Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).

Неплатежеспособность, банкротство, кредиты и займы. Аренда, найм, лизинг

аренда здания под офис и деятельность К списку тем

аренда здания под офис и деятельность

В мае заключаем договор на аренду 2-х этажного здания у постороннего чел-а, начисляю аренду согласно вып. счета до 31.12.2009. - 3000 лат без НДС- D7ххх,удерживаю налог - 690лат, перечисляю-2910 чел-у, 690-в бюджет. В июле он становиться председателем правления без т/д, а сентябре этого чел-а берем на работу. Вопрос - что делать с налогами, ведь в сентябре он - darba ņemejs? Кроме того затеян ремонт по замене труб на 10000 лат, как быть с этим ремонтом-все на 7ххх или капиталовложение, но ведь по договору все расходы на ремонт и содержание - наши. Кстати впоследствии мы после капит.ремонта будем здавать в apakšnomu? Поделитесь пожалуйста опытом!!!

Ответы (18)

С налогами - "мухи отдельно, котлеты отдельно". Как работник он будет получать з/плату с соответствующими налогами, а как с арендодателя по-прежнему будет удерживаться налог. Кстати, ему выгоднее зарегистрироваться как лицу, ведущему хоз.деятельность, налоги будут поменьше - не 23%, а 15%, да и амортизацию можно в расходы поставить.

Капитальный ремонт (если уверены, что он капитальный) можно собрать на счете 1ХХХ Долгосрочные вложения в арендованные ОС, и потом списывать в расходы равными частями в течение срока аренды.

Вот именно что мухи отдельно, во-первых: он сам не захотел зарегестрировать свою ID, у него свои тараканы голове, во-вторых: мы ему заплатили вперед- аванс за аренду до конца года, а как это трактовать после сентября, ведь таксационный период до 31.12.2009., за который отчет пойдет только в январе, когда он будет работником со всеми вытекающими??? Долгосрочные вложения в арендованные ОС применяется для аренды правом выкупа, и срок аренды - неопределенный срок - И ЧЕ? разделить на эпсилон???

Я не понимаю, зачем Вы смешиваете доходы работника и доходы арендодателя. Абстрагируйтесь от того, что это один и тот же человек.

"Долгосрочные вложения в арендованные ОС применяется для аренды правом выкупа" - кто Вам это сказал?

Срок аренды должен быть оговорен в договоре.

Можно и на эпсилон, если тот эпсилон оговорен в договоре. Мы же не знаем, что у вас там написано.

Martinas

сообщений: 35712 17.08.2009 22:34

... Кстати, ему выгоднее зарегистрироваться как лицу, ведущему хоз.деятельность, налоги будут поменьше - не 23%, а 15%, да и амортизацию можно в расходы поставить.

Трудно сказать, сохранятся ли разные ставки в следующем году, вроде, в проекте вернуть все "на круги своя", то есть опять сделать 23%.

Всё равно выгоднее. Можно амортизацию списать в расходы, налог на недвижимость. Да и в этом году еще можно на ставке сэкономить.

Конечно выгоднее - но ему видней. Я ему 1000 раз это говорила.

можно и 15% от дохода если договор зарег.

2) saimnieciskās darbības ienākuma, ja maksātājs likuma 11.pantadivpadsmitajā daļā noteiktajos gadījumos var nereģistrēties VID kā saimnieciskās darbības veicējs;

но в расход только налог на недвижимость

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/metodiskie%20materiāli/ieien/info_iin_aktual_jaut.doc

16. Ar algas nodokli ir jāapliek darba devēja segtie izdevumi par darbinieka:

16.1. dzīvojamo telpu, vasarnīcas, garāžas un saimniecības ēku īri;

Это закон между прочим!

22. Ar algas nodokli tiek aplikti arī citi ienākumi, maksājumi un labumi, kas saņemti no darba devēja un nav ar nodokli neapliekami ienākumi (Ministru kabineta 1998.gada31.marta noteikumu Nr.112 3.6.apakšpunkts).

Тот-же “Par iedzīvotāju ienākuma nodokli” + мет.VID

Да что вы говорите...

Albina - количество ваших коментов не переходит в качество!

А я баллы собираю. Хобби у меня такое

Ладно уж, про качество комментов Альбины, допустим, не Вам судить. Что Вы этими цитатами хотели сказать?

Что в форуме невозможно получить нормальный ответ - все пальцы загибают-умников стоят, а ответ я действительно нашла профессиональный на том же VGK, а в форуме только изголятся и могут над новичками!

Для того, чтобы был профессиональный ответ, нужно по меньшей мере задать внятный вопрос. Изгаляются на Вами - ну идите туда, где не изгаляются, мир велик.

В 18-21 и 18-23 Вы это к чему написали?

1.Договор аренды - стороны- Арендодатель и арендатор.

2.Трудовой договор - стороны- Работодатель и работник.

Два разных договора, два разных дохода. Если попытаетесь вникнуть в суть приведенных вами пантов закона, то, вероятно, придете к выводу, что это относится только к трудовым договорам.

Вообще вам изначально дали исчерпывающий ответ, только, наверное, легче обвинить окружающих в непрофессиональности, чем хотя бы попытаться понять, в чем неправы вы.

Закрыть

Краткое описание нарушения

Закрыть

Инструменты

Курсы валют

Неплатежеспособность, банкротство, кредиты и займы. Аренда, найм, лизинг

аренда здания под офис и деятельность К списку тем

аренда здания под офис и деятельность

Ответы (18)

Краткое описание нарушения

История правок

Инструменты

Курсы валют

Неплатежеспособность, банкротство, кредиты и займы. Аренда, найм, лизинг

аренда здания под офис и деятельность К списку тем

аренда здания под офис и деятельность

Ответы (18)

Краткое описание нарушения

История правок

Спасибо сказали

Время просмотра сайта без авторизации истекло!