Latviešu valodā
Например: декларация НДС

Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).

Оформление бухгалтерских и товарных документов, устройства регистрации платежей. Документы, удостоверяющие сделки

Аренда квартиры К списку тем

Аренда квартиры
Международная компания собирается арендовать у частного лица квартиру для поселения частых иностранных гостей.

В связи с этим вопросы:

1) Как правильно оформить? Достаточно ли обыкновенного договора аренды?

2) Надо ли каким-то образом выделять ПВН в ежемесячных платежах (и в договоре). Или просто в договоре пишем 400 лат за квартиру, и каждый месяц банально перечисляем эту сумму на счет арендодателя?

Большое спасибо.
Chehov
Chehov 11.10.2007 14:12
47 сообщений на сайте

Ответы (10)

Как бы это не было личным благом иностранных гостей со всеми вытекающими налогами.
Martinas
Martinas 11.10.2007 14:26
38532 сообщения на сайте
поселения частых иностранных гостей

для проживания или "гостиница",

кто оплачивает проживание - аренду

если физ.лицо, то счёт - аренда без ндс

если юрид. лицо, то счёт - аренда с ндс

арендовать у частного лица

хоз.деят-ть не регистр., то см.:

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/vid%20vēstules/iein/iin_17012007_nr.15.1.1-9_2332.doc
11. Likuma 11.pantsir papildināts ar divpadsmito daļu, kura nosaka, ka, ja maksātājam nerodas saimnieciskās darbības izdevumi vai tie ir nebūtiski, maksātājs, gūstot ienākumu no īpašuma (iznomājot vai izīrējot nekustamo īpašumu, nododot lietu tālāk apakšnomniekam vai apakšīrniekam, iznomājot kustamo mantu vai gūstot samaksu par dabas resursu izmantošanu vai izmantošanas aprobežojumiem), var nereģistrēties Valsts ieņēmumu dienestā kā saimnieciskās darbības veicējs. Šajā gadījumā maksātājs nav tiesīgs piemērot saimnieciskās darbības izdevumus un tajos iekļaut ar īpašuma uzturēšanu un pārvaldīšanu saistītos izdevumus, izņemot nekustamā īpašuma nodokļa maksājumus par attiecīgo nekustamo īpašumu.

Likuma 28.pantsir papildināts ar 8.punktu kas nosaka, ka maksātāja pienākums ir piecu darbdienu laikā no līguma noslēgšanas dienas, kā arī no līguma darbības izbeigšanās dienas informēt par to Valsts ieņēmumu dienesta teritoriālo iestādi, ja viņš saimnieciskās darbības ienākumu nosaka atbilstoši šā likuma 11.pantadivpadsmitajai daļai
Tatjana77
Tatjana77 11.10.2007 14:27
7478 сообщений на сайте
Martinas, разве есть какие-то ограничения? У нас в аренде несколько помещений (офис, склад, гараж). Чем квартира отличается?
Chehov
Chehov 11.10.2007 14:30
47 сообщений на сайте
Нужен договор аренды. Если физическое лицо не зарегистрировано как ведущее хоз.деятельность, то вы должны удерживать 25% от аренды и перечислять в бюджет, если зарегистрировано, то банально перечислять. Навряд ли это лицо ПВН-плательщик, так что ПВН фигурировать не будет. Нужно подавать сведения о выплате физ. лицу или 6-е или 4-е приложение.
Nataha
Nataha 11.10.2007 14:30
1150 сообщений на сайте
Татьяна, спасибо за ответ. Правильно ли я понимаю, что приглашение и обеспечение проживанием иностранных партнеров (владельцы бизнеса, бренд-менеджеры, специалисты и т.д.) является расходами, связанными с хозяйственной деятельностью.
Chehov
Chehov 11.10.2007 14:38
47 сообщений на сайте
Наташа, большое спасибо за ответ.
Chehov
Chehov 11.10.2007 14:39
47 сообщений на сайте
Chehov

сообщений: 35 11.10.2007 14:30

Martinas, разве есть какие-то ограничения? У нас в аренде несколько помещений (офис, склад, гараж). Чем квартира отличается?

- Вы что серьезно не понмаете в чем различие между складом и квартирой???:-O
Amuil
Amuil 11.10.2007 15:18
26356 сообщений на сайте
С какой это радости Вы собрались иностранцев за свой счет поселять?? Какое это имеет отношение к фирме и почему это будет являться расходами связанными с схоз.деятельностью фирмы??? С таким же успехом Вы можете оплачивать проживание, питание, одежду своих работников и списывать это за счет фирмы. А почему нет???? Ведь аренду офиса и склада Вы списываете????
Amuil
Amuil 11.10.2007 15:20
26356 сообщений на сайте
Правильно ли я понимаю, что приглашение и обеспечение проживанием иностранных партнеров (владельцы бизнеса, бренд-менеджеры, специалисты и т.д.) является расходами, связанными с хозяйственной деятельностью.

- НЕ правильно, это их благо и никакого отношения к хоз.деятельности не имеет.
Amuil
Amuil 11.10.2007 15:21
26356 сообщений на сайте
А какой у вас доход с "проживания иностранных партнеров (владельцы бизнеса, бренд-менеджеры, специалисты и т.д.)".

В расходы можно списывать только то что потом принесет доходы.

Если бренд-манагеры и специалисты вас неразумных уму-разуму учат за харчи и койку, то будут у вас от них консультационные услуги с оплатой натурой.

Если просто приезжают потусоваться и водочки попить за компанию, то подарок это им будет. В каждом случае надо налоги смотреть. С ними далеко не все просто.

Владельцу тута вообще делать нечего. Карман фирмы и Карман владельца раздельны. Так что пускай катается на свои.
Maija
Maija 11.10.2007 19:49
28223 сообщения на сайте

Спасибо сказали

Послать сообщение Добавить в Контакты

Время просмотра сайта без авторизации истекло!

Для дальнейшего просмотра сайта Вам необходимо авторизоваться, либо зарегистрироваться.

Через 10 секунд Вы будете автоматически перенаправлены на форму регистрации.