Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
ремонт собственного здания К списку тем
ремонт собственного здания
Купили здание с участком земли (акт ввода ОС), хотим зарегистрировать структурку со временем там, но пока нужно делать ремонт.Возник вопрос:
1)когда нужно регистрировать структурку- уже сейчас или когда сделаем ремонт и реально начнем там работать?
2) затраты на ремонт предполагаются довольно большие- часть будет делать другая фирма, а что-*то своими силами,т.е и накладные на материал, и чеки будут...Я думаю, что нужно собирать затраты как Незавершенное строительство, а по окончанию ремонта- согласно акта добавить к стоимости ОС . Правильно ли?
Ответы (23)
капитальный ремонт грохаете?
мы тоже в такой ситуации, но ведём реконструкцию. Выбрали разрешение в буввлде, составили смету,делаем своими силами, все расходы собираю на незавершенном строительстве. После принятия добавлю к стоимости ОС.
так у вас реконструкция,а у автора непонятно что
у нас точно такая же ситуация - купили здание, делаем ремонт..много консультировалась с различными консультантами, и получила неутешительный ответ, что добавлять затраты на ремонтные работы к стоимости ОС можно только имея на руках заключение сертифицированного оценщика.т.е. это какие-то специально обученные люди, просто заключение любого оценщика из какой-то канторы не подойдёт..
им надо определиться - что они делают. Косметический ремонт или капитальный или ещё что.
понятно, уточню у шефа- на данный момент не знаю.
Natali-ja, судя по вашей теме, у вас и ОС-ом то не пахнет. Или вы уже про другое?
и так: купили здание со стенами и крышей ( как сказал шеф), нет даже света. Планировалось под автосервис. Теперь начинаются ремонтные работы (уже есть чеки). Затраты планируются большие ( судя по описанию строения на данный момент), по срокам- как будут деньги.. Скорее всего будет все же текущий ремонт, т.к. никаких специалистов для разрешений и оценок не планируется привлекать...
извиняюсь,с земельной книгой типо здание
да, с земельной книгой, с кадастровыми номерами на землю и на здание.Я не видела то здание, а apliecība- есть.
просто так вы не отремонтируете,чую,похоже вам надо будет сдавать это в эксплуатацию через буввалде и прочие газы/латвенерго и др.Вы уж уточните...мы сейчас тянем газовое отопление,до сдачи в экс складываю на незавершенку
тогда только завтра уточню все- все шефы будут на месте, может и расскажут , что там да как будет по плану.
Шефы решили, что все же будет текущий ремонт здания, а не капитальный и не реконструкция- основы трогаться не будут и никакие разрешения не нужны на проведение работ. Но нет электричества, а его когда будут проводить - неизвестно (Латвэнерго назвало приличную сумму). Как это отражается в учете?
если текущий,то на расходы
Tas, kā Jūs aprakstījāt, pēc tekošā remonta nu gan neizskatās.
Ja nav pat komunikāciju, rodas jautājums vai vispār ir atļauja ēkas būvniecībai un kur ir pieņemšanas-nodošanas akts.
"ir atļauja ēkas būvniecībai un kur ir pieņemšanas-nodošanas akts."-это что такое? у нас есть земельная книга на это здание и кусочек земли под ним.
и так: купили здание со стенами и крышей ( как сказал шеф), нет даже света - pirmkārt, elektrības ierīkošanai vajag tāmi un saskaņojumu ar Latvenergo (cik zinu) un tie nekādi nebūs tekošie remonti.
Arī visiem pārējiem remontiem ir nepieciešama remontu tāme.
vajag tāmi un saskaņojumu ar Latvenergo, насколько понимаю, это не равноценно atļauja ēkas būvniecībai
или?
или - все решает человеческий фактор - кто как сможет отмазаться. Один сможет и затраты на ракету на Луну объяснить в рамках хоз.деятельности, а другой и бумагу формата А4 не спишет
Ну для подключения электричества абы какими сметами не обойдётесь, для начала заключаете договор с Садалес Тиклс, выдаются техусловия, на основании этих техусловий составляется проект, составить его может только сертифицированный спец по электрике, при этом необходим технический проект здания, согласовывается он в Садалес Тиклс, после чего уже начинается прокладка этих коммуникаций. Так что не всё так просто в этом королевстве с ремонтом.
Закрыть
Краткое описание нарушения
