(4) В сделках с недвижимой собственностью:

1) облагаемое лицо вычитает предналог за приобретение неиспользованной недвижимой собственности, а также за строительство, реконструкцию, реновацию (восстановление) или реставрацию недвижимой собственности. Если недвижимую собственность предусмотрено использовать только для осуществления облагаемых сделок, предналог вычитается в полном размере. Если недвижимую собственность предусмотрено использовать как для облагаемых, так и для необлагаемых сделок, размер вычитаемого предналога определяется по предусмотренной пропорции использования недвижимой собственности согласно части десятой данной статьи;

2) облагаемое лицо приобретенную неиспользованную недвижимую собственность, построенную, реконструированную, восстановленную или реставрированную недвижимую собственность регистрирует в Службе государственных доходов при подаче налоговой декларации за таксационный период, в котором недвижимая собственность приобретена или принята в эксплуатацию. При регистрации недвижимой собственности облагаемое лицо указывает общую сумму налога, которая указана в полученных налоговых счетах за приобретение, строительство реконструкцию, восстановление или реставрацию недвижимой собственности, а также сумму вычтенного предналога, с соблюдением пропорции по использованию недвижимой собственности для облагаемых и необлагаемых сделок;

3) облагаемое лицо, начиная с года таксации, в котором приобретена или принята в эксплуатацию недвижимая собственность, и в последующие 10 лет при подаче годовой декларации налога письменно информирует Службу государственных доходов об использовании недвижимой собственности для облагаемых и необлагаемых сделок в соответствующем году таксации;

4) облагаемое лицо производит коррекцию вычитаемого предналога за каждый год таксации, рассчитав разницу между одной десятой частью от вычтенного предналога и вычитаемым предналогом в соответствующем году таксации, с соблюдением пропорции использования недвижимой собственности для облаг

4) облагаемое лицо производит коррекцию вычитаемого предналога за каждый год таксации, рассчитав разницу между одной десятой частью от вычтенного предналога и вычитаемым предналогом в соответствующем году таксации, с соблюдением пропорции использования недвижимой собственности для облагаемых и необлагаемых сделок. Эту разницу облагаемое лицо уплачивает в бюджет или получает обратно из бюджета;

5) коррекцию налога не надо производить, если в год таксации упомянутая в пункте 2 этой части пропорция не изменилась;

6) если недвижимая собственность (или ее часть) продается в течение 10 лет после ее приобретения или сдачи в эксплуатацию, облагаемое лицо возвращает в бюджет сумму предналога, которая рассчитана путем умножения одной десятой части от вычтенного предналога на количество лет, оставшихся до упомянутых в пункте 3 этой части 10 лет. Эта возвращаемая сумма предналога включается в стоимость недвижимой собственности, и у покупателя нет права на вычитание этой суммы в качестве предналога;

7) если недвижимая собственность в течение 10 лет после ее регистрации в Службе государственных доходов погибла или уничтожена в результате стихийного бедствия или в другом принудительном порядке и это подтверждено документально, осуществление коррекции предналога прекращается с того года таксации, когда по упомянутой недвижимой собственности оформлены удостоверяющие утрату документы;

если договор аренды с выкупом (лизинга) заключен о поставке использованной недвижимой собственности, но условия договора не выполнены и поэтому объект аренды с выкупом (лизинга) остается в собственности лизингодателя, налог применяется как к сделке аренды и относится на все ранее осуществленные платежи аренды с выкупом (лизинга) (кроме процентов за кредит). Эта норма не применяется к сделками аренды с выкупом (лизинга) жилых помещений, если жилое помещение не используется в хозяйственной деятельности.

(пункт 8 введен Законом ЛР от 09.11.2005)

(часть 4 в ред. закона от 07.12.2001)

О! Ксюша - отрывок из будущей книги ?! Молодец, исчерпывающе.

Хотя меня этот вопрос на данный момент не интересует,но мне тоже понравился ответ и я его закинула в фаворитные темы;)

Ага, я его долго сочиняла:)))

И действительно очень хорошо получилось. Я - сохранила.

Так то что Ksjusha писала под номером 4 не из закона? Это из ее книги? Как эта книга называется и где ее можно найти.

Эта книга называется "Мучения бухгалтера, связавшегося с недвижимостью"

Ай, опять прикалываетесь.

Ой, Лиль! Точно Зато как к делу подошла?! Восхищена!