nekustamā īpašuma apsaimniekošana

Lūgums palīdzēt rast risinājumu situācijai, kad dzīvojamo māju apsaimniekošanas maksas viena daļa tiek izlietota tekošo izdevumu segšanai - administratīvie pārvaldes izdevumi, piegulošo teritoriju sanitārā uzturēšana, inženiertīklu apkope, savukārt no atlikušās daļas tiek veidoti uzkrājumi mājas remontiem. SIA veicot pārvaldnieka funkciju visa apsaimniekošanas maksa ir ieņēmumi, bet sadaļai uzkrājumi remontdarbiem gada laikā izdevumi pretī var nebūt. Par šo ieņēmumu daļu tiek aprēķināts UIN un uzņēmums-pārvaldnieks paliek mājai parādā lielāku summu, nekā reāli ir uzņēmuma rīcībā.

Vai būtu iespējams apsaimniekošanas maksas ieņēmumu daļu "uzkrājumi remontdarbiek" klasificēt savādākā veidā un nerēķināt UIN? Un kā tas būtu realizējams?