NĪN

Сдаем помещения под офис фирмам, каждый месяц выставляю с/ф с налогом на недвиж.собственность на здания, НДС эту сумму не облагаю, провожу так Д2310 К5720, потом оплачиваем налог Д5720 К2620, то есть NīN который мы собираемс арендаторов и который потом платим гос-ву - не явл.ни нашим доходом не расходом. Вопрос в том - имеем ли мы право в с/ф писать NĪN и надо ли облагать его НДС?

Это часть арендной платы, поэтому НДС и это Ваши доходы. ИМХО

А при чём тут NĪN отдельно? Вы выставляете счет за аренду, в стоимость которой должны входить все ваши затраты + прибыль, и всё это составляет стоимость услуги, которая облагается ПВН и является вашим доходом.

дело в том, что мы не собственники этих зданий, мы только управляем ими, аренда это наш доход, в который мы не включаем НИН, потому что это не явл.нашим расходом, Плательщик НИН другое юриич.лицо, мы как посредники - собрали и отдали

Мы делаем, как написала Tt7.Выставляем с ПВН.А NĪN оплачиваем из своих доходов.

Наташа постарайтесь корректно задавать вопросы, а то пишите что сдаёте, потом что не сдаёте, а только управляете.

А что я вляется Вашим расходом в таком случае?

Мы управляем собственностью, каждый месяц выставляем счета аренда + ком. платежи. система учета такая:

аренда - Д2310 К 6110

ком платежи - Д2310 К5910(например за гор.воду),5910-транзитный счет, соответственно ком платежи не явл.ни нашим доходом ни расходом,НИН учитываем как ком.платежи, при оплате поставщикам провожу так Д5910 К2620

аренда конечно выстав.с НДС Д2310 К6110б Д2310 К5721, а вот при начислении ком.платежей НДС не проводим и при оплате поставщикам не спис.в предналог

Дело в том, что частная фрма не имеет право взимать НИН - это прерогатива самоуправления. Если арендатор Вам компенсирует НИН, то это - часть арендной платы, облагаемая как обычно ПВН, но уж никак не коммунальный платёж через транзитный счет.

quote: "НИН учитываем как ком.платежи"

>>>

Прикольно. А на основании чего?

согласна что не имеет, но а если в с/ф делать ссылку на документ самоуправления или декларацию?

Это уход от налогов называется. Компенсация НИН - часть арендной платы. Стойкое ИМХО.

quote: "делать ссылку на документ самоуправления или декларацию"

>>>

В декларации или платёжном извещении уже указан плательщик NĪN. Оплата таковых 3-им лицом - гифт чистой воды.

Абсолютно согласна с Ad_noctum.