Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
Аренда помещения
Добрый день!
1.Может быть у кого-нибудь из Вас есть бланк договора аренды помещения между юр. лицом и физ. лицом, в котором текущий ремонт списывается сразу на расходы арендополучателя - юр.лица? Пришлите, пожалуйста, на
Ivans@inbox.lv
2.По закону, можно выставлять счет за аренду 2 раза в год (2 раза по 6 месяцев), я прав? Тогда и 1. и 6. pielikums надо оформлять 2 раза за год, если арендодатель не ведёт хоз. деятельность?
3. Кроме договора аренды и документа об оплате аренды больше никаких документов не нужно?
4. Если меняется плата за аренду, нужно менять договор или просто сделать приложение к договору?
5. Физ. лицо в данном случае не платит VSAOI, так?
6. При подаче годовой IIeN декларации физ. лицо может вернуть переплату IIeN, если сумма его доходов за год меньше или равна необлагаемому минимуму?
7. Заключив договор аренды с физ. лицом необходимо проинформировать VID в течение 5 дней. Если это не сделано, какие могут быть санкции?
Спасибо.
Ответы (25)
Столько написал, а никто за день и не ответил...
Так варианты ответов в вопросах, только сомневаюсь. Вот и хочется уточнить.
Вот и напишите свои ответы. ВОпрос, он и есть вопрос.
2. Да
3. Да
4. сделать приложение к договору
5. так
6. да
7. трудно сказать, не сталкивался с этим.
Тихо, сам с собой, веду беседу LOL.
Для начала - а что с арендодателем? Он не зарегистрирован лицом, ведущим хоз.деятельность?
Пазинёюмсы - в момент выплаты. 6 месяцев - требование из закона о ПВН, причем 6 месяцев назад. Если не ПВН-плательщик и вперед, то можно хоть за год. Документов достаточно, при изменениях - приложение к договору. Все остальное правильно. Про санкции - в закон о налогах и пошлинах.
Прокомментируйте, пожалуйста, кто знает. Всё ведь сам сделал, перелопатил весь форум. Всё нашёл, только сомневаюсь правилно или нет.
Уже
Спасибо Albina. Он не зарегистрирован лицом, ведущим хоз.деятельность. Просто сдает здание.
Если это не сделано, какие могут быть санкции?
----------------------------------------------
Возьмут вашего домовладельца за филей, заставят заплатить штраф. а может быть и социалку.
Тогда договор сделаю текущим месяцем, по науке.
Вы бы лучше убедили человека, что регистрироваться гораздо выгоднее - можно платить налог не со всей суммы, а учитывать расходы, амортизацию и т.д.
А амортизация 5% в год от кадастровой стоимости? Тогда и соц. налог придётся платить, наверное. А у ведущего хоз. деятельность сколько приблизительно отчетов в месяц?
По двойной ставке - 10%, да не от кадастровой, а от стоимости покупки. Соц придётся платить от 150 латов в месяц (если нетто-доход превышает). Отчеты: раз в квартал социалка(если есть), раз в год декларация ПНН. Если за 12 месяцев доход достигает 10000, то становится плательщиком ПВНЮ и тогда добавляется каждый месяц декларация ПВН.
Амортизация, как у юриков. Соц.налог - если получится. Отчет, если не ПВН-плательщик и нет наемных работников, годовая декларация по ПНН и раз в квартал по соц.налогу, если зарегистрирован самозанятым.
Премного благодарен за ответы. Буду смотреть про это подробнее. А как быть если здание построено, а не куплено. С какой суммы считать амортизацию?
По данному вопросу читайте Закон о ПНН,ст.11 и Правила КМ №188,раздел III.Pamatlītzekļi....
Я так понял, если здание построено, но его себестоимость не известна, т.к. расходных документов на строительство нет, то:
Ministru kabineta noteikumi Nr.188
III. Pamatlīdzekļu un nemateriālo ieguldījumu uzskaite un to nolietojuma aprēķināšana
27. Ja pamatlīdzeklis iegūts kārtībā, kāda noteikta īpašumtiesību atjaunošanai, tā sākotnējo vērtību nosaka saskaņā ar Ministru kabineta 2006.gada26.septembra noteikumiem Nr.793 “Likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” normu piemērošanas kārtība”.
и далее
Ministru kabineta noteikumi Nr.793
Likuma “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” normu piemērošanas kārtība
88. Nosakot apliekamo ienākumu no saimnieciskās darbības, fiziskās personas, kurām īpašumtiesības uz ēkām vai būvēm ir atjaunotas noteiktajā kārtībā, kā arī to mantinieki un fiziskās personas, kas īpašumtiesības uz ēkām vai būvēm ieguvušas kā dāvinājumu no personām, kurām īpašumtiesības uz ēkām vai būvēm ir atjaunotas noteiktajā kārtībā, likuma 11.pantatrešās daļas 4.punktā minēto pamatlīdzekļu nolietojumu ēkām vai būvēm aprēķina, pamatojoties uz ēku vai būvju Valsts zemes dienesta noteikto inventarizācijas vērtību, kas aktualizēta pēc 1997.gada1.janvāra.
то есть, если здание сдано в эксплуатацию в 2007 году, нужно взять инвенаризационную стоимость Земельной книги и с нее расчитывать амортизацию. Я верно решил?
Закрыть
Краткое описание нарушения
