Конечно списывайте,раз продаете.

А как вы можете сейчас продать если это не ваше помещение ?Ну и для того что бы дать совет надо знать что было написано в договоре аренды по поводу ремонта.

Продававть они собираются не помещение, а то, что установили (ворота, видеонаблюдение).

Действительно, не видя текста договора сказать что-либо трудно.

У деловых людей есть поговорка: хорошо составленный договор - залог дружбы. Надеюсь, вы предусмотрели эту ситуацию в договоре?

В договоре есть пункт о ремонте, с письменного согласия арендодателя. Разрешение на модернизацию било получено. То есть мы можем требовать от следующего за нами арендатора возмещения наших затрат, предоставив накладные, чеки. Как это оформить правильно? А видеонаблюдение у меня поставлено на ОС. Износ за 1 месяц только был - все новое .

"Продававть они собираются не помещение, а то, что установили (ворота, видеонаблюдение"

Ну если снимут и отдельно продадут:-S

Снять конечно немозможно, а вот продать не снимая хотелось бы

S.korhovs

сообщений: 99 17.12.2007 13:06

В договоре есть пункт о ремонте, с письменного согласия арендодателя. Разрешение на модернизацию било получено.

Согласия мало. В договоре следовало подробно расписать "отношения собственности".

Коротко, если новый арендатор согласен вам все оплатить - проблем нет - "продавайте" что и как сможете. Если не согласен - придется серьезно разбираться, так как деньги повидимому вложены немалые. Боюсь, что договор у вас на этот ремонт был "дохлый". Поэтому придется выкручиваться. имхо

Zinaidat

Проводку не снимешь, "косметику" тоже не снимешь. Ворота тоже сделаны "по месту". В другом месте могут и не пригодиться. В любом случае "снятое" не окупит вложенных средств. Идеально - продать новому арендатору. имхо

договор действительно дохлый был... вы имеете ввиду, что при качественном договоре мы могли бы требовать возмещения у арендадателя?

Как продать? все затраты вписать на ППР и добавить ПВН?

Видеонаблюдение наверно можно снять или если новая фирма ,которая придёт вместо вас, заключит с вами договор о возмещении расходов (компенсации).

S.korhovs - лучшая форма разрешения спора - переговоры. Пытайтесь договориться. Вполне возможно, что вы имеете дело с приличными людьми и они будут вести себя прилично.

У нас был похожий случай и полюбовно договорились с новой фирмой выплатили всё что мы запросили.

В мире полно нормальных, порядочных людей. Поэтому шансы договриться всегда достаточно велики.

S.korhovs

сообщений: 101 17.12.2007 13:21

Как продать? все затраты вписать на ППР и добавить ПВН?

Думаю, что накладная не нужна. Просто счет.

арендодатель хочет прекратить с нами договор в пользу другого арендатора.

---------------------

А у него есть основание для прекращения договора?

Ksjusha

это не бухгалтерский вопрос. Это пусть руководители разбираются. Бухгалтерский вопрос - как это все потом провести.

Потом может быть поздно. Если оснований для прекращения договора нет, а вложения уже сделаны и арендатор вдруг ни с того, ни с сего освобождает помещения, и при этом никто не собирается ему возмещать затраты на вложения в арендованное ОС, то большой вопрос можно ли списать эту сумму на расходы связанные с ХД.

Если онований для прекращения договора нет, а арендодатель прекращает договор,

то надо идти в суд