А что есть договорённость,что на сумму ремонта уменьшается "īres maksa"?

Из вопроса я вижу,что есть договорённость только о том,что СИА делает ремонт на свои средства

var samazināt nomas maksu jeb

piestādit rēķinu par remonta darbiem, bet tikai reģistrēts saim.darbības veicējs var iekļaut šo summu remonta izdevumos un no "remonta" veida norakstīt / palielināt nekustamā īpašuma vērtību ...

bet kāds remonts ? renovācija vai rekonstrukcija ?

lietots (gatavs lietošanai/ nomai) vai nepabeigts "celtniecības" objekts?

SIA nodarbojas ar celtniecību.Tā būtu privāt īpašuma rekonstrukcija.Līgums pagaidām ar privāt personu ir tikai par mēneša maksu.Vairēķins par piestādītiem remont darbiem var būt atrēķināt no nomas maksa .

SIA īpašnieks = privātīpašuma īpašnieks viens un tas pats ?

īpašnieks reģistrēts vid'ā kā saim.darbības veicējs ?

"privāt īpašuma rekonstrukcija":

rekonstrukcijas pēc

http://apsaimniekosana.777hp.com/17Skaidrojoshaavaardnica.php
Kā noteikts vispārīgajos būvnoteikumos, tad rekonstrukcija ir «būves pārbūve, izmainot tās apjomu un izmainot vai saglabājot tās funkcijas

jeb

Vienkāršotā renovācija un rekonstrukcija:

sk.

http://www.abc.lv/?article=vienkarsota_renovacija_un_rekonstrukcija

un pēc rekonstrukcijas SIA izmantos telpas savam vajadzībām ?

А не получится ли с физического лица удержать со всех сумм 25% ПНН, если он не зарегистрированый налогоплательщик?

Domāju, ka tieši tā arī vajadzētu - no visas nomas makss summas IIN, tikai varbūt 15%, jo arī nereģistrējoties, jāpaziņo VID, par iznomāšanu nereģistrējoties un tad tāpat skaitās saimn.darbība un no simn.darbības IIN 15%;-)

Tad SIA izraksta rēķinu fiz.personaipar savu pakalpojumu( remontu )un par pakalpojuma summu samazina fiz.personaimaksājamo summu.

Но налогом облагается не уменьшенная сумма, а вся по договору. Так пониаю?

Ja es arī domāju, ka visa līguma summa( bez samazinājuma).

Paldies,sapratu.

Julijatim

сообщений: 6110 24.08.2008 22:11

Но налогом облагается не уменьшенная сумма, а вся по договору. Так пониаю?

Ilma

сообщений: 14618 24.08.2008 22:16

Ja es arī domāju, ka visa līguma summa( bez samazinājuma).

======

Присоединяюсь. Вся сумма по договору. Если бы в договоре был пункт о разрешении ремонтов (за исключением капитальных), то расходы можно было бы отнести на расходы будущих периодов на весь срок аренды.