1) Я думаю, прав Ваш директор, если он не собирается брать кредиты, то и нечего возиться с переоценкой.

2) Если будете сдавать в аренду, то все затраты списываются как обычно.

3) Сейчас в уставах вообще не указываются виды деятельности.

С Уставом я согласна. Но разве может квартира быть оценной например в 2000 Ls? Ведь уходим от налога н недвижимость (занижаем). И как быть с МСФО 16 "Основные средства"? Чтаем6 Дары, независимо от их вида, оцениваются по справедливой (рыночной) стоимости) переданных активов. Получатель дара в виде основных средств отражает их как доход. Проводки: D1210 K8310 (или лучше D1210 K3130, чтобы не платить ПНП).

Пока МФСО 16 у нас силы законодательного акта не имеет. А принятие на баланс происходит по сумме, обозначенной в договоре дарения, согласно закону "О ГОП". Я не нахожу, что на данный момент времени это уход от налога на недвижимость.

Извиняюсь, Не объяснила откуда эта квартира взялась. Был договор содержания, согласно которому мы оплачивали все расходы по содержанию дарителя. "Поставила" квартиру на баланс (D1210 K5910)и списывала расходы по его содержанию, кредитуя с доходами будущих периодов. Все было понятно. Износ тоже списывался 5% с D1210. Получатель содержания умер. Теперь у меня головная боль, как правильно списывать расходы. И меня не оставляет мысль, что надо квартиру теперь переоценить.

Задайте себе вопрос - для чего? Если только для "уверенности" - Вам ответила Мартинас, если для будущих кредитов - тогда делайте.

А расходы по содержанию получателя Вы куда списывали?

"Поставила" квартиру на баланс (D1210 K5910)и списывала расходы по его содержанию, кредитуя с доходами будущих периодов. Все было понятно. Износ тоже списывался 5% с D1210.

-----------------------------------------------------------------------------------

Ничего не поняла.

И я не поняла

Мысль настолько глубокая, что моя сообразиловка не смогла донырнуть.

Потому что не главные вы бухгалтера!

Да просто мы тётки с проблемами на всю голову.

Объясняю. Заключили договор содержания: D1210 K5910 - доходы будущих периодов, т.к. не знаем сколько проживет даритель, а стоимость квартиры - данные Земельной книги - по кадастровой стоимости.В течение года расходы списываем в счет будущих расходов: 2410 26... (касса,банк). В конце года закрываем счета: D7810 K2410; D8610 7K810. Эти же расходы списываем на доходы будущих периодов со счета 5910: D5910 K6710; D6710 K8610 Нет ни прибыли, ни убытков, т.к. суммы одинаковы. А износ начисляем 5% как износ недвижимости: D1290 K1210. Все очень просто, если вникнуть.

Опять не объяснила до конца: в расходы будущих периодов списываем расходы за коммунальные и прочие платежи содержания.

А почему расходы на содержание физ.лица идут на затраты, связанные с хоз.деятельностью? Что-то тут не так. Пока не могу понять, что именно.

Видно уже поздно, сегодня никак не въеду в эти Ваши проводки. Расходы в доходы... Нет, лучше завтра

Valterin, ar labu nakti. Martinas: я понимаю так, что договор - это обязательства фирмы перед получателем содержания. Консультировалась. И полностью с этим согласна.

Т.е., насколько я поняла, по экономической сути эти платежи являются расчетом за квартиру?

И не только. По договру это полное содержание дарителя. На что вы тратитесь ежедневно? Так и ему.

А то, что это благо физического лица, и это благо может облагаться ПНН - с этим как?

Нет проблем. Консультировалась. Тоже думала, что благо. Но т.к. обязательства (ты - мне, я - тебе), то нет никакого блага ни перед кем.