Аренда недвижимости

Физическое лицо сдает землю и строение в аренду по договору.В течении года юр.лицо перечислила по частям неполную сумму.Д 75..-К5310.Нужно ли удерживать 25% ИИН при перечислении оплаты?С другой стороны физ.лицо имеея доход за аренду должен ли обязательно заполнять год декл.,в годовой декларации физ.лица отразить эти доходы ,нужно ли начислять ИИН и уплатить до 30.апреля? Какие и где нормат.документы можно найти.SOS!Времени в обрез, помогите пожалуйста!