайте
девочк как вы все усложняете.
ваш покупатель не хочет перенять кредитные обязательства?
или хотя бы получить разрешение на сдачу в аренду
Kel 23.09.2014 16:53
да получим мы это разрешение.
Не понял про-"я выставляю для бухгалтреии фирмы счет с указанием что сделака не облагаемая НДС".
Для какой бухгалтерии счет выставляется?
Ser 24.09.2014 00:00
покупатель платит столько сколько может. В договоре установлен срок до которого он обязан внести сумму всю. Поэтому сегодня может поступить в банк 5 евро а завтра 5000. и На эту сумму я буду выставлять налоговый счет.
Вопрос сейчас в другом. Можем ли мы подготовить договор Rokas naudas līgums по которому покупатель платит суммы оговоренные, компенсирует нам расходы по комунальным платежам так как там будет делать ремонт и благоустраивать жилье?
Nata_k
Nata_k 24.09.2014 16:47
1837 сообщений на сайте
Можем ли мы подготовить договор Rokas naudas līgums
Nata_k 24.09.2014 16:47
нет
и причем тут слово
компенсирует
Nata_k 24.09.2014 16:47
Kel
Kel 24.09.2014 17:45
12066 сообщений на сайте
нет
Kel 24.09.2014 17:45
Объясните, пожалуйста ,если можно, почему нельзя заключить Rokas naudas Līgums?
Nata_k
Nata_k 30.09.2014 16:21
1837 сообщений на сайте
нет
Kel 24.09.2014 17:45
Объясните, пожалуйста ,если можно, почему нельзя заключить Rokas naudas Līgums?
Nata_k 30.09.2014 16:21
Потому что Rokas naudas Līgums предшествующий пиркума лигумсу договор и неотъемлемая часть договора купли, который без согласия банка заключать нельзя.
Ser
Ser 30.09.2014 19:56
3685 сообщений на сайте
именно
хорошо излагает ....! Учитесь, Киса (с)
Kel
Kel 30.09.2014 23:32
12066 сообщений на сайте
Потому что Rokas naudas Līgums предшествующий пиркума лигумсу договор и неотъемлемая часть договора купли, который без согласия банка заключать нельзя.
Ser 30.09.2014 19:56
мы уже получаем разрешение! Я же выше сказала что оно будет.
Nata_k
Nata_k 02.10.2014 17:08
1837 сообщений на сайте
Я про сам договор! про возможность регистрации полученных денег ДО продажи, и регистрации в земельной книге!
Nata_k
Nata_k 02.10.2014 17:08
1837 сообщений на сайте
мы уже получаем разрешение! Я же выше сказала что оно будет.
Nata_k 02.10.2014 17:08
Когда разрешение получите,там и прочитаете про все условия отчуждения залога
Ser
Ser 03.10.2014 03:40
3685 сообщений на сайте

Спасибо сказали

Послать сообщение Добавить в Контакты

Время просмотра сайта без авторизации истекло!

Для дальнейшего просмотра сайта Вам необходимо авторизоваться, либо зарегистрироваться.

Через 10 секунд Вы будете автоматически перенаправлены на форму регистрации.