Аренда

Здравствуйте.Помогите разобраться.
На балансе фирмы есть квартиры, которые сдаются как апартаменты через booking туристам.
Я применяю обычную ставку 21%..т к это просто квартиры, а не гостиница.Но в распечатках bookinga указывается ставка 12%.
Можно ли применять эту ставку? Если да,что для этого нужно сделать?
Спасибо.