Судя по высказываниям нашего молодого поколения, этот колхоз ещё долго не распадётся.

у меня вопрос не совсем по ваш теме, но хотелось бы услышать ваше мнение. "Rīgas siltums" выставляет счет на дом за тепло и воду вместе в своих мв, а бух. высчитывает на каждую квартиру и воду и тепло на кв.м. Знаю что домоуправлениям тепловики платили за это %, а как с обществом?

Хрен они платят, а не %. Во всяком случае, с 1996 года ни тепловики, ни водники ни копейки не заплатиди.

За обслуживание внутридомовых сетей одно время платили, теперь уже вряд ли они такое платить будут, а за разделение на квартиры уже пора и забыть, что они платить будут.

Ясно дело, за обслуживание сетей теперь жильцы платят (отдельная строчечка в счете присутствует, правда, где то обслуживание, наверное, только тому савраске, который носится и известно. Да и носится наш савраска, видимо, по собственному кабинету, на радость тем, кто смотрит "изнутри" потому как я окромя дворника и похмельного сантехника- и то в редчайших случаях - никого из этих благодетелей даже в лицо не знаю. Зато по фамилиям очень даже знаю, потому как сии савраски, кроме того, как носиться, еще и в эпистолярном жанре мастаки - в легкую аргументируют, почему рассыпающиеся окна без стекол в подъезде, который видел косметический ремонт явно до моего рождения, с такой же ветхой дверцей с испорченным замком, а также отсутствие рециркуляции горячей воды во всем доме - это не их савраскино дело. Зато как дело доходит до уденс старпибы, тут уж их не удержать. ЕДинственно, что удивляет при этом, почему и з/п этому савраске плачу я, а не те, кто "изнутри" любуется на его кульбиты).

"где то обслуживание, наверное, только тому савраске, который носится и известно" - полегче на поворотах. Вы разбираетесь, в чём должно состоять обслуживание тепловых сетей? И в чём же?

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

"потому как я окромя дворника и похмельного сантехника- и то в редчайших случаях - никого из этих благодетелей даже в лицо не знаю" - ну и что из этого следует? Работа их, знаете ли, состоит далеко не из демонстрации своего лица Комарику. А похмельный сантехник - это как правило тот, кому 5 копеек платят (из ваших копеек больше не получатся). Непьющие - они дорогие. И обслуживанием теплосетей, к Вашему сведению, теплотехники занимаются. Так что похмелите бедного сантехника - он ни причём.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

"который видел косметический ремонт явно до моего рождения" -вот с этого и надо начинать. Дома, которые 50 лет ничего, кроме их засрания не видели, требуют больших средств для приведения их в порядок. Впрочем, можете дать свои рекомендации, как это сделать за 5 копеек - Вы же во всём этом типа разбираетесь.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

"отсутствие рециркуляции горячей воды во всем доме " - Вы уверены? При отсутствии рециркуляции под напором подаваемой воды в доме был бы небольшой вселенский потоп, технический гений Вы наш!

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

А что какасется саврасок - очень хочется спросить "А судьи кто?"

отсутствие рециркуляции горячей воды во всем доме

А вот представьте себе, нету ее. О чем и заявляет всем желающим Силтумс в ответ на жалобы, а почему это надо ждать по 10-15 мин. до того, как типа горячая вода становится хотя бы теплой. И на этом основании отказывается принимать меры. А между тем счетчик-то крутится. И плату за подогрев исправно взымают. Мне вот только интересно, куда идут те деньги за подогрев, если реально льется холодная вода. И то же самое в каждой из 100 с гаком квартир. Если вы такой большой специалист - могет поможете доказать Силтумсу, что они идиоты и просто отлынивают от решения проблемы? Будем премного благодарны и, может быть, даже наконец осознаем свое счастье, что рядом с нами такие прохвессионалы существуют...

И кто там что насчет 5 копеек говорил? Чего-то я в з/п ведомости у обхозяйствователей таких цифирей не припомню. А за какие заслуги, спрашивается? Так прямо и скажите, что ваших 5 копеек аккурат хватает на полторы-две штуки з/п домоуправу, главному инженеру и буху, а если хотите чего поболе, сначала скиньтесь на на такие же з/п сантехнику джа дворнику, ну а потом мы уж подумаем, а не забацать ли ва какой легкий ремонтец. А возмущаться не могите, ибо глупы вы и не понимаете своего счастья, ведь ради вас, неблагодарных, некие савраски носятся в туманном далеке, а вы, темные, даже оценить не способны их "ношение", да куском хлеба с икрой попрекаете.

А Вы у Силтумса и спросите, по какой причине рециркуляции нет. Я думаю, что ее нет по обычной причине: система забита отложениями. Ей химпромывку по меньшей мере раз в пятилетку делать надо было, причём при всех властях. А теперь - только разводку в доме менять. На "великую" квартплату много не наменяешь.

А то, что Вы в этой области темны, как чулан, - в этом я даже и не сомневаюсь.

Ещё раз задаю вопрос: а чего мучаетесь? Почему такого наглого обхозяйствователя с торчащей из ушей чёрной икрой не смените на честного, работящего и 20 лет в одних и тех же штанах?

"за обслуживание сетей теперь жильцы платят (отдельная строчечка в счете присутствует," - а не должна присутствовать согласно 135 правилам, должна входить в плату за обхозяйствование, куда её и включили в наших счетах с 1 февраля. А за 3 года неверных начислений накопилось 90 латов на каждую квартиру.

"не смените на честного" - так уже давно бы сменили, если бы ДУ передало бы жильцам дом либо кап. отремонтированным, либо с накопительным фондом. А голым кто ж его возьмёт. Разворовали накопительный фонд-то. Вернее не так, всё пошло на адекватные зарплаты.

Так в том-то и дело, что ее в принципе нет и умные сантехники тыкали даже в те места, где она должна была быть, но обрезана и заглушена. А обхозяйствователя не меняем по 2 причинам: 1) приличное количество квартир в доме даже не приватизировано (пенсионеры там живут) 2) к сожалению для вашей отрасли ни о д/у ни о частных обхозяйствователях ничего хорошего до сей поры слышно не было, а если и те и другие бездельники и дармоеды, то выгоднее дармоед подешевле, ибо результатов деятельности все равно никаких, видимо все время и силы уходят на подсчет штанов в собственном шкафу. Я уже не говорю про уголовную составляющую, примеры проворовавшихся апсаймниекотайев, оставивших клиентов расплачиваться за свои долги (надо думать на наовые штаны не хватало), тоже достаточно многочисленны, а наш все же в собственности Думы (пока)и хоть такой подлянки от него можно не опасаться (опять же пока). Опять же этот самый собственник с пониманием относится к грешкам своих подчиненных (сами-то грешат куда крупнее) и время от времени подкидывают им на бедность сусбсидии да дотации, из которых (после обновления ассортимента штанов в гардеробе, разумеется, куда ж без этого) иногда что-то и собственно домам отламывается. Я уже не говорю про мелкие подробности, на которые указывал Алеком (про передачу "голых" домов без накоплений и без насущных ремонтов, зато с должниками). При таких вариантах вполне вероятна ситуация, что штаны смогут себе позволить только апсаймниекотайи, а жильцам останется только прикрывать свои наиболее чувствительные места счетами от них

Meitenes, nu gan jūs visu sagāzāt vienā maisā! Izlasīju visu, kas sarakstīts.Gan namu pārvaldes, gan biedrības un kooperatīvus un Rīgas siltumu. Varu piekrist, ka problēmu ir daudz, namu pārvaldēm tālu līdz ideālam, ir dzirdēts arī par sliktiem kooperatīvu priekšsēdētajiem. Vai forumā nav neviena, kura mājā funkcionētu normāla biedrība vai kooperatīvs? Es zinu tādus, un pat vairākus. Zinu arī firmu, kas sniedz apsaimniekošanas pakalpojumus saskaņā ar noslēgtajiem līgumiem ( es tur nestrādāju un mūsu mājai nav līguma ar viņiem - saku to tāpēc, lai jūs nedomātu, ka nodarbojos ar firmas reklamēšanu. Vienkārši es zinu, ka viņi strādā labi. Zinu daudzas no biedrībām, kas šo firmu noslēgušas līgumu un ir apmierinātas.).

"Но опять срабатывает эффект колхоза. В домах живут люди разные, которые вселились туда невесть когда и самыми неисповедимыми путями.

Одни уже одной ногой на том свете. Им не до цветочков на газоне. Им бы на пенсию перебиться, да срока своего дождаться.

Есть молодые семьи, у которых работа, учеба, дети, дискотеки. Им тоже не до коллективных собраний.

Есть квартиры, которые сдаются в наем. Хозяевам ничего не надо, лишь бы арендная плата капала, жильцам тем более.

Вот и ходят на собрания местные активисты со скамееечки во дворе. И выбирают либо общественников из своего же дома, которые готовы за копейки ничего не делать, либо оборотистых ребят, которые готовы делать что угодно, но исключительно для собственного блага."

+ 1000

Майя , дадите согласие в виде исключения на неэксклюзивные права ?

Повешу на самом видном месте на сайте (с указанием автора , само-собой)

Особливо про активистов доживающих ...

Мартинас

"полегче на поворотах. Вы разбираетесь, в чём должно состоять обслуживание тепловых сетей? И в чём же?"

Возможно , Комарик имел ввиду обслуживание ВНУТРЕННИХ сетей.

А их обслуживание элементарное - замена устаревшего материала на новый , профилактика , реновация запорной арматуры и промывка на предмет удаления накипи и налета.

Вот этого и не наблюдается (разве что раз в год продуют водопровод горячей кислотой и то спустя рукава).

"вот с этого и надо начинать. Дома, которые 50 лет ничего, кроме их засрания не видели, требуют больших средств для приведения их в порядок"

Вот с этого и начинаем.

Где те деньги за 50 лет , на которые ни одного ремонта не произведено , а ?

У нас на шару подписал д/у акт , что все в порядке , дом отличный , накоплений нет , теперь судится , дескать давайте мне платите.

А вот суд решил иначе (правда признал , что за воду , отопление и мусор с электроэнергией платить надо , а вот апсаймниекошану и циркуляцию (у нас под этим соусом старпибу распределяли) НЕ ПРИЗНАЛ ...

По сему 40 % от выставленного счета д/у пусть ищет в своем кармане.

И что интересно , что даже сприедумс д/у не указ , как требовали , так и требуют пополной

Наивные , со сприедумсом их можно официально послать в учреждение из 3 букв и даже коллекторы , узнав о наличии решения суда , отказываются работать с д/у.

Вот только боюсь , что при массовом просветлении собственников может небольшой кризис выйти и опять д/у ликвидируют в спешном порядке.

По сему предпочитаю держать науду при себе до последнего , чего и всем рекомендую.

У кого науда , тот и прав.

"а если и те и другие бездельники и дармоеды" - совсем не так. Бездельники и дармоеды - это аудиторы всех мастей, которые приходят раздать тупые указания, потом подмахивают бумажку за очень большие деньги, и толку с них - как с козла молока. Вот так вот.

Ну повесь, если хочется.

То Maija

Вери сенькью матч

Заодно обновление сделаю , а то все руки не доходят.

Кстати - это ответ на вопрос , почему СИА лучше биедрибы.

При биедрибе вопросы решаются на общем собрании , т.е. вопросы практически никогда не решатся , а при СИА заключили договора с каждым отдельновзятым собственником и только раз в год по графику отчитываться о проделанной работе.

Еще один плюс - биедриба может обслуживать только тот дом , в котором учредилось , а СИА в перспективе запросто присоединяет к себе недовольных из соседних домов , чем существенно улучшает их положение.

В сприедумсе одном было так и написано , что платить нужно , но закон не обязывает платить именно тому , кто хочет.

Т.е. можно выставленный счет от д/у оплатить чужому СИА и ... Вы чисты перед законом , ибо 12 статья Закона о квартирной собственности указывает только , что собственник обязан оплатить , а кому , не уточняет

"Бездельники и дармоеды - это аудиторы всех мастей, которые приходят раздать тупые указания, потом подмахивают бумажку за очень большие деньги, и толку с них - как с козла молока" - а это от "остроты" буха зависит. Если он туп, то и указания соответствующие. Не говоря уже о том, что у нас-то конкуренции вагон, захотите - поменяете. Да и качество нашей работы способны оценить лишь компетентные персоны, а проколы видны только если кто потом за филейную часть прихватит, что в свою очередь зависит и от квалификации "прихватыватетелей", которая часто оставляет желать. А вот безделье и недостатки апсаймниекотайев видны как-то сразу и всем, а их смена в многоквартирных домах - это многомесячный геморррой. Чем они нагло и пользуются

Все-таки , хотелось бы услашать таки ответ от "компетентных лиц" на вопрос : где те деньги , кои платили за обслуживание дома последние 50 лет ?

Очень животрепещущий вопрос , ответ на который сразу ставит точки над i по поводу "отдачи" ...



Оченно при этом хочется воскликнуть голосом Куравлева из "Иван Васильевич меняет профессию" - "Как же вы допустили !!!!"

Кстати - культовый фильм , снимали при совке , а проблемы актуальны и по сей день ...

Каждый домоуправ отлично справляется с ролью царя ... пока стрелки не забубнят "а царь-то НЕНАСТОЯЩИЙ !!!"

Attiecībā par to, ka dzīvokla īpšnieks var maksāt kam grib. Vienā mājā nesen beidzās tiesas process ar biedrības uzvaru pār tiem, kas bija iedomājušis, ka var maksāt kam grib.Unvispār kas saka, ka pašpārvalde- tas ir viegli......8-)