Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
Арендодатель и NIN
Фирма А сдает свою недвижимость в аренду фирме В
NIN приходит на фирму А, как владельцу недвижимости
Фирма А , информирует об этом фирму В
Фирма В оплачивает налог на недвижимость
Д 2350 К 2620 - 100
и отсылает платежное поручение фирме А,
чтобы им выписали счет за оплаченный налог на недвижимость и потом на основании счета поставить в расходы
Фирма А на основании платежки о уплаченном налоге фирмой В- делает проводку - Д 2350 К 2310-100
Фирма А выписывает счет за компенсацию оплаты налога
Какие лучше сделать проводки для фирмы А?
Это же не доход
Д 2310 к 2350-100
Правильная логика или как упростить можно
Заранее благодарю всех ответивших
Ответы (12)
Налог на недвижку должен платить владелец недвижки.
Вы можете взять эти деньги с арендатора, но заплатить налог в бюджет должны сами от своего имени.
Такой это налог.
Сумму налога вы можете включить в плату за аренду.
Фирма А выписывает счет за компенсацию оплаты налога
Какие лучше сделать проводки для фирмы А?
Это же не доход
Д 2310 к 2350-100
Это доход
Налог на недвижку должен платить владелец недвижки.
Вы можете взять эти деньги с арендатора, но заплатить налог в бюджет должны сами от своего имени.
Такой это налог.
Сумму налога вы можете включить в плату за аренду.
Где такое прописано , что налог за недвижку обязательно платит собственник? Государству главное деньги получить и указать за кого платеж
А кто платит - это уже договоренность между собственником и арендодателем
Разве нет?????
При учете коммунальных платежей: электроэнергии, вывоз мусора и т.д. есть 2 метода :
- Доход-К6110 -Расход на всю сумму Д7ххх,
-или используется Промежуточный счет, где счет латвэнерго и остальных поставщиков распределяется по арендаторам, нет ни доходов , ни расходов, незначительная разница от округления идет на К8хх
Обязанность платить налог на недвижку лежит на владельце этой недвижки, это расход фирмы А
Если арендатор фирма В оплачивает этот налог, то для фирмы А это доход, облагаемый налогами UIN и PVN (если А плательщик PVN)
Было разъяснение СГД на эту тему и рекомендация включать эту сумму в счет за аренду.
Фирма А выписывает счет за компенсацию оплаты налога
Какие лучше сделать проводки для фирмы А?
Это же не доход
Такое отношение СГД рассматривает как попытку уйти от налогов.
В свое время были громкие разборки на эту тему с владельцами земли, сдававшими сель.хоз. землю в аренду. Арендатор от своего имени платил NĪN за землю, а у людей потом были проблемы.
Labdien!
Nomas pakalpojuma sniegšana ir ar PVN apliekams darījums, kuram piemērojama PVN standartlikme 21%apmērā.
Sniegtajā īres vai nomas pakalpojuma vērtībā jāiekļauj visas izmaksas, tostarp nekustamā īpašuma nodokļa summa, kā arī visi nodokli un citi obligātie maksājumi, kas saistīti ar šā pakalpojuma sniegšanu.
Ar cieņu
VID konsultante Nadežda Beļina
Досталось мне наследство????
Тогда получается правильный вариант должен выглядеть так
Фирма А оплачивает сама свой налог на недвижку
Д 7... К 2620 -100
И выставляет счет арендатору
Д 2310 К 6100-100
Д 2310 к 5721-21
Фирма В проводит у себя этот счет
Д 7.. К 5310-100
Д 5721 к 5310 -21
И оплачивает фирме А
Д 5310 к 2620 -121
2.И в варианте , когда налог оплачивала фирма В
Тогда в счетах фирмы А за уплаченный налог фирмой В
Должна быть компенсация + ПВН
И для фирмы А это будет доход
Д 2310 К 61-100
д 2310 к 5721-21
А фирма В проводит как расход + Пвн
2.И в варианте , когда налог оплачивала фирма В
Тогда в счетах фирмы А за уплаченный налог фирмой В
Должна быть компенсация + ПВН
И для фирмы А это будет доход
Д 2310 К 61-100
д 2310 к 5721-21
А фирма В проводит как расход + Пвн
Вот этого лучше не делать вообще.
Зачем из точки А в точку В ехать окольным ухабистым путем 100 км, если можно по прямой доехать по асфальту 1 км, а потом еще и иметь головную боль при разборках с СГД.
Здесь НЕТ места слову "компенсация"
То все равно администратор должен выставлять счет за налог по недвижимости с Ндс
Поймите, наконец, это не счет за налог по недвижимости !!!
Это счет за арендную плату, частью которой является налог на недвижимость.
Когда это поймете, тогда все встанет на свои места и не будет вызывать лишних вопросов.
Надо выписывать все тот-же счет за аренду, включив в него сумму этого налога
Вообще-то, когда всплывают такие нюансы (неплатежеспособность фирмы А), а еще больше нюансов не раскрыто таких, которые влияют на правильный ответ на вопрос, консультироваться надо не на бух.форуме.
Не надейтесь на 100% правильный ответ. Мы не знаем всех деталей сделки и вашей проблемы, например, доступ распоряжаться своими счетами в банке, отношения с СГД и.т.д. Возможно, получив эти деньги на свой счет в банке, вы не сможете ими распоряжаться ??? Вот и ищете обходные пути ???
Здесь мы вам не советчики.
Разберитесь с юридическими аспектами, а уже потом думайте про дебет/кредит
Закрыть
Краткое описание нарушения
