Затраты по участию в аукционе отнесите к стоимости земли.

А нодрошинаюмс в счет погашения задолжности.

Дт 1210 Кт 5310 - купили землю

Дт 5310 Кт ХХХХ (счет на котором у Вас стоит нодрошинаюмс) - погашение задолжности.

Спасибо, а все эти комиссии на оформление справок, запись в земесграмату тоже на стоимость земли?

Этот счет ХХХХ типа аванса?

И еще вопрос - есть ли какие-либо тонкости в учете покупки земли и дальнейшем ее учете?

Большое спасибо!!!

Если не хотите дополнительными расходами увеличивать учетную стоимость земли, запаситесь аргументами, типа: покупка произошла по рыночной цене и Вы неправомочны ее увеличивать...

Из тонкостей: самая значительная, что не начисляется износ, а налог на недвижимость будете платить, исходя из кадастровой стоимости, а не покупной.

Тонкость при покупке - она должна быть зарегистрирована в земельной книге, а в учете - земля не амортизируется ни для налогов, ни для финансов.

Спасибо!!!

Вопросик Maije :

Насчет налога на недвижимость - как я понимаю из закона, то в течении месяца после покупки, регистр. в Зем.книге -

надо регистрировать землю в пашвалдибе:

сдать копию акта покупки и тогда они пришлют расчет налога на недвижимость. Верно я мыслю или нет?

насчет фразы: " Тонкость при покупке - она должна быть зарегистрирована в земельной книге". Написано ли в каком-то Законе в какой срок ипашумс должен быть зарегистрирован в земельной книге? Я нигде не могу найти. И думаю может это наше личное дело насчет регистр. в зем. книге.

На тонкость, скорее всего, указано потому, что некоторые товарищи "не знают", что вложенная в Уставной капитал машинка должна быть зарегистрирована в Дорожной управе.

Регистрация в Земельной книге, действительно, иногда задерживается, однако в Законе на этот счет сказано:

- налог подлежит уплате, начиная со следующего месяца...

- налогоплательщик НН обязан в течение МЕСЯЦА предъявиться в самоуправлении, на территории которого находится недвижимость (7 статья);

И про ответственность за игнорирование самоуправления не забудьте (9 статья 5 часть).

А когда можно ставить на ОС - по дате договора или регистрации в зем. книге?

Принципиально правильно - по дате договора. Однако столкнулся с ситуацией, когда фирма умышленно затянула регистрацию в Земельной книге и на этом основании скостило налог на недвижимость, поставив землю на учет по регистрации. Скрепя сердце, мы с этим согласились, хотя от этого дела и несет за версту уходом от налога.

Расчетом налога на недвижимость за землю занимается самоуправление - если оно согласилось, то почему бы и нет, хотя мне бы это тоже не понравилось.