аренда квартиры

Добрый день! Если самозанятая персона хочет сдавать квартиру,нужно зарегистрировать вид деятельности и заключить договор на аренду на всю сумму?И потом в журнале вписывать доход и на расходы ставить коммунальные платежи?Или можно заключить договор только на разницу ,и только ее указывать в журнале?
Или можно быть самозанятой персоной и быть плательщиком налога 10% одновременно?И тогда платить по договору с разницы 10% и в журнале этот доход не показывать ,только в декларации?

1) можно быть самозанятой персоной и быть плательщиком налога 10% одновременно
2) платить 10% со всей суммы аренды, вычитать можно только NĪN.

Stropi, 18.08.2023 10:08Или можно быть самозанятой персоной и быть плательщиком налога 10% одновременно?И тогда платить по договору с разницы 10% и в журнале этот доход не показывать ,только в декларации?

можно

платить по договору с разницы 10%

10% с разницы нельзя. В расходы можно только NĪN
https://www.vid.gov.lv/lv/saimnieciskas-darbibas-veiceji
Paziņotā saimnieciskā darbība īpašuma izīrētājiem

Sbe, 18.08.2023 16:52

Stropi, 18.08.2023 10:08платить по договору с разницы 10%

10% с разницы нельзя. В расходы можно только NĪN
https://www.vid.gov.lv/lv/saimnieciskas-darbibas-veiceji
Paziņotā saimnieciskā darbība īpašuma izīrētājiem

С разницы нельзя, одновременно быть самозанятой персоной и быть плательщиком налога 10% можно ))

Спасибо за ответы. По поводу 10% все понятно. А если просто зарегистрировать другой вид деятельности, то в журнале хозяйственной деятельности я указываю также доход от сдачи квартиры и расходы на коммунальные платежи? И получается социальные платежи тоже будут платиться на эту разницу?

Аккуратно можно и другие расходы списывать, не только коммуналку. Если платить полный подоходный.

Stropi, 19.08.2023 07:45Спасибо за ответы. По поводу 10% все понятно. А если просто зарегистрировать другой вид деятельности, то в журнале хозяйственной деятельности я указываю также доход от сдачи квартиры и расходы на коммунальные платежи? И получается социальные платежи тоже будут платиться на эту разницу?

не на разницу, а на общий чистый доход от всех видов деятельности

Ar parasto saimnieciskās darbības režīmu izīrējot nekustamo īpašumu ļoti uzmanīgi jāpārdomā vai tiešām to vajag. Es diemžēl zinu jau vairākus gadījumus. kad cilvēki rēķina nolietojumu, maksā nodokli no peļņas un tad izdomā šo īpašumu vienā jaukā dienā pārdot ļoti smagi "ielidojot" uz nodokļiem pārdošanas brīdī. Jo ja īpašumu izmanto saimnieciskajā darbībā (parastajā režīmā, nevis 10%), tad šī īpašuma pārdošana ir saimnieciskās darbības ieņēmums ar attiecīgiem saimnieciskās darbības nodokļiem.

Bet tā jau ir vec-vecā prasība...

Stropi, 19.08.2023 07:45Спасибо за ответы. По поводу 10% все понятно. А если просто зарегистрировать другой вид деятельности, то в журнале хозяйственной деятельности я указываю также доход от сдачи квартиры и расходы на коммунальные платежи? И получается социальные платежи тоже будут платиться на эту разницу?

😉

К Журналу хозяйственной деятельности -ваша аренда под10 % ИИН не имеет никакого отношения. Вы ее там не упоминаете. Вопрос : кому сдаете квартиру физику или юрику ? От этого будет зависить ваша годовая декларация.