Возникает налог на недвижимость,т.е. на землю,независимо от того на физ. или юридическое лицо зарегистрирована земля.Физ.лицо может сдать принадлежащее ему недвижимое имущество,за соответсвующее вознаграждение.В этом случае физ.лицу надо регистрироваться как лицо ведущее хоз.деятельность (соответственно и налоги).Если договор аренды без материального вознаграждения,то у ВИДа могут возникнуть вопросы,на которые надо будет давать объяснения.Если покупать на фирму,я думаю,что можно внести и в "Pamatkapitals",но возможно для Регистра потребуется оценка сертифицированного оценщика

Я тоже сейчас этим занимаюсь Из того, что я нарыла- все предварительные мероприятия (оценщики, кредиты, оформление) дешевле для физика, но согласна с Gravchik - возникнет аренда, налоги, наверняка шеф все на вас спихнет. За счет покупки можно увеличить ОК, что в нынешнее время не так плохо. Вот еще не узнала про налог на недвижку- есть ли разница для физика и юрика.

Спасибо , милые дамы ! Вот по поводу внесения земли в ОК-как Вы полагаете, а купить лучше на физ.лицо, а потом внести в капитал,или сразу на юридическое ..и увеличить капитал? И, простите, при сдаче в аренду у физ.лица появляется только ПНН-25%, без социального, а что за 2%, которые обычно связывают с покупкой недвижимости, их при внесении недвижимости в капитал тоже нужно платить? Увы, я тут в полной прострации, -очень расчитываю на Ваши советы, спасибо!:-x

Hiapeap, ну как можно увеличить капитал, купив на фирму? Увеличивать капитал могут только участники общества.

Ой, Альбина,если б я знала как можно или нельзя в данном случае, развеж я б "тупила" .Оттого и спрашиваю.

"еще не узнала про налог на недвижку- есть ли разница для физика и юрика"

разница в цели использования

при продаже у физ.лица налог с капитала 15%

для юрид.лица - пнп по итогам года и предыдущих лет...

Причем тут данный случай. Как можно увеличивать уставной капитал активами фирмы? Это же основы бух.учета.

При нём, Альбина:-)

2% -это гос. пошлина от суммы покупки в договоре. Платится при занесении собственником в земельную книгу.

Albina, а разве нельзя при покупке сразу оговорить, что это увеличение ОК?

Или правильнее купить физику и увеличить ОК? Но это получиться дороже и дольше.

А если деньгами увеличить ОС и потом на эти деньги купить землю?

(сорри за офф)

Brita, включите уже мозги наконец. Как можно купить на фирму и потом увеличивать уставной капитал? Как фирма сама себе может его увеличить? Уставной капитал вкладывают участники общества.

Порисуйте самолетики наконец, если логика на выходные дни вас покинула

д.12хх к.3110

-2% - гос.пошлина платится собственником-как для юридических так и физических ?

Милые дамы, как быть дальше -

-1-ый вариант)

вот если внесли землю в ОК, а потом на ней стали строить здание(для склада),его же не нужно также проводить через ОК ???

-2-ый вариант)

или, например,если учредители купили себе землю, потом построили на ней здание..и всё это сдали в аренду своей фирме , важен ли статус здания(что это хоз.постройка или жилое помещение), и если да, то кто его определяет,и на что это влияет?

Поделитесь,пожалуйста , своим опытом,СПА-СС-ИБО!

Альбина, я не поняла почему нельзя увеличить ОК деньгами и на НИХ купить землю как фирме? Зачем лишние расходы?

"....статус здания(что это хоз.постройка или жилое помещение), и если да, то кто его определяет,и на что это влияет?

Поделитесь,пожалуйста , своим опытом,СПА-СС-ИБО!

pašvaldības finansu pārvalde (apsekošana)lietošanas mērķa moteikšana->Valsts zemes dienests(vērtējums)->nekustamā īpašuma nodoklis

напр. в Риге

https://www.eriga.lv/ServiceCards/Default.aspx?cardExternalId=RD000166AJ0013

Спасибо.Если фирма строит себе здание,то есть плюсы в том,что она имеет право на предналог,и в дальнейшем на амортизацию.Но были и свои нюансы-сама не сталкивалась, но помню,что был определён порядок учёта PVN (предналога),(а может я не в ту степь?!)и было необходимо регистрировать здание в VIDe.Это осталось в силе? Спасибо!!:-x

fiz.un jur.personasимеет право на предналог,и в дальнейшем на амортизацию..."

почему нельзя увеличить ОК деньгами и на НИХ купить землю как фирме

Можно увеличить деньгами. Но причем тут земля?? Есть деньги покупайте что хотите, в том числе и землю.