НДС пропорция/ коррекция

Добрый вечер,

читаю "Bilance" Nr.22: Kas jāņem par pamatu aprēķinot proporciju,- nekustamā īpašuma platība vai gūtie ienākumi? Likumdošanā nav skaidrotas metodes, kā aprēķināms atskaitāmais priekšnodoklis, tāpēc uzņēmumam, izmantojot pamatotus argumentus, jāizstrādā metodiku.

Как правильно рассчитать предналог, если после реконструкция недвижимости ндс на 18000 (примерно), объект сдан в 2007 году 29 декабря, есть договора для "облагаемых сделок", но реально сумму корректировать на 1800 - правильно ? Спасибо.

+ если прогнозируемая пропорция использования для облагаемых сделок 90%,то для 2008 г. ?

а для за 2007 года коррекция ндс4 ?

По-моему, пропорция считается по доходу, а не по площади. Если предполагаемая пропорция 10% необлагаемых сделок (необлагаемого дохода), то 10% предналога нужно вернуть в бюджет.

По-моему, пропорция считается по доходу от использования недвижимой собственности для облагаемых и необлагаемых сделок в соответствующем году таксации; а не по общему доходу фирмы.

Это в том случае, если есть раздельный или частично раздельный учет расходов для обеспечения облагаемых и необлагаемых сделок.

как необходима методика по ндс (НДС пропорция/ коррекция darījumi ar nek. īpašumu) подобно той что про авансы,возврат товара... на vid сайте 😐

нашла

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/vid%20vēstules/pvn/pvn_10062002_nr.15.2.1_12_12609.doc

...rekonstruēts, renovēts vai restaurēts laikposmā no 1998.gada 1.janvāra līdz 2001.gada 31.decembrim, pārreģistrāciju...

ещё про

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/vid%20vēstules/pvn/pvn_13092002_nr.15.2.1_12_19687.doc

...dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas pakalpojumiem un komunālajiem pakalpojumiem...

для 2008 года "подходит" ?

Заморочилась,

сдать НИ юр.лицу ндс плат. в аренду и тогда после реконструкция недвижимости есть Договор для "облагаемых сделок" ?

Скажите пожалуйста, чтобы отчислять предналог в полном размере во время реконструкции, нужны ли для обоснования этого предварительно заключенные договора на сдачу помещения в аренду после реконструкции? Или можно предполагать, что помещение будет сдаваться в аренду в полном объеме и без этих договоров?

мы так и предположили:-) В законе нет требования о таком обосновании. Хотели сдавать юридиечским л., но нашлись желающие среди физиков, так появились необлагаемые.

не указано про договора, только прогноз. пропорция,

расчёт пропорции очень сложен (особенно если бухгалтер-скрупулёзно рассчитывает и каждая денюжка не манна небесная) действительно легче сдать в аренду весь объект генеральному арендатору ндс плательщику и соблюдать правила учёта легче.

Никто ничего не теряет.

Скажите, если нежилое помещение (п/подвал) сдаем в аренду физическому лицу не для проживания, это будет облагаемая сделка?

Pēc manām domām - ar PVN apliekams.

Облагаемая.

Спасибо! Я так и делала.