Инвестиционная собственность

Добрый день! Фирма налогоплательщик заключила инвестиционный договор с нерезидентом для покупки недвижимости для дальнейшей продажи. Для оплаты коммунальных услуг, косметического ремонта,оплаты налога на недвижимость нерезидент перечисляет деньги на счет фирмы. По сути это займ . Как правильно оформить эту сделку, если в дальнейшем недвижимость возможно будет переоформлена на нерезидента? Спасибо.