облагается НДС, т.к. по сути своей они у Вас являются арендной платой за последний месяц аренды.

19. Likuma normas nav piemērojamas:

19.1. līgumsodiem, drošības naudai, rokas naudai, biedru naudai, apdrošināšanas sabiedrību izmaksātajai atlīdzībai par apdrošināšanas gadījumu, pasākumu dalības maksai un izdevumu kompensāciju maksai, kas nav atlīdzība par preču piegādi vai pakalpojumu sniegšanu;

Но если Вы начнете снимать долги по аренде, эти залоговые становяться авансовым платежем и будут облагаться как доход с момента получения. Так что определяйтесь сами.

Спасибо большое!

Снимать с них долг в принципе можно, но после завершения договора, в том случае,если арендатор не выполнил свои обязательства.

Я имела ввиду, если долги начнут снимать во время действия договора за какой-то не оплаченный в срок месяц.

Да, так нельзя. Не докажешь потом, что это не аванс.

Второй раз уже сталкиваюсь рокас наудай, так вот объясните мне, может, не понимаю чего, Рокас науда- это не аванс, нормы Закона о пвн не применяются. А чем эти рокас науда от аванса отличаются. Вот уже второй случай, когда мне про рокас науду ведут речь, только на сей раз нам ее хотят дать за тот товар, который у нас позже купят. А я упорно твержу, что это обыкновенный аванс, и хочу отдать пвн при его получении. А про рокас науда я только в недвижимости с таким понятием встречалась. Или я не права? Можно аванс назвать рокас науда и не применять пвн?

Гражданский закон

Глава пятая

ПОДКРЕПЛЕНИЕ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ

1691. Сила обязательств кроме залогового права (ст. 1278 и послед. ст.) подкрепляется:

1) поручительством:

2) неустойкой;

3) задатком (рокас науда).

1725. Под задатком следует понимать то, что при заключении договора одна сторона дает другой не только в качестве доказательства окончательно заключенного договора, но вместе с тем и в качестве обеспечения его исполнения.

1729. После исполнения обеспеченного задатком договора задаток или возвращается тому, от кого он получен, или засчитывается ему в исполнение договора, если только между контрагентами определенно не существовало иной договоренности.

1730. Если договор не исполнен или из-за того, что по взаимному добровольному соглашению сторон произошла его отмена, или из-за того, что исполнение его стало невозможным не по вине давшего задаток, то последнему задаток должен быть возвращен.

Если исполнение договора не состоялось по вине одного из контрагентов, то, если виновен получивший задаток, он обязан возвратить его давшему его в двойном размере; но если в неисполнении виновен давший задаток, то он утрачивает право требовать его возврата. Кроме того, виновный должен возместить противнику все убытки.

1731. Если между сторонами состоялась договоренность о том, что уже заключенный договор может быть отменен с потерей задатка, и если в этом случае от договора отступает давший задаток, то он его утрачивает, а если отступает противоположная сторона, то она обязана возвратить задаток в двойном размере.

Это правило применяется, если между контрагентами существует договоренность о том, что в случае неисполнения одним из них своего обязательства в установленный срок другой освобождается от своего обязательства.

Ни в коем случае аванс нельзя назвать задатком. Это различные правовые категории.

Спасибо. Только тогда получается, что ,если обе стороны согласились и заключили договор задатка, то любой аванс можно назвать не авансом ,а задатком, и пвн при этом не платить? Получается, что так, А потом заключить договор купли продажи и задаток учесть как часть оплаты? Получается так. Или уже поздно и я устала, но не доходит никак, почему тогда его в торговле никто не применяет ?

Мне кажется, применяют. Например, мебель заказываешь - вносишь задаток. Откажешься - никто деньги не вернет.

Не знаю. Когда мебель заказываешь, то деньги наличкой отдаешь . И чаще всего на эти деньги никто ничего не дает, кроме квиточка неномерного. Что-то мне не верится, что их по бухгалтерии проводят. Просто мне страшно, сумма большая, мне толкуют про задаток, а я боюсь не отдать пвн. Не понимаю разницы.

Эх, хоть бы кто-нибудь еще что-нибудь убедительное добовил. А то так и останусь неубежденной:(:(:( Ау, пожалуйста, отзовитесь!

О том, что дается аванс или задаток должно быть однозначно и не оспоримо написано в договоре. Нельзя авнс называть задатком. Важна терминология договора.

И все?:) Назвал задатком и пвн не надо отдавать? Вот не знала. Спасибо, учту на будующее:)

И если поставить на счет 5910-nākamo periodu ieņēmumi, может без PVN можно обойтись?

А если они не купят - доходы на 8...

1729. После исполнения обеспеченного задатком договора задаток или возвращается тому, от кого он получен, или засчитывается ему в исполнение договора, если только между контрагентами определенно не существовало иной договоренности.

Проводи как задаток, а потом верни его покупателю и пусть он тебе оплачивает полную сумму за товар (по бумагам). Тогда, юридически, это уж точно будет задатком.

Терминология играет большую роль при разрешении споров.

Есть большое различие в дальнейшей "судьбе" задатка и аванса, если сделка не состоялась. ЮЛ об этом написала. Да и по терминологии: аванс - предоплата за какие-либо товары и услуги, представляемые/поставляемые после его уплаты. Задаток - не есть оплата за товары и услуги, а гарантия того, что сделка состоится. А если не за товары и не услуги - нет базы для обложения ПВН.

Я тоже думаю, что терминология в этом случае очень важна. Как говорится - как вы лодку назовете:)