После актуализации кадастровой стоимости недвижимости ГЗС на 2007 год, собственникам зданий (būves) задекларировать доход как необлагаемый?

Актуализация - не доход. Доход бывает от отчуждения недвижимости. Насчет продажи долей: при чём тут фирма и наценка? Доли продаёт владелец долей, т.е. физическое лицо. Если бы долями Вашей фирмы владела бы другая фирма - тогда было бы другое дело.

Альбиша, комп со стоимостью 0 и отчуждение недвижимости - всё-таки разница есть. Но повторяю - могу и ошибаться.

Есть мнение, что если владелец фирмы физ.лицо (saim.darbības veicējs PVN maksātājs) своё имущество за 100, которое использовалось в хоз.деят-ть "вносит" в своё SIA как имущественный вклад за 300, и продаёт части капитала за 350, то IIN c 350-100=250 x 25% =>62.50 + PVN c 62.50, т.е. 11.25.

Все равно не вижу, где тут доход.

Физ.лицо (saim.darbības veicējs PVN maksātājs no sava īpašuma iznomāšanas un izīrēšanas) по-мнению как фирма ?

Tatjana77, я не вижу, где здесь облагаемый доход:

1) продажа недвижимости, бывшей в собственности более года - для физ.лица необлагаемая ПНН сделка (если начислялся износ при использование в хоз.деятельности, то накопленный износ добавился бы к доходу от хоз.деятельности. У Вас - не начислялся)

2) Продажа долей физ. лицом - необлагаемая ПНН сделка.

Альбиш, по поводу отчуждаемой недвижимости в качестве взноса в ОК недавно изменения были. Некогда взять и почитать - возможно, что и не тот случай, но лучше перебдеть, чем недоспать.

Tatjana77, а если подумать - зачем ему такая громоздкая "схэма", с регистром и прочими заморочками? Может просто здание продать как физ. лицо тому, кому в итоге оно попадёт, т.е. напрямую, не вмешивая фирму? Износ не начислялся - значит, налога от продажи не будет.

"Продажа недвижимости, бывшей в собственности более года - для физ.лица необлагаемая ПНН сделка" для физ.лица у которого Недвижимость как личное имущество, а если Физ.лицо (saim.darbības veicējs PVN maksātājs no sava īpašuma iznomāšanas un izīrēšanas) ?

От того, что он вел хоз.деятельность, это имущество не перестаёт быть личным имуществом. "Стопор" только один - накопленный износ, который снижал НОД - будьте любезны недоплаченный ПНН с этого износа вернуть в бюджет. Но если износ не начислялся, т.е. НОД не понижался, - на нет и суда нет.

"Поводу отчуждаемой недвижимости в качестве взноса в ОК недавно изменения: Piemērojot likuma 9.pantapirmās daļas 19.punktu ja maksātājs iegulda

kapitālsabiedrības pamatkapitālā nekustamo īpašumu un attiecīgās

kapitālsabiedrības daļas vai akcijas atsavina ātrāk nekā 12 mēnešu laikā no

nekustamā īpašuma iegādes brīža, par nekustamā īpašuma pārdošanas vērtību

uzskata atbilstošās kapitāldaļu vai akciju nominālvērtības un nekustamā

īpašuma iegādes vērtības starpību, bet to iekļauj tā taksācijas gada

apliekamajā ienākumā, kurā atsavina attiecīgās daļas vai akcijas”.

12 mēnešu laikā no

nekustamā īpašuma iegādes brīža - но у Вас недвижимость приобретена гораздо раньше. Это закрыли лазейку, когда недвижимость, бывшую в собственности менее года, отчуждали путем внесения в ОК, а доли продавали. Такое отчуждение ПНН не облагалось, продажа долей - тоже. Теперь - "проход закрыт".

Я думаю, что продать недвижимость ему будет гораздо проще и дешевле (в смысле оформления) напрямую конечному покупателю.

Недвижимость "расселялась" и под реконструкцией. Есть мнение, что при продавая часть (помещения или квартиру) будет IIN+PVN.

Насчет ПНН чьё мнение и на чём основано?

Неужели к владельцу земельного участка, который пашет, удобряет, сеет и собирает урожай, так же продажа зем.участка под IIN ?

Им ВИДнее: Товар на продажу.

Ну так законы будем читать или слушать кого ВИДнее? Земельные участки, бывшие в собственности физ.лица более 1 года, при продаже не облагаются ПНН. Товар на продажу - другая опера.

Спасибо.;-)

P.s. "Товар на продажу - другая опера" ?