Pilnīgi piekrītu Jums. Pēc manas saprašanas ieguldījumu īpašumi ir turēti īpašumi tagad bez darbības lai nākotnē tos pārdodot gūtu peļņu.Jāpaskatās vēl likumos.

Manā skatījumā Ieguldījuma īpašumi ir īpašumi, kas tuvākajā laikā tiks pārdoti (gada laikā).

Savukārt tas kā Jūs aprakstāt ir pareizi, Jums ir pamatlīdzekļi, no kuru izmantošanas uzņēmums gūst labumus.

А вот определение из закона о ГО. И там чётко указана аренда:

Ieguldījuma īpašumi ir zemes gabali, ēkas, būves vai šo objektu daļas, ko sabiedrība tur (kā īpašnieks vai kā nomnieks saskaņā ar finanšu nomu), lai iegūtu nomas (īres) maksu vai sagaidītu cenas celšanos (vērtības pieaugumu), nevis lai izmantotu preču ražošanai, pakalpojumu sniegšanai, administratīvā nolūkā vai pārdotu parastā saimnieciskās darbības gaitā.

Tad jau visi īpašumi kurus iznomā būtu jāsauc par ieguldījuma īpašumiem. Bet īsti izpētījusi vēl neesmu. Varbūt kāds ir;-)

Artlo:

Ja plāno pārdot gada laikā, tad tie jau ir apgrozāmo līdzekļu sastāvā, posteņī II. "Pārdošanai turēti ilgtermiņa ieguldījumi"

Bet tas vispar cits gadījums.

Ilma: Nu jā! Ta viņa teica. Pamatlīdzekļu sastāvā paliek tikai rūpnīcas, kafeinīcas utl. Kas tieši saistīts ar preču ražošanu vai pakalpojumu sniegšanu.

BET! Ir 7. standarts par pamatlīdzekļiem. Un tur ir termina skaidrojums: "pamatlīdzekļi — materiāli aktīvi, kurus uzņēmums tur, lai izmantotu preču ražošanai vai pakalpojumu sniegšanai, iznomāšanai (!!!) vai administratīvām vajadzībām, un kurus tas plāno izmantot ilgāk nekā vienu gadu, un kuri nav iegādāti pārdošanai;"

Intaf, я тоже интересовалась этим вопросом. Пришла к тому же выводу, что и вы. Основные в чистом виде.

Я тоже размышлала на эту тему. В принципе можно и так и эдак.

Разница в количестве вашего труда, вложенного при этой аренде.

Если вы сдали и только арендную плату собираете, да малость окрестности обхозяйствуете, то это скорее инвестиционная.

Если вы там еще и пашете в поте лица с утра до вечера, то можно и на основные. Для примера стандарт гостиницу приводит.

В стандарте такое разделение дается.

Maija, в примере про гостиницу чётко написано, что оказание услуг гостям - важная часть бизнеса. А у нас важная часть - аренда, а остальное (уборка, охрана, поддержание здания в приличном виде)- сливки к торту. Мы то пашем в поте лица, но такого примера в стандарте нет.

Написала письмо Артуру Малейсу. Может, прояснит....

Если остальное сливки, то скорей инвестиционная собственность. Хотя какая по большому счету разница, если с переоценками играться не собираетесь.

не собираемся.... а что там с переоценками? надо вникнуть...

А на "какая по большому счету разница" как раз хочется и не делать. Если разницы нет, то зачем выделять? Ну это уже нытьё....

Зачем-зачем. Ревиденту нада. Можете послать его, пускай замечание пишет, если очень упорный. На искажение отчетности оно не потянет. Так, некоторые разногласия во взглядах на жизнь.

С ревидентом мы дружим....

Прально делаете;-)

У нас тоже сдача в аренду - основной вид деятельности. Я тоже считаю, что это нши ОС, которыми мы деньги зарабатываем. В очередной раз нормативка "через Жозефину" написана.

ОС - переносят часть своей стоимости на продукцию или услуги. То есть теряют часть своей стоимости в процессе эксплуатации, амортизируются одним словом.

Инвестиционная собственность в процессе эксплуатации в цене ничего не теряет. Ее справедливая стоимости либо остается такой же (ну, исключая коллапсов в государстве, разумеется), либо увеличивается со временем.

Oz:

тогда совсем не понятно. Как быть с заводом? Если его справедливую стоимость угораздило не уменьшиться?

Офисное здание и завод могут одинаково переносить свою стоисость на себестоимость услуги.

чтобы перепрофилировать завод, то есть прекратить одно производство и начать другое - нужны капитальные затраты. А чтобы выгнать одних арендаторов из офиса и поселить других - разве что обои переклеить. Так что перенос стоимости несравним. Кроме того, определить ликвидационную стоимость завода крайне сложно. А вдруг, будет технологический прорыв лет через 10-20, такая продукция уже не будет нужна, ликвидационная стоимость в этом случае будет близка к нулю. А ликвидационная стоимость офиса = справедливая стоимость недвижимой собственности. И она всегда через 10-15-20 лет планируемого срока эксплуатации здания (исключая, конечно, коллапсы типа японских) будет больше стоимости приобретения. В этом случае (7-й стандарт)- амортизацию не начисляют. Ну и что это за ОС, которому нельзя посчитать амортизацию.

Oz, у каждого свой вид деятельности. Перенос стоимости ни при чём. Помещение изначально приобреталась (аж в 1992 году) не как Ieguldījuma īpašumi, а как средство зарабатывания денег путем сдачи его в аренду.