1. Тогда вторая декларация с нулями???

2. Должно ли СИА при оплате счета отчислять ПНН с 6 приложением?

1. Обе декларации должны быть одинаковыми, т.к. если недвижимость им принадлежит в равных долях, то все доходы и расходы по результатам года должны делиться между собственниками пропорционально их доле. Фактически тот, у кого доверенность получает от арендатора половину своих денег и половину не своих. Я делаю так: веду в течение года доходы и расходы по дому в целом, а в конце года результаты делю пропорционально долям.

2. Домовладельцы, зарегистрировавшись в ВИДе как лица ведущие хоз.деятельность, получают такую розовенькую "аплиецибу". Копию сего документа нужно предоставить арендатору - СИА, и тогда он не будет удерживать налог и будет подавать 1 раз в квартал 4-е приложение.

Как тогда со статусом НДС плательщика? Сумма оборота за год преодолеет рубеж 10000лат.

В законе "О ПВН" есть такое понятие "группа лиц". Один из них может быть представителем "группы лиц", состоящей из него самого и второго совладельца. Тогда удостоверенияе плательщика ПВН будет одно и декларации по ПВН тоже.

Можно ли делить эти расходы НЕ пополам?

Только если доли не пополам.

1. Так понимаю, что в течение года 4-е приложение по ПНН получается одно. А как быть с социальным? Тоже одна апдрошинама персона ежеквартально, а в конце года только за второго? Чего-то слишком красиво получается..:|

2. Как быть с оправданными расходами для уточнения суммы ПНН? Собственность взята в кредит, должник по кредиту - только один, а второй - поручитель. По идее тогда, в оправданные расходы проценты по займу идут только у одного. Так? хоцца как-то пополам и притом чтобы правильно.

Беда с этими фантазерами... Вчера на консультации в инспекции молодая дэушка тока плечами пожимала... Мол, как это все у вас сложно! Ну, может, мне по приложениям и ответила. может у меня вопросы слишком конкретные, а унее инфа по "пройденному материалу" ? Может мне какя платная консультация поможет? Или семинар хороший?

Дир добавил двацадку. Молча. Шахматист, блин :). Опередил! Я хотела спросить позже и больше

1. Социальный - для каждого свой.

2. Всё пополам, и это тоже. Кредит взят под совсместную собственность.

3. Не морочь себе голову - про нюансы всё расскажем.

1. Т.е. по социальному я сдаю каждый квартал двоим. И соответственно отчисления - за двоих.

Угу. И каждый должен быть зарегистрирован как лицо, ведущее хоз.деятельность и самозанятое лицо.

И налог на недвижимость 1,5%.... ой, я умираю... авантюристт, понимаешь... где он такие деньги возьмет? и, что самое смешное, у него усе получится...

1,5% платит каждый со своей оловины ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ стоимости (если в инвентаризационном деле показана только кадастральная стоимость, то справку об инвентаризационной стоимости для налогов нужно "бегом" заказать на ул.Пушкина).

а, а тогда амортизацию с такой же суммы считать, соответственно?

Амортизацию - от покупной (это называется "вот тут мне карта и попёрла )

о! это точно приятная новость.

Просто, он-то надеялся, что Nīn физикам не нужно платить.

Завтра обрадую.

Амортизация - от покупной плюс расходы на приобретение (в смысле нотариусы, госпошлина 2%).

Угу. При расчете Nīn у физиков амортизация в расчёт не берётся! Инвентаризационная стоимость - и всё. Если есть помещения, используемые под жильё, то они Nīn не облагаются и в отчетах показываются как необлагаемая стоимость.

Да. просто я уже на другое перескочила.

Могу ли я прибавить к "балансовой" стоимости недвижимости (в смысле, для рассчета амортизации впоследствии) такие расходы на приобретение оного,как:

1. услуги нотариуса

2. госпошлина

3. платежи кредитному учреждению за предоставление этого самого кредита

Можете и на расходы.

Услуги нотариуса и госпошлины я бы прибавила, т.к.это связано с приобретением недвижимости. А платёж за оформление кредита - для физика дело скользкое, т.к. связано, на мой взгляд, не с покупкой недвижимостью, а с оформлением особого порядка расётов за эту недвижимость. В законе "О ПНП" про такой платёж напрямую не сказано, и чёрт его знает, как финики будут трактовать - то ли связано это со зданием, то ли это личное дело заёмщика.

Коллеги, поделитесь опытом и соображениями на этот счёт!

И правда что.

Ишшо вопросик такой.

У меня эти арендодатели и арендатор - тесно связанные лица - прям таки хозяева СИА. А, учитывая амортизацию, декларация по ПНН будет с "глубоким" минусом. И тут уже ничего не поделать вроде бы. Арендная плата планируется быть честной. т.е. это не искусственное занижение.