4. Vienīgais normatīvais akts, kuru varētu uzskatīt par saistošo šinī gadījumā ir Ministru kabineta 29.01.2002. noteikumi Nr.45 "Dzīvojamās telpas īres maksā ietilpstošo apsaim­niekošanas izdevumu aprēķināšanas metodika", kaut gan arī šie noteikumi tieši neattiecās uz dzīvokļu īpašniekiem. Tomēr, pat uz šo noteikumu pamata, jūs man nepiestādījāt nekāda finansiālā pamatojuma apsaimniekošanas maksas paaugstināšanai.

5. Ministru kabinets vai Rīgas dome nebija pieņēmuši nekādus normatīvus aktus par apsaimniekošanas maksas paaugstināšanu. Tādējādi ir jāsaprot, ka apsaimniekošanas maksas paaugstināšana ir vienpusējā līguma nosacījumu grozīšana. Mūsu starpā noslēgtā Dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas līguma 8.2. punkts nosaka, ka „Šo līgumu var grozīt tikai PILNVARNIEKAM un DZĪVOKĻA ĪPAŠNIEKAM vienojoties, …”, līdz ar ko jums nebija tiesību līgumu grozīt vienpusēji, bez manas piekrišanas.

Ņemot vērā visu augstākminēto lūdzu jūs:

- pēc būtības izskatīt manu pretenziju;

- atcelt 2007. gada 16.maijaSIA „Pļavnieku nami” prettiesisko padomes lēmumu;

- savos turpmākajos lēmumos novērst likumu un mūsu starpā noslēgtā Dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas līguma pārkāpšanu.

Papildus lūdzu jūs līdz šī strīda galīgai izskatīšanai man piestādītos rēķinos „Ēkas apsaimn. izdevumi” aprēķināt, piemērojot esošo tarifu 0,148 Ls/m2, pretējā gadījumā es būšu spiesta pati pārrēķināt jūsu aprēķinātās summas un maksājumus par dzīvojamās mājas apsaimniekošanu veikšu tikai likumiskā apjomā.

Не обольщайтесь, на такую претензию последует отписка, но она даст основание не платить указанную сумму. Я плачу по старому тарифу, пока не увижу смет. Они должны были согласовать этот вопрос с жильцами на основании смет, которых нет.

На следующее письмо жду ответа больше месяца:

PRETENZIJA

par mājas apsaimniekošanas maksas paaugstināšanu

Atsaucoties uz Jūsu atbildi uz savu pretenziju, gribu pievērst Jūsu uzmanību, ka Ministru kabineta noteikumos Nr.135 ir arī sekojošais punkts:

“2. Maksu par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu katram dzīvokļa īpašniekam aprēķina proporcionāli dzīvokļa īpašumā esošajai kopīpašuma domājamai daļai saskaņā ar pārvaldnieka sastādīto izdevumu tāmi kalendāra gadam. “

Līdz ar to lūdzu:

1)atsūtīt man šī gada izmaksu tāmes kopiju (saskaņā ar augstāk minēto noteikumu punktiem 4. vai 5.) no kuras būtu skaidrs, ka mūsu mājas apsaimniekošanas izmaksas sastāda tieši 0,25 Ls/m2 ;

2)atsūtīt man uzkrājumu ciparus dzīvojamās mājas remontam kopā uz 01.09.2007. un par 2007. gadu pēc mēnešiem (janvāris-augusts);

3)uzskaitīt tieši tās neapmaksātas pozīcijas, kas ir norādīti maksājuma uzdevumā (Internet-bankas ailē „informācija saņēmējam”), nevis proporcionāli sadalīt tās visās rēķina pozīcijās;

4)atbildēt, kāpēc rēķina pozīcijas

Silt.tīkl.apkope

Ūdens sist.apkope
Silt.mezgl.modern

nav iekļautas “Ēkas apsaimn. izdevumos”, kā tas ir norādīts Ministru kabineta noteikumos Nr.135

“Itu — dzīvojamās mājas tehniskās uzturēšanas un apkalpošanas izdevumi, piemēram, siltumtīkla un elektroapgādes sistēmas, ūdensvada un kanalizācijas sistēmas tehniskās apkopes izmaksas, papildu pasākumu izmaksas, lai dzīvojamās mājās, kurām ir vairāk par sešiem stāviem, nodrošinātu būvnormatīvos noteikto prasību izpildi, uzkrājumi dzīvojamās mājas remontam un avārijas situāciju novēršanai (lati gadā).”

Большое спасибо!

Я не обольшаюсь,так как уже 2 года веду переписку с ДУ по поводу договора,тоже получаю пока одни отписки.Но если ничего не предпринимать и не отстаивать свои права,то ничего никогда не измениться.ИМХО.

Вы совершенно правы,Giza, и я с Вами согласна. Вот дума покрывала ДУ водную разницу и поняла :-), что таким образом ничего нельзя изменить. Как перестала покрывать и всё повесили на жильцов, а они в свою очередь (очень многие) перестали за это платить, ДУ зашевелились. У нас например в момент отказа РД от покрытия потерь по дому фигурировало 400 кубов, неизвестно куда девшиеся и составило в латах на одну квартиру 14 в месяц. Теперь эта разница в размере 3-х латов. Значит можно поработать так, чтоб было и меньше.

Почему жильцы должны кроме зарплаты оплачивать ДУ и безхозяйственность? Вопрос риторический.

на 4) вопрос в последнем письме я вообще не обращала внимания много лет от незнания вопроса. Все эти позиции по закону должны входить в 14,8 или 25 сантим, а мы за них платим отдельно, как Вам это?

Хм,я тоже никогда на это не обращала внимания.Вообще кошмар какой-то, дурят по каждому поводу ,ну невозможно же ВСЕ знать!:-@

Извините, а у Вас случайно не было контактов с Волдемара Нами? Они совсем обнаглели: в этом году наш дом собрал деньги на космет.ремонт лестничных площадок, это страх божий:-@ Так ещё и бросили, недоделали... Хочется как-то прекратить это безобразие, пока не знаю с какого конца начинать...

Нет, с Волдемара Нами контактов не было. Что касается ремонта лестничных площадок, то мы тоже собирали деньги и сделали за свой счёт, но это было условием, что тогда нам поставят входные железные двери. Как Вам это? В одной из смет я видела цифру на эти двери (2 штуки, в подъезд и подвал) - более 2000 латов, по тем временам видимо они из золота были сделаны.

"Так ещё и бросили, недоделали... " - а зачем Вы собрав деньги, подрядили на это ДУ, нужно было совсем другую фирму.

Они же эти Ваши денюжки проведут как свои затраты (то бишь в карман положат и выйдет, что Вы этот ремонт 2 раза оплатили: наличными напрямую и через оплату счёта на обхозяйствование), проверьте мои подозрения.

Занималась всем этим назначенная нами управляющая, поэтому нюансов не знаю, может на собрании жильцов что-то прояснится. Возмущает подход к делу со стороны ДУ, сами ничего не делают, так ещё и за наши деньги халтура.

Мы тоже собрали деньги на ремонт своего подъезда, заплатили их нашему же соседу и он за несколько дней один сделал нам косметический ремонт. Дешево и сердито. Обошлось всего в несколько латов с каждой квартиры.

У нас это было в 3-хзначных цифрах с каждой квартиры:-@ ( правда, заменили окна и балконные двери на лестничной клетке).

Альбина, у Вас самый лучший вариант решения данного вопроса

Innakr, а смету ремонта видели?

И обоюдовыгодный

"может на собрании жильцов что-то прояснится. " - это одни разговоры, напишите письменный запрос на предоставление сметы, письмо зарегистрируйте у секретаря, на Ваш экземпляр пусть штампик поставит.

Смету, конечно же, я ещё не видела. А за совет - спасибо!

Оценить смету на ремонт, конечно, нужно, но самое главное добыть смету фактических затрат за год на Ваш дом для обоснования цены на обхозяйствование и увидеть, что суммы, затраченной Вами на ремонт там нет

Каким образом можно эту смету достать?