НДС и недвижимость.

Нуждаюсь в вашем совете по вопросам с недвижимостью:

1.Лизинговая компания оформила на недвижимость лизинговую сделку с фирмой "Х",кто должен регистрировать её в VIDе ?

2.Фирма "Х" самоликвидируетса,недвижимость отбирается и лизинг переоформляетса на другую фирму.Надо ли лизинговой компании начислять НДС? И правильно ли было для лиз.компании в первом случае к расчёту пропорции по НДС привлекать только ту часть ст-ти недвиж-сти, которая выставляетса в ежемесячном платеже-т.е. по графику. Заранее спасибо.