Nomas līgums vienmēr ir par samaksu.

Paldies,
1. Vai fiziskajai personai ir jāmaksā nodoklis par telpas iznomāšanu SIA?
2. Vai ir iespēja neslēgt nomas līgumu ar juridiskās adreses īpašnieku, ja adresē netiks veikta saimnieciskā darbība?

Ja fiziskā persona iznomā telpas, tad visizdevīgak var būt 10% IIN režīms. VID mājaslapā ir samērā vienkāršā valodā skaidrots šis režīms.
Lielākoties nomas līgumus ar juridiskās adreses īpašniekiem nemaz neslēdz, bet ir gadījumi, kad tas var būt pat ļoti izdevīgi.

Nomas līgumu slēgšanu Latvijā regulē Civillikuma Saistību tiesību daļas 14.nodaļas "Nomas un īres līgums" 2112.–2177. pants.
Nomas līgums ir līgums, ar ko viena puse piešķir vai apsola otrai par zināmu nomas maksu kādas lietas lietošanu.

а зачем нужен номас лигумс?

Lai SIA tiktu ierakstīts PVN reģistrā, no VID saņēmu šādus jautājumus:

1. Lūdzam sniegt plašāku info par darbības norises vietu, reģistrēt struktūrvienību.
2. Lūdzam iesniegt sabiedrības juridiskās adreses telpu nomas līgumu ar īpašnieku.

Zvanīju uz VID, teica, ka mums obligāti vajag telpu, kur mēs atradīsimies, bet faktiski, lai veiktu saimniecisko darbību, mums nav vajadzīgas telpas.

Tāpēc nemāku atbildēt, kāpēc vajadzīgs nomas līgums.

Скопируйте бланк согласие владельца юридического адреса, который носили в Регистр предприятий. Нам хватало этого.

Jūs sēdēsiet uz ielas? Kur VID varēs aiziet pie jums ciemos?

Lai veiktu saimniecisko darbību nav obligāti jāsēž (var pārvietoties automašīnā, vilcienā, un tā tālāk). VIDam nav obligāts pienākums nākt ciemos. Tas ir tiesīgs pieprasīt informāciju elektroniski,un tas var uzaicināt ciemos pie sevis.

Viena no obligātajām ziņām, ko Uzņēmumu reģistrs uzkrāj par visiem uzņēmumiem, ir juridiskā adrese.
Komerclikums paredz īpašu nosacījumu, ar kuru var rēķināties visa sabiedrība un kura noteikti jāņem vērā uzņēmējam, proti, ja uz juridisko adresi komersantam tiek nosūtītas ziņas, dokumenti vai cita korespondence, uzskatāms, ka komersants šos dokumentus, ziņas vai citu korespondenci ir saņēmis, ja nosūtītājs dokumentāri pierādījis, ka šāda nosūtīšana ir veikta. Līdz ar to komersantam ir jārūpējas par to, lai viņš būtu sastopams juridiskajā adresē un saņemtu uz to sūtīto korespondenci. Komersants nevar atsaukties uz to, ka tā faktiskā adrese nesakrīt ar juridisko un šī iemesla dēļ viņš nav saņēmis tam sūtīto korespondenci.
Sabiedrības juridiskās adreses mērķis ir padarīt sabiedrības valdi sasniedzamu un panākt, lai ieraksti komercreģistrā atbilstu faktiskajai situācijai. Bieži vien, nosūtot korespondenci sabiedrībai uz juridisko adresi, vēstuli valde nesaņem, jo tur atrodas tikai formāli, bet faktiski uzturas citā vietā. Šādām situācijām nevajadzētu būt. Neatrašanās juridiskajā adresē var būt par pamatu arī prasības celšanai tiesā par kapitālsabiedrības darbības izbeigšanu

Juridiskās adreses reģistrācijai nepieciešami šādi dokumenti:

pieteikums,
valdes paziņojums par juridisko adresi,
nekustamā īpašuma īpašnieka piekrišana juridiskās adreses reģistrācijai.

Ja nekustamais īpašums nepieder personai, kura paraksta pieteikumu, Uzņēmumu reģistrā nepieciešams iesniegt nekustamā īpašuma (ēkas vai dzīvokļa īpašuma) īpašnieka izsniegtu piekrišanu sabiedrības juridiskās adreses reģistrācijai attiecīgajā ēkā vai dzīvokļa īpašumā.

Īpašums nepieder SIA, bet īpašuma īpašnieks ir parakstījis piekrišanu par to, ka viņa īpašums būs SIA juridiskā adrese.

Dokumenti ir iesniegti UR un SIA ir reģistrēts. Tomēr, kad pieteicām reģistrāciju PVN reģistrā atnāca jautājumi, kuru starpā bija šie 2 manis iepriekš minētie par telpu nomu un struktūrvienības reģistrēšanu.

1. Lūdzam sniegt plašāku info par darbības norises vietu, reģistrēt struktūrvienību.
2. Lūdzam iesniegt sabiedrības juridiskās adreses telpu nomas līgumu ar īpašnieku.

Biznesam kaut kāda telpa tomēr ir nepieciešama. Pat ja viss notiek virtuāli, tad kaut kur taču ir novietots vismaz viens dators?
Es jums ieteiktu savā paskaidrojumā ierakstīt "biznesa uzsākšanas periodā nav paredzēts nomāt telpas", bet tad būtu saprotamā veidā jānorāda, kādā veidā darbība notiks. Piemēram, birojs mājās, prece atrodas ceļā vai partneru noliktavās utt. VID grib zināt, kur atradīsies dokumenti un uzņēmuma vadība, ja viņiem radīsies kādi jautājumi.

Dokumenti atradīsies ārpakalpojumu grāmatvedībā, bet vadītājs "mūžīgi" ceļā.

Paldies par palīdzību, nosūtīju VIDam juridiskās adreses īpašnieka piekrišanas kopiju un pamatoju atbildi, ka sabiedrībai nav nepieciešama struktūrvienība, lai veiktu saimniecisko darbību.

Saņēmu paziņojumu, ka SIA tiks iekļauts PVN maksātāju reģistrā.