ремонт собственного здания

Купили здание с участком земли (акт ввода ОС), хотим зарегистрировать структурку со временем там, но пока нужно делать ремонт.Возник вопрос:

1)когда нужно регистрировать структурку- уже сейчас или когда сделаем ремонт и реально начнем там работать?

2) затраты на ремонт предполагаются довольно большие- часть будет делать другая фирма, а что-*то своими силами,т.е и накладные на материал, и чеки будут...Я думаю, что нужно собирать затраты как Незавершенное строительство, а по окончанию ремонта- согласно акта добавить к стоимости ОС . Правильно ли?