Аренда квартир как вид хоз.деятельности

Нужен совет. Два физ.лица покупают многоквартирный дом, в котором все квартиры будут сдаваться. Как лучше всё оформить?
Каждому отдельно регистрировать хоз.деятельность? Как тогда делить какие-то общие расходы, например, за ремонты? И половина жильцов будет платить одному человеку, а вторая - другому?
Либо загеристрировать SIA на двоих и через нее уже вести все доходы и расходы? Если SIA, то обязательно ли, чтобы был работник с зарплатой или хватает только владельцев?
Может есть еще вариант попроще?
Заранее благодарю за ответы! А то от меня ждут умной мысли, а "мысля" не приходит.

А от этой покупки нельзя отщипнуть чуток
на нормальную консультацию у нормального
консультанта по разбору полёта?

А каждый ли консультант разберется с этой общей собственностью? 😟

Тем более,
а то мы все (неумехи разные) насоветуем всякого, тогда уж точно, никто не разберется 🤐

загеристрировать SIA на двоих и через нее уже вести все доходы и расходы 😉

Japaina, 02.03.2018 14:19загеристрировать SIA на двоих и через нее уже вести все доходы и расходы 😉

Уточнение.
Если два физ лица владеют условными долями целого дома, то
1 шаг - нужно зарегистрировать SIA на двоих что бы вести все доходы и расходы по обслуживанию дома.
2 шаг - каждый заключает отдельный договор аренды на свою долю от дома со своей же фирмой - SIA.
Т.е. они сдают в аренду своей фирме весь дом сразу !! Это важно! И только сама фирма занимается уже розничной сдачей в аренду каждой квартиры по отдельности (право на субаренду по договору) + все доходы и расходы и т.п.
3 шаг: собственники дома регистрируют свои договор аренды в ВИДе и имеют право на 10% налог как за доход от сдачи своей недвижки без регистрации хоз. деятельности.
В итоге фирма выплачивает арендную плату собственникам дома и остаётся почти без прибыли. 😉
А владельцы дома остаются в шоколаде, т.к. весь их белый и пушистый доход облагается всего 10% налогом !!
И размер такого дохода может быть любым, ограничений нет. Но есть одно "НО". Если такой доход в течении 12 месяцев превысит 40.000 евро, то надо становится НДС плательщиком.

Уважаемый (-ая) Manus, надеюсь,что за год с лишним со дня выхода темы автор как-то уж определился как со статусом так и со всем остальным по ведению хоз.деятельности

Gravchik, 05.08.2019 12:34Уважаемый (-ая) Manus, надеюсь,что за год с лишним со дня выхода темы автор как-то уж определился как со статусом так и со всем остальным по ведению хоз.деятельности

Уважаемый (-ая) Gravchik я тоже на это надеюсь. Но мой пост-ответ рассчитан но более широкую аудиторию, т.к. не все "видят" те супер возможности, что предоставляет эта налоговая ставка.

Manus, 05.08.2019 13:17

Gravchik, 05.08.2019 12:34Уважаемый (-ая) Manus, надеюсь,что за год с лишним со дня выхода темы автор как-то уж определился как со статусом так и со всем остальным по ведению хоз.деятельности

Уважаемый (-ая) Gravchik я тоже на это надеюсь. Но мой пост-ответ рассчитан но более широкую аудиторию, т.к. не все "видят" те супер возможности, что предоставляет эта налоговая ставка.

Это точно, "супер возможности" видят далеко не все, потому как понимают, что эта налоговая ставка не освобождает SIA от выплаты налогов. 😂

Alka72, 05.08.2019 13:34

Manus, 05.08.2019 13:17

Gravchik, 05.08.2019 12:34Уважаемый (-ая) Manus, надеюсь,что за год с лишним со дня выхода темы автор как-то уж определился как со статусом так и со всем остальным по ведению хоз.деятельности

Уважаемый (-ая) Gravchik я тоже на это надеюсь. Но мой пост-ответ рассчитан но более широкую аудиторию, т.к. не все "видят" те супер возможности, что предоставляет эта налоговая ставка.

Это точно, "супер возможности" видят далеко не все, потому как понимают, что эта налоговая ставка не освобождает SIA от выплаты налогов. 😂

Да, мне тоже весело, т.к. ваш ответ меня ещё раз убеждает в том, что у налоговых консультантов и у меня никогда не кончится работа. 😉

Manus, 05.08.2019 14:17

Alka72, 05.08.2019 13:34

Manus, 05.08.2019 13:17

Gravchik, 05.08.2019 12:34Уважаемый (-ая) Manus, надеюсь,что за год с лишним со дня выхода темы автор как-то уж определился как со статусом так и со всем остальным по ведению хоз.деятельности

Уважаемый (-ая) Gravchik я тоже на это надеюсь. Но мой пост-ответ рассчитан но более широкую аудиторию, т.к. не все "видят" те супер возможности, что предоставляет эта налоговая ставка.

Это точно, "супер возможности" видят далеко не все, потому как понимают, что эта налоговая ставка не освобождает SIA от выплаты налогов. 😂

Да, мне тоже весело, т.к. ваш ответ меня ещё раз убеждает в том, что у налоговых консультантов и у меня никогда не кончится работа. 😉

Зря говорят, что бухгалтер профессия вымирающая. Благодаря таким "спецам " и "консультантам " мы будем обеспечены работой всегда. Кому-то же надо разгребать последствия "консультаций"