Ja nomas līgumā bija paredzēti remonti, tad uz izmaksām.

Nomas līgumā par kosmetisko remontu nekas nav teikts.

Ir lasīts tāds viedoklis, ka tad par šo darbu izmaksām ir jāpalielina ar UIN apliekamais ienākums. Domāju, ka jāskatās, cik tad liela ir tā summa.
Gan jau būs vēl kāds viedoklis.

Rūpīgi jālasa nomas līgums.
Sanāk, ka arī PVN jāatmaksā, ja šo 2 gadu izdevumi netiek saistīti ar saimniecisko darbību.
Un UIN deklarācijā - x 1,5.
Visticamāk, ka "jāapbruņojas" ar stingru papīru, kāpēc pēkšņi 5 gadu izdevumi jāattiecina uz 3 gadiem.
Jābūt pamatotam iemeslam.
Gan jau būs vēl kāds viedoklis.

На практике, как правило, все вложения в ремонт и улучшение чужой недвижимой собственности, согласовываются с арендодателем. Делается письменное соглашение к основному договору или в основном договоре предусматривается компенсация пар вейктаием ставокля узлабоюмием- или скидка на арендные платежи, или компенсация при досрочном расторжении.

резюме- нечего косметику на срок аренды растягивать
кинула бы все на расходы, ибо если бы аренда была на три года, сумма ремонта остается неизменной

+ тыща

В договоре написано,что арендатор имеет право делать косметический ремонт по согласованию с арендатором, а арендатор (гос.контора) Имеет право снизить арендную плату.Но в реальности арендатор отказался компенсировать расходы на ремонт.Сейчас дилемма-с одной стороны фирма затраты имела и с этим ремонтом 3 года отработала.С другой стороны,если расходы списываются в течение срока аренды то сумма разбилась на 5 лет.А с 3 стороны,срок аренды уменьшился до 3 лет. Что скажете?

Кстати,а где написано,что косметический ремонт списывается в течение срока аренды,было какое то правило или этопросто рекомендация ВИДа.
Всем спасибо за ответы.

Косметический ремонт идет на расходы сразу. В течение срока аренды списывается капитальный ремонт.

что один из "арендаторов" , скорее всего,арендодатель

Да,очепятки вкрались, арендодатель гос.контора,компенсировать ремонт отказалась,сказали,что им он не важен..Арендатор простое СИА. Ну в общем,ясно, косметические ремонты это наши затраты,если они не компенсируются.

Всем спасибо.