Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
Рост недвижимости и покупка недвижимости в Латвии для нерезидентов: К списку тем
Рост недвижимости и покупка недвижимости в Латвии для нерезидентов:
Добрый день коллеги!Я из Эстонии.
Директор был на семинаре по недвижимости и решил купить квартиру в Риге, в качестве инвестиции, учитывая ,как поднялись у нас цены в Эстонии и по погнозам у вас тоже.Были априведены данные ,что их стран ЕС у вас сейчас самый высокий рост на квартиры.
В сязи с этим вопрсы:
1)Реальный ли этот рост для инвестиции?
2)Как происходит сделка-купли продажи в Латвии?
3)Подскажите,солидную фирму недвижимости.
4)В каком районе лучше приобрести квартиру для дальнейшей сдачи в аренду?
Заранее спасибо(я не знаю,как на вашем форуме, а у нас есть приватная почта)можно сбросить инфо туда.
Кроме того,я могу дать инфо по нашим налогам и законам.
Мой майл:
vikka@hot.ee
Ответы (53)
Нормальные там списилисты. Скопилась у банка денежка малая, вот и раздали народу в кредит. Работа у них такая, кредиты раздавать.
Подсадили народ на иглу. Народ же есть-пить не будет, а за жилище последнее отдаст. Им же процентик капает.
Сейчас денежка кончилась. Выдают только столько, сколько возвращают. Вот и бортуют лишних.
Есть подозрение, что и правительству потому позволили законы принять. Мол, не мы кредиты не даем, это власти нам запрещают.
"Сейчас денежка кончилась. Выдают только столько, сколько возвращают." - у нас есть банки, у которых за спиной импортная "мама" или вообще импортный филиал. У них денежка не кончается :).
Не кончается потому что не дают кому попало.
Была у мамы денежка, которой она могла рискнуть, вот и рискнула. Но все, хватит. Дальше надо коэффициенты разные и достаточность капитала блюсти.
Дружественная величина первого взноса
Если вы нашли жилье, которое вам нравится, спросите у нас, какую часть от стоимости этой недвижимости будет финансировать банк. Скорее всего, вам надо будет вложить совсем немного своих собственных средств, потому что в Hansabanka на приобретение жилья можно получить до 100% от суммы финансирования. К тому же вместо денег для уплаты первого взноса вы можете предложить дополнительный залог или получить специальный кредит первого взноса.
Макксофт.Раньше можно было за рубежом зарабатывать, а здесь кредит взять или кэш получать. Сейчас справочку с инспекции принеси о доходах
------------------------
Ну так и сейчас зарабатывай. Декларацию о доходах сдай и справочку получи.
Я забыла с кем разговариваю. Понятно, что Вы, Макксофт лучше знаете.
Только мы это жилье строим и им торгуем и с банками у нас договора есть о сотрудничестве. Только без доп.обеспечения практически не дают кредитов. То есть, наши на кредитных комитетах принимают положительные решения, а мамани заворачивают. Ну не нравится мы им больше. Так что, гладко было на бумаге - да забыли про овраги.
Ksjusha, так мы с Вами по разные стороны :). Вы кредит хотите, чтоб построить не для себя и продать - разве в этой теме об этом речь?
Я об ипотечных кредитах, а Вы о чём?
"Я забыла с кем разговариваю. Понятно, что Вы, Макксофт лучше знаете." - я про Ваши проблемы ничего не знаю.
"Ну так и сейчас зарабатывай. Декларацию о доходах сдай и справочку получи." - кто получает кэш, не будет декларировать этот доход. Или Вы другого мнения?
Кредиты банки дают, если не дают Вашим потенциальным покупателям, то не нужно делать обобщающих выводов ИМХО.
И у мам деньги кончаются:) Во -первых те мамы даже в масштабах Европы - десятая спица в колеснице, ну а во-вторых там тоже проходили кой-чего по управленю рисками. И когда подсчитали процент активов вбуханный в "растущие балтийские экономики", которые растут только за счет собственно потребления на их же кредиты - так и прослезились. И крантик закрутили. И сейчас тихо молятся, чтоб у нас чего драматического здесь не приключилось, ибо они здесь уже не коготками, а минимум лапками увязли, если начнут терять - то потеряют по-крупному, так что не только здесь, ну и у них там головы полетят.
Makssoft
именно так
Makssoft
сообщений: 15937 16.03.2008 20:13
<не нужно делать обобщающих выводов>
А про кредиты в Парексе кто-нибудь что-либо скажет?
Закрыть
Краткое описание нарушения
