переоценка инвестиционной собственности

Добрый день. Пожалуйста помогите с переоценкой инвестиционной собственности.Очень я в этом вопросе плаваю. Для оптимизации баланса руководитель хочет переоценить земельный участок, который в учете долг.влож. удерж. для продажи. Для того, чтобы перевести его в инвест. собств. нужен rīkojums? Доходы от переоценки отражать на 6,,, группе счетов? Сумму переоценки отнимать от налогооблагаемой базы по декларации?

При продаже списывать в расходы стоимость земли до переоценки? Пожалуйста проверьте.

Pēc manas saprašanas pārcenošana parādās K 3XXX Pārcenošanas rezerve.

Kad pārdod tad D 3xxx Pāc r.K PL par pārc.r.d. un uz izdevumiem nepārcenotā daļa;-) Bet pagaidiet Mu-maiju,ka viņa mani atkal nesabar:-)

Я понимаю, что когда мы переоцениваем ОС, тогда на К3,, ,а тут инвестиционная собственность. И еще, если я переоцениваю объекты ,это значит, что я их учитываю по справедливой собственности, а не фактической стоимости приобретения, и все, что у меня будет в учете в инвест. собств., нужно будет учитывать по справедливой?

LGS Ieguldījuma īpašumi( projekts)

3. Peļņu vai zaudējumus, kas rodas no ieguldījuma īpašuma patiesās vērtības izmaiņām, iekļauj pelņas vai zaudējumu aprēķinā periodā, kurā tie radušies.

4. Patiesajā vērtībā neiekļauj īpašu noteikumu vai apstākļu ietekmi uz noteiktu darījumu, piemēram, netipisks finansējums, vienošanās par pārdošanu ar saņemšanu atpakaļ nomā, speciālas atlīdzības vai koncesijas, kuras piešķir kāds, kas saistīts ar pārdošanu.

5. Uzņēmums nosaka patieso vērtību, neatskaitot darījuma izmaksas, kuras uzņēmumam var rasties īpašumu pārdodot vai citādi atsavinot.

6. Ieguldījuma īpašuma patiesā vērtība atspoguļo tirgus stāvokli bilances datumā.

Почитайте IAS40, можно здесь (ру):

http://www.accountingreform.ru/ru/materials/accounting/workbooks/

или eng:

http://www.iasplus.com/standard/ias40.htm

Vēl likums par UIN

(53) Nosakot apliekamo ienākumu, neņem vērā tādu aktīvu pārvērtēšanas rezultātus (arī gadījumā, kad patiesās vērtības izmaiņas atzītas peļņas vai zaudējumu aprēķinā), kuri ir ieguldījuma īpašumi, bioloģiskie aktīvi un pārdošanai turētie ilgtermiņa ieguldījumi un ir novērtēti patiesajā vērtībā. Taksācijas periodā, kurā minētos aktīvus atsavina, nodokļa maksātājs apliekamo ienākumu no minēto aktīvu atsavināšanas nosaka kā atsavināšanas ieņēmumu un sākotnējās uzskaites vērtības starpību.

Nu iznāk ka Jums Naki visas domas pareizas:-)

Спасибо, Ilma, за поддержку.