Возврат предналога при продаже недвижимости

Помогите! Продали здание, по которому числится предналог на 10 лет. Сейчас должна посчитать, сколько предналога возвращать по этому пункту закона:

"6) ja nekustamo īpašumu (vai tā daļu) pārdod 10 gadu laikā pēc tā iegādes vai pieņemšanas ekspluatācijā, apliekamā persona atmaksā budžetā priekšnodokļa summu, kuru aprēķina, reizinot vienu desmito daļu no atskaitītā priekšnodokļa ar gadu skaitu, kas atlicis līdz šīs daļas 3.punktā minētajiem 10 gadiem. Šo atmaksājamo priekšnodokļa summu iekļauj nekustamā īpašuma vērtībā, un pircējam nav tiesību to atskaitīt kā priekšnodokli;"

Если здание было введено в эксплуатацию 29.10.2001, на сколько лет надо умножать?

Сама с собой порассуждаю. Вот, что написано в методике:

"232. Piemērojot likuma 10.panta ceturtās daļas 6.punktu, apliekamā persona, kura 10 gadu laikā pēc nekustamā īpašuma iegādes vai pieņemšanas ekspluatācijā pārdod nekustamā īpašuma daļu:

232.1. izbeidz priekšnodokļa korekcijas veikšanu par pārdoto nekustamā īpašuma daļu ar to taksācijas gadu, kurā noformēts pirkuma līgums;

232.2. atmaksā valsts budžetā atskaitīto priekšnodokli par pārdoto nekus¬tamā īpašuma daļu, kas aprēķināts saskaņā ar likuma 10.panta ceturtās daļas 6.punktu;"

Так я всё равно не понимаю, мне 2007 год считать в свою пользу или нет?

Если считать, то 2001-2007 - это семь лет, значит возвращаем за 3 оставшихся года.

А если 2001-2006, то возврат за 4 года получается.

Разница очень существенная. Консультанты СГД плавают в этом вопросе. Письма писать мне надоело - отвечают цитатами из закона. Как действовать, всё равно не понятно.

надо покупной НДС разделить на 10лет и на 12 м-цев.

какого числа продали?

27 апреля

а где написано про месяцы? может есть какие-то разъяснения СГД?

Считается по годам, если продали в январе 2007 - 2007 год ваш.

Где написано про м-цы - не знаю, нам на курсах говорили.;-)

Irisenka, хотелось бы так думать! Может, у вас есть какие-то разъяснения или источник информации, на который я могла бы опереться?

Интаф, узнаете - напишите, плиз...

ага... уехала моя девочка с консультантами разговаривать.. напишу, с чем вернётся

Я про месяцы не слышала. Майя Кюда ( преподаватель финансово-бухгалтерского колледжа) на лекциях давала такой расчет:

02.10.2003 - сдали в эксплуатацию (или купили)

предналог - 1000 лат

01.02.2005 - реализация

коррекция предналога 2003+10-2005=8 лет (за 8 лет должны вернуть) 3000 лат / 10 лет * 8 лет = 2400 лат.

На лекциях Марина Кузенко тоже говорила: первый год учета предналога - год покупки, последний год учета - год продажи.

Ошибка - предналог 3000 лат.

Сейчас уже сама сомневаюсь - если первый и последний считать - то получается три года, тогда возвращать надо за 7 лет?

По формуле Майи Кюды в нашем случае получается: 2001+10-2007=4 года вернуть

В консультации сказали за 3 года возвращать.

Ирисенка совершенно права, за год продажи нужно отчислить 1/10. Ни по каким месяцам ничего высчитывать не надо.

М.Кузенко из ГУ СГД.

http://www.lid.lv/seminari/

PVN likuma un Ministru kabineta noteikumu normu piemērošana atsevišķiem darījumiem

PVN piemērošana darījumos ar lietoto un nelietoto nekustamo īpašumu.

Priekšnodokļa korekcijas darījumos ar nekustamo īpašumu.

Jautājumus semināra vadītājai lūdzam sūtīt pa e-pastu: guntis@lid.lv vai pa faksu 7606115

Ksjusha, спасибо.

Вникните, пожалуйста, в мои года! (2001.-2007.) Мне за сколько лет надо вернуть предналог?

Tatjana77, к сожалению ссылка не открывается. Это семинар такой планируется? Хотелось бы попасть!