nekust .īpašuma iegāde

SIA plāno pirkt no fiziskas personas dzīvokli.Dzīvokli fiz.persona ieguvusi mantojuma ceļā un nav noformējusi z.grāmatā.z.grāmatu tātad tālāk formēs SIA.no mantojuma pieņemšanas brīža nav pagājis gads.vai šajā gadījumā nav jāietur IIN no fiz.personai izmaksātās vērtības?

Fiziska persona bija īpašnieks mazāk par gadu? Protams ka viņai ir jāmaksā IIN.

paldies.

12. Piemērojot likuma 3.panta trešās daļas 7.1 punktu, atsavinot nekusta-mo īpašumu, kas saņemts mantojumā (izņemot šo noteikumu 13.punktā minēto gadījumu) vai kā dāvinājums, par tā iegādes vērtību uzskata attiecīgi mantojuma masā ietilpstošā konkrētā īpašuma vērtību vai dāvinājuma līgumā norādītā konkrētā īpašuma vērtību. Par nekustamā īpašuma iegūšanas dienu uzskata dienu, kad stājas spēkā tiesas spriedums mantojuma lietā vai dāvinājuma līgums.

Nodoklis acīmredzot jāietur, bet iesniedzot IIN gada dekl.IIN ieturēto varēs saņemt atpakaļ par izdevumu daļu.

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/metodiskie%20materiāli/ieien/met_iein_par%20neapl_ienak_2007.doc

sk. no

36. Nekustamā īpašuma iegādes dienas noteikšanai izmantojama šāda tabula.....

Pēc pirkuma līguma iegādāts nekustamais īpašums no SIA (PVN maksātājs).

Jautājums.

Vai šim darījumam ir nepieciešama pavadzīme? Ja ir tad kā ir ar PVN? Kādi normatīvie akti to nosaka?

VGK gudrie palīdziet!!! Nekad nav bijusi darīšana ar nekustamo īpašumu.

Paldies, jau iepriekš zinu un ceru nelaimē nepametīsiet. 😆

Help! Neviens nespēj palīdzēt.

Patiesību sakot man neradās nekādi jautājumi līdz brīdim kamēr pārdevējs pajautāja vai mums ir nepieciešama pavadzīme.

Viennozīmīgu atbildi man nevarēja sniegt pat auditors.

Lūdzu vesmaz sākam apspriest, lai zinu ka esmu sadzirdēta. 🙂

kā man paskaidroja mūsu auditori, tad darījumos ar nekustamo īpašumu ir jānoformē pavadzīme! bet tas ir darījumos ja NĪ pārdod juridiska persona, bet ja fiziska, tad manuprāt nevajadzētu.

iegādāts nekustamais īpašums no SIA (PVN maksātājs

šim darījumam ir nepieciešama pavadzīme !

kā ir ar PVN

nekustamais īpašums ...http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/mk%20noteikumi/pvn/pvn_14112006_nr.933.doc

no 207.punkta ...

220. Piemērojot likuma 10.panta ceturtās daļas 2.punktu, apliekamā persona iegādāto vai ekspluatācijā pieņemto nekustamo īpašumu reģistrē Valsts ieņēmumu dienesta teritoriālajā iestādē, kurā tā reģistrējusies kā apliekamā persona, neatkarīgi no nekustamā īpašuma atrašanās vietas.

221. Apliekamā persona reģistrē Valsts ieņēmumu dienestā likuma 10.panta ceturtās daļas 2.punktā minēto nekustamo īpašumu arī tad, ja nekustamo īpašumu paredzēts izmantot tikai neapliekamiem darījumiem un priekšnodokļa atskaitījumi par šo nekustamo īpašumu nav veikti.

....

Paldies Tatjana77

Krikliepa

Bet tad tai pavadzīmei būtu jābūt noformētai ar PVN vai bez ? Un ja ar PVN, tad PVN būtu jābūt ietvertam pirkuma summā vai kā? Un ja PVN ir iekļauts pavadzīmē, tad cik es saprotu es varu to PVN atskaitīt vai kā?

2inta

ziņojumu: 162 12.12.2007 15:01

Bet tad tai pavadzīmei būtu jābūt noformētai ar PVN vai bez ? Un ja ar PVN, tad PVN būtu jābūt ietvertam pirkuma summā vai kā? Un ja PVN ir iekļauts pavadzīmē, tad cik es saprotu es varu to PVN atskaitīt vai kā?

Ak Dievs! izlasiet vismaz likumu "Par PVN"!

10. pants. Priekšnodokļa atskaitīšana un budžetā maksājamā nodokļa aprēķināšana

(1) Tikai Valsts ieņēmumu dienestā reģistrētai apliekamai personai ir tiesības nodokļa deklarācijā kā priekšnodokli no budžetā maksājamās nodokļa summas atskaitīt:

Tatjana77

207. Piemērojot likuma 10.panta 1.2 daļu, apliekamā persona atskaita priekšnodokli par iegādāto nelietoto nekustamo īpašumu pēc minētā nekustamā īpašuma iegādes un nodokļa rēķina saņemšanas vai avansa samaksas saskaņā ar nodokļa rēķinu.

Es tā saprotu tas ir par "iegādāto nelietoto nekustamo īpašumu", bet ja tas jau tiek izmantots (nav jauns)?

Andaz

Ak Dievs! izlasiet vismaz likumu "Par PVN"!

Nav laika tik smalki iedziļināties 🤐

Viennozīmīgu atbildi man nevarēja sniegt pat auditori, telpā atradās divi auditori neatkarīgi viens no otra. Kad pajautāju iestājās apjukums .....

Abi pircējs un pārdevējs ir nodokļu maksātāji.

Nelietots nekustamais īpašums:

http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/vid%20vēstules/pvn/pvn_06122006_nr.15.2.1_9_31989.doc

Atbilstoši likuma 1.panta 16.punktam nelietots nekustamais īpašums ir:

- jaunuzceltās ēkas vai būves (arī tajās iemontētās stacionārās iekārtas), ja tās pēc pieņemšanas ekspluatācijā netiek izmantotas, izīrētas vai iznomātas;

- jaunuzceltās ēkas vai būves, ja tās tiek pārdotas gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā neatkarīgi no to izmantošanas veida līdz pārdošanas brīdim;

- ēkas vai būves, ja tās tiek pārdotas gada laikā pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pieņemšanas;

- nepabeigtās celtniecības objekti.

Ja nav laika iedziļināties, tad nekā 😟

Atbilstoši likuma 1.panta 16.punktam nelietots nekustamais īpašums ir:

- jaunuzceltās ēkas vai būves (arī tajās iemontētās stacionārās iekārtas), ja tās pēc pieņemšanas ekspluatācijā netiek izmantotas, izīrētas vai iznomātas;

- jaunuzceltās ēkas vai būves, ja tās tiek pārdotas gada laikā pēc pieņemšanas ekspluatācijā neatkarīgi no to izmantošanas veida līdz pārdošanas brīdim;

- ēkas vai būves, ja tās tiek pārdotas gada laikā pēc renovācijas, rekonstrukcijas vai restaurācijas darbu pieņemšanas;

- nepabeigtās celtniecības objekti.

Man tā vien liekas, ka mums neder neviens no šiem kritērijiem.

Ēkas daļa tika nomāta(vairākus gadus), tad tika atpirkta.

Ja nav laika iedziļināties, tad nekā

Andaz, nedusmojiet nemaz tik bieži jau palīdzību neprasu, tikai ārkārtas situācijā .....

😉

Kāds tur sakar ar Jums 2inta? Stella vispār jautāja!!!!!!!