Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
Покупка недвижимости у физического лица К списку тем
Покупка недвижимости у физического лица
Добрый день! В кассе фирмы скопилась "приличная" сумма наличности.
Имеются: физическое лицо, желающее за наличные (не хочет "светить" деньги на банковском счете) продать производственное помещение, принадлежащее ему и фирма, желающая купить это помещение.
Действия фирмы:
1)берем у него справку о принадлежащем ему личном имуществе, подкрепляя ее выпиской из земельной книги
2)составляем акт закупки недвижимости от физического лица
3)выплачиваем ему наличные из кассы по расходному ордеру (сумма может быть ограничена?)
4) до 01 февраля 2010 года сообщаем в СГД (4 приложение) об этой сделке
5) приходуем основное средство
6) регистрируем его как структурную единицу
Действия физического лица:
1) деньги получил
2) декларацию за 2009 год сдал
Что-то упустил? Подскажите, пожалуйста!
Ответы (11)
Если я ничего не путаю, сделка должна заключаться у нотариуса, по документам которого вы потом сможете свою недвижимость записать в земельную книгу на себя.
3) - ограничений на сумму нет, сделка с ФЛ
Физик - 2) декларация, и скорее всего, ПНН с разницы
Сделка через нотара. На нотара тоже стучим до 1 февраля. Пошлина при регистрации.
если имущество приобретено в браке, то от супруги отказ или согласие на продажу по ... цене и без претензий
+ подобный документ возможно от совершеннолетних детей
подробнее у нотариуса, который может заверить сделку (договор) или только подписи + прошение в Зем. книгу
+ оплата налога на недвижимость
+ может пригодится
http://www.abc.lv/index.php?lang=lv&template=abc_raksts&article=pirksanas_ligums
http://www.inlatplus.lv/lat/articles/index.php?737
... labprātīgi, būdami rīcībspējīgi un apzinādamies savas darbības juridisko nozīmi un sekas,bez viltus, spaidiem un maldības noslēdza šādu līgumu...;-)
Танюш!!! молодец =только ты о детях вспомнила=
Спасибо! Tatjana77 - особенная благодарность!
Да, кстати: если физическое лицо продает помещение с землей, справка и акт оформляются отдельно на землю и помещение? Если он не продаёт землю, то обязательна ли аренда земли? Тогда не должен ли он будет регистрироваться как лицо, сдающее недвижимость, т.е. землю? И стучать на него нужно будет ежегодно?
Если я не путаю, то не справка и акт, а нотариус и накладная. Коллеги поправят
Физическое лицо - откуда накладная?
Да посмотрите Вы по поиску. Много тем, много раз это уже обсуждалось.
Народ, аналогичная ситуация. Частник продает СИА вспомогательное строение и каркас ангара , все на сумму более 10000лат .Все это будет ставить СИА на ОС. Процедура продажи понятна, но вот юристы насчитали сверху ПВН.Порывшись в нормативных документах нашла о ПВН следующее :
" О налоге на добавленную стоимость
Статья 3. Облагаемые налогом на добавленную стоимость лица и их регистрация
5.3) Физические или юридические лица и группы этих лиц, которые связаны договором или соглашением, или их представители могут не регистрироваться в регистре лиц, облагаемых налогом на добавленную стоимость, Службы государственных доходов и не платить налог в государственный бюджет, если общая стоимость совершенных ими поставок товаров или предоставленных ими услуг, которые облагаются налогом, в течение предыдущих 12 месяцев не превышала 10 000 латов.
(часть введена с 01.10.2009)
(5.5) В сумму, которая упомянута в части 5.(3 )этой статьи, не включается стоимость поставленных основных средств и нематериальных вложений лица, если лицо эту поставку производит один раз в течение 12 месяцев."
Получается , что все-таки без ПВН ??
Закрыть
Краткое описание нарушения
