Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
Pamats rēķinu izrakstīšanai par namu apsaimniekošanu К списку тем
Pamats rēķinu izrakstīšanai par namu apsaimniekošanu
Sveiki,
varbūs kāds zinātu pateikt...
Kas var kalpot par pamatu, lai apsaimniekotājs var sākt izrakstīt rēķinus par namu apsaimniekošanu (protokols vai līgums). Ir dzīvokļu īpašnieku protokols par nama nodošanu jaunajam apsaimniekotājam. Bet līgumu parakstījuši tikai daži, trūkst nepieciešamais skaits, jo daļa nepiekrīt līguma punktiem. Kas mums var draudēt, ja rēķinus jau izrakstīsim?
Paldies!
Ответы (9)
У Вас биедриба? кооператив? И от чьего имени заключены договоры? Основанием для выписки счета жильцам могут быть договор и счет за полученную услугу.
Ja apsaimniekošānas līgums ir apstiprināts ar balss vairākumu pilntiesīgā /sapulcē pārstāvēti 50% + 1 dzīvoklis/sapulcē, tad visi pakļaujas šim līgumam, neatkarīgi no tā vai parakstīja, vai nē.Jābūt sapulces protokolam un dalībnieku reģistrācijai.Skat."Likums par dzīvokļu īpašumu" p 12.
Вы так и не ответили. ЧТО у Вас? Товарищество? Кооператив?
Valija.a - Paldies!
Aleksja -
Mēs esam SIA apsaimniekošanas firma. Māja maina apsaimniekotāju. Daļa no tiem, kas parasktīja to protokolu, tagad protestē un atsakās parakstīt līgumu, un saka, ka nemaksās rēķinus. Domāju kā ar pārādu piedziņu, ja aizietu līdz tiesai.
Еще зависит от тех, кого обслуижваете:
1 - если обслуживаете товарищество или кооператив, то должно быть согласие 50 % + 1
2 - если без образования юридического лица, то ДОГОВОР должны подписать 75 % собственников
и еще, очень скользская тема - ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИР.
Дело в том, что для обслуживания собственности в Латвии предназначены только кооперативы, а товарищества предусмотрены для реорганизованных общественных организаций. Если при регистрации ТОВАРИЩЕСТВА, Вы укажите, что оно действует в соответствии с Законом О квартирной собственности, то Регистр предприятий вернет документы без регистрации. Например, в Эстонии и России специальный закон о Товариществах собственников квартир.У нас такой Закон должен был быть подготовлен после втупления в силу Закона О квартирной собственности, но воз поныне там.
Все что касается обслуживания общей собственности решается общим собранием на основании ст. 27 Закона О квартирной собственности, а 13,08,2009, определен порядок, когда решаются вопросы без созыва общего собрания - Закон о приватизации ст. 51/1
Статья 27_2.
(1) Общее СОБРАНИЕ собственников квартир ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЕ о форме управления и ведения хозяйства относящейся к общей собственности части многоквартирного дома В ВИДЕ ВЗАИМНО ЗАКЛЮЧЁННОГО ДОГОВОРА в установленном товариществом собственников квартир или Гражданским законом порядке.
Статья 36. ДО ОБРАЗОВАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА собственников квартир или заключения взаимного договора вопросы, связанные с управлением находящейся в общей собственности частью многоквартирного дома и ведением ее хозяйства, РЕШАЮТСЯ СОБСТВЕННИКАМИ КВАРТИР ПО ВЗАИМНОЙ ДОГОВОРЁННОСТИ.
Это 100% договорённость между собственниками.
"Daļa no tiem, kas parasktīja to protokolu, tagad protestē un atsakās parakstīt līgumu" - а почему atsakās выяснить не пробовали? С людьми работать надо.
Закрыть
Краткое описание нарушения
