Подарок физическому лицу от юридического

Юридическое лицо(SIA)дарит выходящему из SIA учередителю физическому лицу часть здания

1.достаточно ли дарственного договора ,оформленного у нотариуса или необходимо выписать накладную строгой отчетности

2. указывать ли в деклрации по НДС остаточную стоимость части здания, как необлагаемую сделку или можно списать сразу на затраты и увеличить НОД

3. необходимо ли с физ. лица удерживать ПНН