Полученные до 15 января 2019 года доходы от прироста капитала должны быть декларированы лицами, общие доходы которых от сделок с активами капитала в 4-м квартале 2018 года превысили 1000 евро, а также лицами, общие доходы которых от сделок с активами капитала ни в одном из кварталов 2018-го года не превышали 1000 евро. В 2019-м году к доходу от прироста капитала применяется налоговая ставка в размере 20%.
Бланк декларации о доходе от прироста капитала доступен в разделе веб-сайта СГД “налоги/подоходный налог с населения/бланки и заявления/физические лица”. Декларация может быть представлена как в электронном виде с использованием системы электронного декларирования СГД, так и в бумажном формате.
Рассчитанная сумма налога в дальнейшем должна быть внесена в бюджет не позднее чем в 15-ти дневный срок со дня представления установленной законом декларации о доходе от роста капитала. Таким образом, на прирост капитала в 4-м квартале 2018-го года или же весь рассчитанный за 2018-й год налог должен быть внесен в государственный бюджет до 30 января 2019 года.
Прирост капитала определяется путем вычитания из цены отчуждения актива капитала стоимости приобретения и стоимости произведенных в актив капитала вложений во время держания капитального актива.
Активами капитала являются:
· акции, доли капитала, паи, вложения в персональное товарищество и другие финансовые инструменты, упомянутые в Законе о рынке финансовых инструментов;
· свидетельства фондов вложений и другие переводные ценные бумаги, удостоверяющие участие в фондах вложений или приравниваемых к ним предприятиях общих вложений;
· долговые инструменты (долговые обязательства, вкладные сертификаты, эмитированные коммерческими обществами краткосрочные долговые инструменты) и другие денежные инструменты, продаваемые на денежных рынках;
· недвижимость (включая право приобретения недвижимости);
· предприятия в понимании Коммерческого закона;
· объекты интеллектуальной собственности;
· инвестиционное золото и другие драгоценные металлы, объекты сделок на торговой бирже или товарной бирже.
Перед продажей недвижимости приглашаем консультироваться в СГД!
Отчуждение недвижимой собственности, т.е. продажа, является одним из случаев, когда физическое лицо может платить подоходный налог с населения в размере 20% от полученного дохода. Поэтому перед сделкой отчуждения недвижимой собственности предлагаем консультироваться в СГД и узнать, должен ли в конкретной ситуации платиться подоходный налог с населения, как он рассчитывается и каким является срок его уплаты.
Когда за доход от роста капитала неплатиться подоходный налог с населения?
Обращаем внимание, что подоходный налог с населения не платится, если доход получен от отчуждения такой недвижимой собственности (в т.ч. продажи), которая:
· находилась в собственности (со дня регистрации соответствующей недвижимой собственности в земельной книге) более 60 месяцев и по меньшей мере 12 месяцев (по порядку) в этот период являлось декларированным местом жительства;
· находилась в собственности (со дня регистрации соответствующей недвижимой собственности в земельной книге) более 60 месяцев и последние 60 месяцев до дня отчуждения недвижимой собственности являлась единственной собственностью;
· являлась единственной недвижимой собственностью, полученный доход от отчуждения которой вновь вкладывается в функционально аналогичную недвижимую собственность в течение 12 месяцев до или после отчуждения недвижимой собственности.
Например, если физическое лицо единственную недвижимую собственность, которая не находилась в его собственности более 60 месяцев, продает 15 декабря 2018 года, и в течение 12 месяцев со дня продажи недвижимой собственности доход вновь не вкладывается в функционально аналогичную недвижимую собственность, считается, что 15 декабря 2019 года физическое лицо получило доход от продажи недвижимой собственности и оно должно представить в СГД декларацию о доходе от прироста капитала и уплатить подоходный налог с населения.
Важным моментом для выполнения условия 60-ти месячного и необложения дохода от продажи недвижимой собственности подоходным налогом с населения, является своевременная внесение недвижимой собственности в земельную книгу.
Напоминаем, что срок представления декларации зависит от размера полученного в соотвествующем квартале дохода:
· если общие доходы лица от сделок с активами капитала в каком-либо из кварталов 2019-го года превысят 1000 евро, декларация должна быть представлена один раз в квартал до месяца, следующего за кварталом, когда получены доходы от роста капитала;
· если общие доходы лица от сделок с активами капитала ни в одном из кварталов 2019-го года не превысят 1000 евро, то декларация должна быть представлена до 15-го января 2020-го года.
Правила Кабинета министров от 30 октября 2018 года № 662 “Правила о декларациях подоходного налога с населения и порядке их заполнения” доступны в разделе “налоги/подоходный налог с населения/правовые акты”, а методический материал “подоходный налог с населения с дохода от отчуждения недвижимости” - в разделе “налоги/подоходный налог с населения/информативные и методические материалы”.
В случае вопросов или неясностей приглашаем звонить по консультативному телефону СГД 67120000, консультироваться лично в каждом Центре обслуживания клиентов СГД или задавать свой вопрос в разделе “контакты”.домашней страницы СГД
Информация СГД
https://www.vid.gov.lv/lv/lidz-15-janvarim-jadeklare-2018-gada-gutie-ienakumi-no-kapitala-pieauguma