VSAOI у Самозанятого пенсионера - доход от сдачи в аренду ком. недвижености

Пенсионер (67), зарегистрированный как Pašnodarbinata persona un PVN maksatajs
сдает ,принадлежащую ему коммерческую недвижимость, помещение в здании, юридическому лицу.
Утверждает что имеет право не платить VSAOI на основании статьи № 6, п (11)

ТАК ли это?

Par valsts sociālo apdrošināšanu
6.pants. Obligāti sociāli apdrošināmās personas atbilstoši to nodarbinātībai, vecumam, veselības stāvoklim un sociālās apdrošināšanas veidiem
(11) Fiziskā persona, kura veic sava nekustamā īpašuma apsaimniekošanu vai gūst ienākumu no personīgās palīgsaimniecības vai piemājas saimniecības un ir reģistrējusies kā saimnieciskajā darbībā gūtā ienākuma nodokļa maksātāja, un ir sasniegusi vecumu, kas dod tiesības saņemt valsts vecuma pensiju, vai kurai ir piešķirta valsts vecuma pensija (tai skaitā priekšlaicīgi), vai kura ir persona ar I vai II grupas invaliditāti, vai kuras pastāvīgā dzīvesvieta nav Latvijas Republikā, nav obligāti sociāli apdrošināmā persona.

Для меня это открытие 😲 Век живи, век учись...

Причем эта одиннадцатая часть в силе с ... 1999 года.

То есть всё правильно ?? ))) 😆

Может еще кто-нибудь более умный подтянется ))

Буду с надеждой ждать )))
т.к. хочется точно быть уверенной. что у клиента потом не будет проблем 😎

А в ВИД не хотите позвонить?

а с какого дохода он не хочет платить соц налог . с пенсии ?

С платы за обслуживание его собственности или с арендной платы. Тут важный момент.

Pašnodarbinata persona...
сдает ,принадлежащую ему коммерческую недвижимость...

Pašnodarbinātā persona ir fiziska persona, visa manta pieder fiziskai personai.
Ko nozīmē termins "коммерческую недвижимость" - no kurienes tas ņemts? No kāda normatīvā akta?
Vai ar labo roku tiek kasīta kreisā auss?

Vispirms tieciet skaidrībā ar visiem terminiem, pēc tam prasiet padomu.

SDV с сельским хозяйством на практике случались и не платили соц, то же самое для sava nekustamā īpašuma apsaimniekošanas. Но никогда эти люди не были плательщиками ПВН. Сдавать недвижимость в аренду и платить только 10% не устраивает?

Apsaimniekošana un izīrēšana - nav viens un tas pats.
Lai vispirms uzraksta patiesību. Viss samudžināts jautājumā.

Aivars007, 20.04.2021 13:46Apsaimniekošana un izīrēšana - nav viens un tas pats.

Меня тоже смутил этот момент

Un kas fiziskai personai ir коммерческая недвижимость!?! 😲

Manuprāt, ar komerctelpām cilvēks ir domājis telpas, kas ir domātas komercdarbībai (veikals, birojs), bet ne ražošanai vai dzīvošanai.
Es arī šo līdz šim nebiju pamanījusi, labi, ka man tie klienti, kas izīrē, vēl nav pensijas vecumā.

VID ar "NĪ apsaimniekošanu" saprot arī izīrēšanu - piemēram, pašnodarbināto ziņojumā tā sauc kategoriju PNĪ - "pašnodarbinātā persona NĪ apsaimniekotāja". Manuprāt, atslēgas vārds tajā pantā ir SAVA nekustamā īpašuma apsaimniekošana.

Padomājot par būtisko - kādēļ tiek veikta sociālā apdrošināšana - diezgan lielā mērā, lai nodrošinātu ienākumus vecumdienās, kad cilvēks vairs nav darba spējīgs. Ja viņam jau ir pensija un arī sev piederošs NĪ vai piemājas saimniecība, tad visdrīzāk, ka nav lielas nepieciešamības turpināt krāt nākotnes pensijai.

No VID metodikas:
2. Par pašnodarbināto neuzskata:
.....
2.4. fizisko personu, kura veic sava nekustamā īpašuma apsaimniekošanu
un:
2.4.1. ir sasniegusi pensijas vecumu;
.....

Viss ok, nav jāmaksā. Tāpat arī z/s īpašniekiem pensionāriem par sevi nav jāmaksā. Divus gadus atpakaļ man arī viens z/s īpašnieks kļuva pensionārs, tāpat kā Ancona šaubījos, vai drīkst nemaksāt. Bet nu jau 2 gadi pagājuši, no VIDa nav bijis neviens zvans.

Insi, 20.04.2021 14:54No VID metodikas:
2. Par pašnodarbināto neuzskata:
.....
2.4. fizisko personu, kura veic sava nekustamā īpašuma apsaimniekošanu
un:
2.4.1. ir sasniegusi pensijas vecumu;
.....

Nu, nu... neuzskata par pašnodarbināto, kurš piedevām ir PVN maksātājs (no jautājuma)...
Es atturos.

Nu šis no VID mājas lapas.
* Sociālai apdrošināšanai nav pakļauti un iemaksas var neveikt:
zemnieku (zvejnieku) saimniecību īpašnieki, kuri ir pensionāri vai I vai II grupas invalīdi, – no zemnieku saimniecībā gūtā ienākuma;
fiziskās personas, kuras veic sava nekustamā īpašuma apsaimniekošanu vai gūst ienākumu no personīgās palīgsaimniecības vai piemājas saimniecības un ir reģistrējušās kā saimnieciskās darbības veicēji, ja tās ir pensionāri vai I vai II grupas invalīdi, vai to pastāvīgā dzīvesvieta nav Latvijā.

Insi, 20.04.2021 16:25Nu šis no VID mājas lapas.
* Sociālai apdrošināšanai nav pakļauti un iemaksas var neveikt:
zemnieku (zvejnieku) saimniecību īpašnieki, kuri ir pensionāri vai I vai II grupas invalīdi, – no zemnieku saimniecībā gūtā ienākuma;
fiziskās personas, kuras veic sava nekustamā īpašuma apsaimniekošanu vai gūst ienākumu no personīgās palīgsaimniecības vai piemājas saimniecības un ir reģistrējušās kā saimnieciskās darbības veicēji, ja tās ir pensionāri vai I vai II grupas invalīdi, vai to pastāvīgā dzīvesvieta nav Latvijā.

Ticu, ticu.
Ja ir tā, kā Ilze raksta - ka pensionāram apsaimniekošana un izīrēšana ir viens un tas pats...
Nezinot visus lietas apstākļus, es no padomu došanas atturos.

Nu jautājuma autorei jau nu pašai jāpieņem lēmums, vai viņas gadījums atbilst aprakstītajiem gadījumiem. Mēs tik varam padalīties ar saviem "domu graudiem". 🙂