Nepārmaksāt sanāks tikai ja vispār neņemt kredītus...

Tagad jau nekustamo īpašumu tirgus strādā pārsvarā ar eiro. Nedzirdēju nevinu gadījumu, kad cilvēki savus kredītus konvertēja no eiro uz latiem, bet otrādi - ir dzirdēts gan.

Я думаю Вам лучше будет кредит в EUR. Процент значительно меньше, чем в любой другой валюте. Ипотечние кредиты - это большая сумма и соответственно даже 1% от суммы - большие деньги.Ежемесячные затраты на конвертацию минимальные.Даже при изменении ситуации с Евро практика показывает, что латовый кредит остается дороже. К тому же в любой момент в нормальном банке Вы сможете сделать перекредитацию, если что-то Вас не будет устраивать.

Так как тут угадаешь? Если кредит в валюте, а доходы только латовые, то можно и проиграть, а можно и выиграть.

Нужно подсчитать, сколько будет стоить конвертация и сколько теряете на латовых процентах (Ригиборе). Сейчас разница мкжду Ейрибором и Ригибором примерно 1,66%. Со 100 000 лат в год это 1660 лат в год!!! Конечно, трудно сказать, как изменяться процентные ставки в течении нескольких лет. Сейчас Ейрибор немного растет, Ригибор немного падает. Но через месяц все опять может поменяться. Я не специалист. Специалисты говорят, что Ейрибор все равно будет ниже. Так что берите калькулятор в руки и считайте по сегодняшней ситуации. И делайте выводы.

По-моему, сейчас калькуляторов для ипотеки натыкано на каждой странице, связанной с недвижимостью, не говоря уже о банках.

Paldies kolēģi par savām domām šajā jautājumā, man ir svarīgs katrs viedoklis!!!

Pēc aprēķiniem viennozīmīgi izdevīgāk ir ņemt kredītu EUR.

Konsultējoties ar speciālistu, kurš nodarbojas ar projektiem, man ieteica ilgtermiņā ņemt kredītu latos, ta dziļi izskaidrot un pamatot ir pagrūti, bet doma viena, ka mainoties valutai var visādi podi būt un latu var devalvēt.

Tiešām grūti izlemt, kā izdevīgāk...

1. Pāreja uz eiro atkal ir atlikta

2. Konvertējot valūtu, pagaidām Jūs neko nezaudējiet (ja vien nedarīsiet to kredītiestādēs). Maiņas punktos kurss visu laiku bijis zemāks par Ls 3-4 uz 1000.

3. Jebkurā gadījumā summa, kas ir atdodama, vismaz dubultosies salīdzinājumā ar to, kādu pieprasīsiet.

quote: "Draugi iesaka labāk ņemt latos, argumentējot to, ka ja nu eiro ceļas utt."

>>>

Лайбор тоже падает так что теперь, в пендобаксах брать?

На мой взгляд, СЕЙЧАС выгодней брать кредит в евро по плавающей и одновременно страховаться от роста ставки. Опять же недвижку дешевле сбрасывать. СтОит на пол процент-пункт дороже, зато фиксирует платежи.

Я вот в прошлом году взял в латах, чтобы не париться с конвертацией - но по фиксированной. В банке мне говорили - мол, тебе не выгодно будет, бери плавающую. Через 2 месяца RIGIBOR глотнул виагры и сейчас я выигрываю 1,65% по сравнению с 6m RIGIBOR+.

Кирилл, а можно по-подробнее про "одновременно страховаться от роста ставки"?

Я тоже взяла по фиксированной - но в евро.

To Irena22

http://www.nordea.lv/sitemod/default/index.aspx?pid=67642

В Nordea обязательно запишитесь по телефону к кредитному специалисту. Если придёте без записи и возьмёте талончик в очереди, может случиться так, что будете ждать больше часа.

Я только что закрыла там кредит, больше не хочу, обслуживание мне не понравилось. Поскольку это не местный банк, все платежи в другие банки и наоборот производятся очень долго.

Ad_noctum, спасибо за ссылочку, у меня Hansabank. С Нордеа работаю, про платежи в другие банки в курсе.

Vēlreiz liels paldies par Jūsu viedokļiem!!!

Diemžēl, jāpiekrīt Makssoft. Pirms nepilna gada no AmCredit pārgāju uz Nordea. Protams vinnēju % ziņā. AmCreditā bija 2x lielāki. Taču Nordea ir diezgan liels bardaks. Tas man ļoti neptīk un šobrīd arī es domāju par pārkreditēšanos. Tikai jāizdomā, uz kurieni.

А мы из AmCredit перешли в Хансу.

У меня - Ханса. В евро.

У меня Айзкрауклес банка.