Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
НДС и недвижимость
Уважаемые коллеги. Хочу посоветоваться правильно ли я рассуждаю.
1. Вариант Компания приобрела квартиру как ОС. Так как на тот момент компания не была НДС плательщик, то предналог не отчисляла. В данный момент Будет производится внутренняя отделка квартиры. Предналог будет отчислен. При продаже ОС накручиваем сверху НДС.
2. Вариант Квартира куплена с целью ее препродажи. Продажа будет без НДС, соответсвенно если отчислялся предналог по данной квартире (в нашем случае ремонт) возвращаем в бюджет.
Все верно?
Ответы (6)
1) Почему НДС? НДС не будет.
2) Ну если покупали с целью продажи, то уже не могли отчислить предналог.
1. Если купили как не завершенное строительство, и ввели в эксплуатацию квартиру Вы, только тогда будет НДС.
А если мы НДС плательщики разве при продаже ОС не будет НДС? Или я опять что-то путаю?
(1) Ar nodokli neapliek šādu preču piegādes un pakalpojumus:
23) nekustamā īpašuma, arī zemes, pārdošanu, izņemot nelietota nekustamā īpašuma pirmo pārdošanu;
16) nelietots nekustamais īpašums:
a) jaunuzceltās ēkas vai būves (arī tajās iemontētās stacionārās iekārtas), ja tās pēc pieņemšanas ekspluatācijā netiek izmantotas, izīrētas vai iznomātas,
b) jaunuzceltās ēkas vai būves, ja tās tiek pārdotas gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā neatkarīgi no to izmantošanas veida līdz pārdošanas brīdim,
c) ēkas vai būves, ja tās tiek pārdotas gada laikā pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pieņemšanas,
d) nepabeigtās celtniecības objekti;
Понятненько. А я то "умница" почему то решила, что раз недвижка ОС, то НДС будет. Да уж логика оказалась железной. Вот видите как полезно с кем то поделиться своими умными мыслями, сразу они такими перестают казаться.
Про движку ОС тоже упоминается, но исключительно как про облагаемые ПВН объкты, а про недвижку ОС много чего понаписали в разных статьях:)
Закрыть
Краткое описание нарушения
