НДС не отчисляемый и компенсация расходов

Фирма А НДС плательщик заключила договор о намерениях аренды помещения для необлагаемой деятельности с физическим лицом ведущем хозяйственную деятельность, по договору владелец производит реновацию и часть расходов (10%) несет будущий арендатор, в последствии данные расходы будут зачтены в счет арендной платы. Фирма А неся расходы отражала их как расходы будущих периодов и в НДС декларации показывала как неотчесляемый предналог. Владелиц сооружения (физик) решил расторгнуь договор и согласен возместить расходы которые понесла фирма А. Вопрос каким образом он может возместить данные расходы если по учету фирмы А они стоят как расходы будущих периодов на аренду и НДС был отражен как неотчисляемый…. ПЛЗ хелп:-(