Ну возможно всё, только вот на мой взгляд это уже наглость, зато с другой стороны, по этой цифре можно вычислить навар продавцов, но какое отношение он имеет к смете не понятно.

Не понятна только позиция продавца. Эти 15% все равно пойдут как доход, на который еще раз придется начислить 15%. Гле логика? Или они пытаются кудат-то их "засунуть" на 57..? Тогда полный бред. :-?

На самом деле все смешнее.Когда оговаривалась смета год назад, сумма сделки была на 12 000 меньше.Сейчас фирма пытается увеличить стоимость проекта при невыполнении сроков сдачи.И за счет покупателя.Придумали сначала,что площадь дома больше на 15 кв.м.Покупатели перемеряли сами,но увеличения не нашли.

Потом фирма решила поиграть со сметой.На все сумму следки без ПВН добавили 15% ПНП и всю сумму обложили 18%.

Потом заменят экземпляр сметы для своего учета и в результате своей цели достигнут - увеличат стоимость дома.

Совершенно не обязательно увеличивать смету таким образом. Единственное препятствие в этом увеличении может быть пункт договора, в котором оговорены сроки. Если сроки , а следовательно со временем растут и закупочные цены на материалы. Если нарушение сроков (по уважительным причинам) оговорено в договоре, то можно и увеличить смету на законных основаниях дополнительно. Если же фирма нарушила сроки без оговорок в договоре, то единственный выход - это сделать виеношанас к условиям договора о увеличении сметы и заручиться согласием заказчиков (покупателей). В противном случае это потери фирмы-строителя. Их личный доход уменьшится, а заказчик не должен оплачивать убытки фирмы. Как работают, так и получают. ИМХО

Но реально фирма именно таким способом пытается дожать покупателей.Они категорически не хотят идти на условия увеличения стоимости.Но это лирика.Боюсь,что дело кончится налоговым аудитом для фирмы или еще что похуже.Тем более,что уже есть информация о налоговых долгах фирмы и т.д.

Спасибо за обсуждение.

Я чего-то недопонимаю.

Какое дело покупателю до сметы ?

Какое дело заказчику/посреднику до таамес атшифреюмса ?

В принципе , можно вносить любые коэффициенты в смету , хоть крейса каяс грибешанас коэфф.

Другой вопрос , если смета была утверждена , а договор подписан , но в процессе строительства исполнитель вносит изменения , то , по большому счету , исполнителя можно послать куда подальше , если ни заказчик , ни посредник не вносили изменений в проект.

Покупатель затребовал смету,чтобы понять за счет чего ему увеличивают стоимость дома.А фирма ничего умнее не придумала,как включить в смету 15% ПНП,а это сразу 7500 латов.

Им так проще было объяснить покупателю.Если покупатель будет возмущен,они уберут 15% ПНП и добавят коэфф.на материалы.

То есть здесь конфликт интересов - продавец любым путем хочет возложить свои убытки на полкупателя / рост себестоимости проекта за счет увеличения уонечной цены /, а покупатель протестует и копает бумаги.Поэтому и разговор образовался.

В договоре есть один неприятный пункт - исполнитель может вернуть заказчику первый взнос и больше ничего.А это стоимость однокомнатной квартиры 1.5 года назад, то есть три копейки.

Поэтому покупатель и пытается бороться, чтобы не идти на увеличение проекта.

Спасибо.

А покупатель договор подписывал ?

Сумма была определена ЧЕТКО ? (вплоть до вардием)

Вообще , интересная практика образовывается.

Строители ни сном ни духом , что перепродавцы увеличивают стоимость , при этом жалуясь первым на "тяжкий и непомерный" труд и прилагают весьма не слабые усилия к СОКРАЩЕНИЮ сметной стоимости.

Когда прочитал Ваше разъяснения , чуть со стула не упал.:)

Именно таким нехитрым способом (на более-менее ума недостаточно) увеличивают "смету".

Причина простая , изменить (ввести коэффициент) саму смету не так просто , а приписать в конце "пардевея пельня 25 %" проще простого ...

Спасибо, это правда случай, от которого можно упасть со стула.

В прошлом году подписали Uzticības līgums /могу немного ошибаться в названии,но примерно так/, где четко зафиксирована цена дома.Но в договоре не указан срок окончания строительства.

Продажа без посредников.Дом строится до сих пор.Для первого взноса продали квартиру в прошлом году,внесли предоплату.

Строители тянут с домом, пытаются увеличить стоимость таким хитрым способом.Надеются,что покупатели полные лохи и протестовать не будут.

Чем дело кончится - напишу.

Спасибо всем.

Мы тоже строились! Самое не хорошее, что в Вашем договоре нет сроков... Наш подрядчик забор вокруг территории поселка до сих пор ставит... Прошло три года! Юристы говорят - нет срока, можете всю жизнь прождать...

Но договор можно переписать! Посчитать что выгоднее, что бы они сдали наконец объект, увеличив стоймость сметы ( в разумных пределах конечно), но при этом четко оговорить сроки и неустойку, или строили до бесконечности...

"Но в договоре не указан срок окончания строительства."

А что указано ?

Есть такая зверская вещь , называется Дарбу вейкшанас графикс.

Является неприменным приложением к ЛЮБОЙ смете.А смета - неприменное приложение к ЛЮБОМУ договору на выполнение работ , если эти работы не оказываются сиюминутно.

Offtopic... reiz biju pelmeņus nopircis, - nu sagribējās dikti. Uzvārīju ūdeni, sabēru pelmeņus un sāku lasīt instrukciju, kā gatavot. Tur rakstīts: - "iebērt pelmeņus verdošā ūdenī un vārīt, kamēr gatavi". Es - ?!?!?, bet tur - punkts.

Издержки босяцкого воспитания, когда интересует бабло на руки, а налоги считаются сверху.

По теории договоры составляются либо в фиксированных ценах, а исполнитель себестоимостью регулирует свою прибыль, либо по себестоимости плюс прибыль исполнителя. И с той прибыли исполнитель сам платит налоги и сам считает, что пойдет государству, а что останется на руки.

У вас же проблема иная. Надо смотреть, что в договоре сказано про стоимость заказа и про порядок изменения этой стоимости.